Hoppa till innehåll
Hamra

Björkberg Mullbacksvägen 3

Naturnära idyll i Hamra med högt och fritt läge, välkomna till Björkberg Mullbacksvägen 3!

  • Typ: Villa, 1,5 plan
  • Rum: 4, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 70 m2
  • Tomtarea: 1 790 m2
  • Byggnadsår: 1941
  • Driftkostnad: 18 903 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Mullbacksvägen 3! En charmig stuga med ett högt och fritt läge i natursköna Björkberg, Hamra. Här bor du på en kulle med naturen som närmsta granne och en rogivande känsla av avskildhet och stillhet. Stugan om ca 70 kvm är fördelad på två plan och rymmer 4 rum och kök. Här möts du av en genuin känsla med bevarade detaljer såsom vackra trägolv som löper genom huset och en fullt fungerande vedspis i köket som sätter tonen för både värme och charm. På entréplan finns en mindre hall, kök i äldre stil, ett sovrum samt ett trivsamt vardagsrum med kamin. En trappa upp väntar ett härligt allrum/ateljé med fint ljusinsläpp, en perfekt plats för kreativitet eller avkoppling. Här finns även ytterligare ett sovrum, två extra sommar sovrum i husets kattvindar. Tomten om 1 790 kvm erbjuder en fin gräsyta och gott om plats för både lek och lugna stunder i solen. På fastigheten finns även flera praktiska komplementbyggnader i form av uthus och förråd, en isolerad Cinderella-toalett samt en klassisk jordkällare – perfekt för förvaring året om.

Hamra är en plats för dig som söker det genuina och naturnära livet. Här har du närhet till vidsträckta skogar, fina vandringsleder och inte minst Hamra nationalpark – en av Sveriges äldsta nationalparker med magisk urskog och stillhet. I närliggande Los finns service såsom mataffär, bensinstation och viss samhällsservice. Här får du ett enkelt och harmoniskt boende – nästan ett med naturen. En plats att landa på, året om.

Denna fastighet säljs med friskrivningsklausul! Varmt välkommen in med din intresseanmälan redan idag!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan
Via en mindre hall kliver du in i denna charmiga stuga där den genuina känslan direkt gör sig påmind. Här möts du av äldre, bevarade detaljer och vackra trägolv som löper genom bostaden.

Köket går i en äldre stil och är utrustat med en fullt fungerande vedspis som både bidrar med värme och härlig atmosfär. Här finns plats för mindre matgrupp och trevliga stunder.

Vidare in i huset finner du ett trivsamt vardagsrum med fint ljusinsläpp – en naturlig samlingsplats för både avkoppling och umgänge. På entréplan finns även ett sovrum i lugnt läge.

Övre plan
En trappa upp möts du av ett ljust och inspirerande ateljérum med generöst ljusinsläpp – perfekt för dig som vill skapa, arbeta eller bara njuta av lugnet.

Här finns även ett sovrum samt två kattvindar som idag är omgjorda till små sovrum.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plan
Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 70 m2
Tomtarea: 1 790 m2
Utgångspris: 350 000 kr
Byggnadsår: 1941
Driftkostnad: 18 903 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvärmepump båda planen plus vedspis och vedkamin

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn- delas med 3 grannar
Avlopp: Enskilt avlopp- 2 kammarbrunn
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Takpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Övriga byggnader

Förråd
Jordkällare
Isolerat utedass

Parkering

Parkering på gården

Allmänt

Län: Gävleborg
Kommun: Ljusdal
Fastighetsbeteckning: LJUSDAL BJÖRKBERG 5:7

Ekonomi

Utgångspris

350 000 kr

Driftkostnader

18 903 kr/år
Årlig elförbrukning: 6719 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 13 603 kr
Vatten och avlopp: 500 kr
Väg: 300 kr
Försäkringskommentar: IF
Renhållning: 3 000 kr
Samfällighet: 500 kr
Sotning: 1 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 923 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 101 000 kr
Mark: 48 000 kr
Totalt: 149 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1941
Standardpoäng: 23
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 187 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Karta och område

Björkberg Mullbacksvägen 3, Hamra

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 77 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Ljusdal
Björkberg Mullbacksvägen 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning