Aktiv matchning

Pris (Utgångspris):

3 850 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Erika Lindgren

Läs mer och kontakta mig

Valbo

Häcklingevägen 47

Se på karta

Aktiv matchning

Pris (Utgångspris):

3 850 000 kr

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Erika Lindgren

Läs mer och kontakta mig

Välskött hus i mysiga Häcklinge!

Typ: Villa, 1 ½ planshus
Rum: 5, varav 3-4 sovrum
Boarea: 152 m²
Tomtarea: 1 060 m²
Byggnadsår: 1976
Driftkostnad: 33 271 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Drömmer du efter ett trivsamt hus med ett idylliskt läge? Då har du hittat hem till Häcklingevägen 47!
I Häcklinge bor du i en mysig och lugn miljö med närhet till skog och natur. Här möts du av ett välskött hus med garage och härlig trädgårdstomt. Huset präglas av en hemtrevlig känsla och bjuder in till generösa ytor i två plan. Planlösningen erbjuder flexibilitet då möjlighet finns till fyra sovrum på övre plan, vilket gör bostaden idealisk för både familj och den som behöver extra utrymme.

Entréplanet disponeras av en rymlig hall, vardagsrum, ett trivsamt allrum med braskamin som skapar en varm atmosfär, ett fullt utrustat kök med utgång till det trevliga uterummet och den härliga trädgården. Vidare disponeras entréplanet av en wc och en tvättstuga med groventré.
Övre plan disponeras av tre bra sovrum, en hall med plats för kontor samt ett badrum med bastu. Här bor du bekvämt och energieffektivt med bergvärme.

Trädgården är en grönskande oas med öppna gräsytor, perfekt för både lek och avkoppling. Här finns gott om plats för odling, lata dagar i solen eller sociala umgängen i det inglasade uterummet. På tomten finns även en friggebod samt ett garage, där det finns gott om förvaringsutrymmen.
Som boende i Häcklinge by har man närhet till natur och friluftsliv, passar perfekt för dig som vill bo i lugn miljö men samtidigt ha nära in till city. Valbo är ett populärt område för barnfamiljer, med skola, förskola, sportcentrum och Valbo Köpcentrum på bekvämt avstånd.

Varmt välkommen med din intresseanmälan till ansvarig mäklare!

*Första bilden är en visuell bild - bilden kan avvika från verkligheten.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan

- Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Härifrån tar man sig sedan till entréplanets wc som renoverades 2015 samt tvättstuga med groventré. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare.

- Vardagsrum med gott om plats för det sociala sällskapet.

- Trevligt allrum där generösa sociala ytor erbjuds. Här finns plats för matplats samt myshörna framför den fungerande braskaminen.

- Trivsamt kök med gott om arbetsyta. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Härifrån når man även det inglasade uterummet som går att utnyttja från tidig vår till sen höst.

Övre plan

- Via trappen tar man sig upp på bostadens övre plan där tre sovrum finns placerade (går att göra om det till ursprungs ritningarna om man skulle vilja ha ett extra sovrum).

- Hallen på övre plan har plats för kontor eller annat önskat möblemang.

- Badrum med plastmatta som idag är utrustat med dusch, tvättställskomod, wc, dusch samt bastu.

På tomten finner man också en friggebod samt ett garage med plats för bilar utanför.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½ planshus

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 152 m²

Tomtarea: 1 060 m²

Pris (Utgångspris): 3 850 000 kr

Byggnadsår: 1976

Driftkostnad: 33 271 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Skick: Bra

Ålder: 2024

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Tegel

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2000 - Huset konverterades från direktverkande el till vattenburen golvvärme. Som värmekälla installerades en bergvärmepump.
2000/2001 - Ett inglasat rum byggdes.
2014 ca - Byttes fönstren, entrédörr, balkong- och altandörr.
2015 - Gästwc renoverades.
2018 - Byte av ytterdörr groventré samt dörr baksidan garage.
2023 - Rengjorde yttertak.
2024 - Bytte bergvärmepump.
2025 - Panel mot vägen på garaget byttes ut.

Tomt/balkong/uteplats

Trevligt inglasat uterum samt plats för flera uteplatser runt om på tomten.

Övriga byggnader

Garage med förråd samt friggebod.

Parkering

Plats för flertalet bilar på uppfarten.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Gävle

Område: Valbo - Häcklinge

Fastighetsbeteckning: GÄVLE HÄCKLINGE 32:3

Planbestämmelser

Kusbo 1:52,häcklinge 1:7 m.fl., Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1986-07-23, Senast ändrad: 2020-10-19)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GÄVLE HÄCKLINGE GA:2

Rättigheter last: Ledningsrätt: Rätt att behålla, underhålla och förnya ledningar för starkström - Starkström

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 850 000 kr

Driftkostnader

33 271 kr/år

Årlig elförbrukning: 8695 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 4 710 kr

Uppvärmning: 8 022 kr

Vatten och avlopp: 10 676 kr

Försäkring: 5 228 kr

Renhållning: 3 109 kr

Samfällighet: 1 361 kr

Sotning: 165 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 883 000 kr

Mark: 597 000 kr

Totalt: 2 480 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1976

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 157 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 80 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 53 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2026-04-16

Besiktningsman: Tony Harström

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Häcklingevägen 47 - Visuell bild - bilden kan avvika från verkligheten

+ 44 Visa alla 50 bilder

Planritning

Planlösning entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planslösning övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Häcklingevägen 47, Valbo

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Smäckstigen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.