Hoppa till innehåll

Gräningen, Järvsö

Vackert och enskilt läge i en fiske- och naturidyll vid sjön Gräningen!

  • Typ: Övrigt, 1½-plan
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: ca 35 m2
  • Tomtarea: 1 007 m2
  • Driftkostnad: 1 105 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen till en plats som verkligen förtjänar att kallas ett smultronställe. Gräningen är en unik och rofylld miljö där du kan finna stillhet och lämna vardagens stress bakom dig.

Här erbjuds ett avskilt läge där natur, fiske och tystnad samspelar på bästa sätt. Sjön Gräningen är ett av Järvsös mest uppskattade fiskevatten, med öring och röding i kristallklart vatten som måste upplevas på plats för att göra omgivningen rättvisa.

På fastigheten finns ett hemtrevligt härbre, vars placering på den lättskötta skogstomten i söderläge skapar en naturlig harmoni med omgivningen. Härbret är den enda byggnaden vid sjön Gräningen.

Byggnaden ligger högt och fritt med en vacker utsikt över sjön och omges av den rogivande skogen. Här skapas en särskild känsla av avskildhet, där kvällarna bjuder på magiska solnedgångar över vattnet.

På entréplanet finns en liten glasad veranda med öppen spis och sjöutsikt samt ett kök med matplats och en vedspis som även fungerar som öppen spis.

På övre plan finns ett mindre allrum med platsbyggd säng samt ett sovrum med ytterligare tre sovplatser.

Fastigheten saknar indraget vatten, el och avlopp, vilket förstärker den enkla och naturnära känslan. Stugan har även använts vintertid.

Sammanfattningsvis är detta en sällsynt möjlighet att förvärva en unik plats som är något utöver det vanliga.

Välkommen att kontakta oss för mer information!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Övrigt, 1½-plan
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: ca 35 m2
Tomtarea: 1 007 m2
Pris (Utgångspris): 695 000 kr
Driftkostnad: 1 105 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boarean är uppskattad och kan variera vid en korrekt uppmätning, ytan om 35kvm avser även övre plan trots att det är lågt sluttande tak.

Uppvärmning

Vedspis, öppen spis.

Byggnadssätt

Vatten: Vatten saknas
Avlopp: Avlopp saknas, utedass finns
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Sadeltak, tegelpannor
Ventilation: Självdrag

Allmänt

Län: Gävleborg
Kommun: Ljusdal
Fastighetsbeteckning: LJUSDAL KRAMSTA 4:42

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LJUSDAL STAVSÄTTRASKOGEN GA:1

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

695 000 kr

Driftkostnader

1 105 kr/år

Fördelas enligt följande

Väg: 286 kr
Försäkring: 819 kr
Beskrivning: Sotning har utförts på egen hand. Järvsö västra vägsamfällighetsförening.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 2 003 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Mark: 267 000 kr
Totalt: 267 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 213, Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 41 Visa alla 47 bilder
 

Karta och område

Gräningen, Järvsö,

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 167 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Ljusdal
Gräningen, Järvsö
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning