Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 250 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Liv Hedberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Liv Hedberg
Fastighetsmäklare, Mäklarkoordinator, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Färila

Åbovägen 53

Utgångspris: 
1 250 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Liv Hedberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Liv Hedberg
Fastighetsmäklare, Mäklarkoordinator, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Rymligt hus nära naturen – 183 kvm och stor tomt!

  • Typ: Villa, 1,5 plan
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 181 m2
  • Biarea: 5 m2
  • Tomtarea: 5 550 m2
  • Byggnadsår: 1929
  • Driftkostnad: 26 917 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Åbovägen 53! Detta generösa hus om 183 kvm, perfekt för dig som söker en bostad nära naturen, men med närhet till bekvämligheter. Huset ligger på en stor tomt om 5 500 kvm och erbjuder gott om utrymme både inne och ute. Här finns plats för hela familjen och mycket mer! Det stora köket är husets hjärta, utrustat med en nyinsatt kamin som skapar både värme och hemtrevnad. I vardagsrummet hittar du ytterligare en charmig gjutjärnskamin som ger en mysig atmosfär. Från vardagsrummet når du en inglasad uteplats där du kan njuta av trädgården, oavsett årstid. På nedre plan finns även en toalett med dusch samt en tvättstuga där det i anslutning finns en praktisk grovingång – perfekt efter dagar ute i trädgården. Övervåningen rymmer tre sovrum och ett stort allrum, idealiskt för familjens samvaro eller som lekyta för barnen. Från ett av sovrummen har du dessutom direkt utgång till en balkong med utsikt över den stora tomten. En extra toalett på övervåningen gör vardagen smidig. Utomhus hittar du flera praktiska byggnader, inklusive en dubbel carport, stora förråd, snickarbod, ett mindre garage samt ytterligare en dubbel carport – här finns gott om plats för både bilar, verktyg och fritidsutrustning. En ramp är installerad mellan carport och entré för enkel tillgänglighet och gör entrén handikapsanpassad, och vid entrén finns en liten uteplats perfekt för morgonkaffet.

Huset är beläget bara 8 minuter från centrala Färila, vilket ger dig närhet till service och affärer. Här får du en perfekt balans mellan utrymme, komfort och naturnära liv. Men om du söker lite äventyr och vill åka skidor eller cykla downhill så ligger denna fastighet endast ca 20 min från den populära turistorten Järvsö som erbjuder allt detta och mycket mer!

Välkommen till ett hem med alla möjligheter!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
Rymlig hall med trappa till övervåningen
Kök med spis, diskmaskin, kyl/frys och en nyinsatt kamin
Liten hall med en grovingång från baksidan av huset
Tvättstuga utrustad med tvättmaskin samt extra frysbox
Badrum med handfat, wc samt dusch
Vardagsrum med gjutjärnskamin samt utgång till en inglasad uteplats

Övervåning:
Stort allrum
3 sovrum varav 1 är lite större med många garderober samt har en utgång till balkong
Toalett med handfat och wc

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plan
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 181 m2
Biarea: 5 m2
Tomtarea: 5 550 m2
Utgångspris: 1 250 000 kr
Byggnadsår: 1929
Driftkostnad: 26 917 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el och luft luftvärmpump samt 1 kamin och en gjutjärnskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp- 3 kammarbrunn
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

Bytta fönster övervåning 2023, nedervåning ca 9 år sen
Ny toalettstol och handfat nedervåning 2023
Ny varmvatten beredare 3 år sen

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats i direkt koppling till entrén
Inglasad uteplats med utgång från vardagsrummet
Balkong med utgång från ett av sovrummen

Övriga byggnader

Förråd med stora möjligheter till förvaring
Snickarbod
Vedbod

Parkering

Stor dubbel carport x 2
Garage

Tv/Internetanslutning

Mobilt bredband Telia
Fiber finns vid tomtgräns

Allmänt

Län: Gävleborg
Kommun: Ljusdal
Fastighetsbeteckning: LJUSDAL STOCKSBO 6:8 och LJUSDAL STOCKSBO 2:15

Övrigt

Denna fastighet är samtaxerad med Ljusdal Stocksbo 2:15

Ekonomi

Utgångspris

1 250 000 kr

Driftkostnader

26 917 kr/år
Årlig elförbrukning: 12000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 16 500 kr
Uppvärmning: 3 750 kr
Vatten och avlopp: 3 462 kr
Renhållning: 2 311 kr
Sotning: 894 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 503 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 363 000 kr
Mark: 104 000 kr
Totalt: 467 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 573 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Karta och område

Åbovägen 53, Färila

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 292 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ljusdal
Åbovägen 53
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning