Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Utgångspris: 
2 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Valbo

Stackbovägen 45

Aktiv matchning
Utgångspris: 
2 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Trivsam 1,5-plansvilla med idylliskt läge!

  • Typ: Villa, 1,5-plansvilla
  • Rum: 4, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 119 m2
  • Biarea: 6 m2
  • Tomtarea: 3 240 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 40 302 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till denna trevliga 1,5-plansvilla om 119+6 kvadratmeter med mycket trivsamt läge i Stackbo, Valbo. Ett hem som kombinerar lugn, funktion och härliga sociala ytor. Entréplanet välkomnar med ett ljust och rymligt vardagsrum i öppen planlösning mot det moderna köket, vilket skapar en inbjudande plats för både vardag och umgänge. Här finns även två trivsamma sovrum samt helkaklat badrum. Från vardagsrummet nås den inglasade altanen som förlänger utesäsongen, vidare ut till ett generöst soldäck i soligt västerläge. Här finns även ett spabad – perfekt för avkopplande stunder året om. Övre plan erbjuder ett stort allrum som idag används som sovrum och kontor. För den som har behov av fler rum finns möjlighet att enkelt dela av ytan till två separata sovrum. Bergvärme för låga driftkostnader.

Tomten är något alldeles extra och erbjuder två tydliga delar. På baksidan finns en lättskött gräsmatta med gott om plats för lek och spel, vackert belägen intill ett rogivande skogsparti. Framsidan är lummig och inbjudande, med träd, buskar och blomster som skapar en grönskande oas. Här rinner dessutom Valsjöbäcken förbi och bidrar till en harmonisk och naturnära atmosfär. På tomten finns även ett uthus med tvättstuga, pannrum, kontor och förråd med mängder av förvaringsutrymmen. Fristående garage och grusbelagd uppfart med plats för flertalet bilar.

Huset är Varudeklarerat, vilket betyder att försäljningen omfattas av en av de mest heltäckande försäkringsprodukterna för bostadsbyggnadens skick som finns på marknaden. Besiktningsprotokoll kommer publiceras under "dokument" inom den närmsta tiden.

Välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plansvilla
Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 119 m2
Biarea: 6 m2
Tomtarea: 3 240 m2
Utgångspris: 2 995 000 kr
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 40 302 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Ägarna har utfört följande renoveringar/byggnationer:

2016
- Renovering övervåning, målning av tak samt tapetsering.
- Installerat kamin nedervåning via nordic heating (sotad varje år utan anmärkning)
2017
- Renovering kök utförd av fackman, vägg mellan vardagsrum/kök borttagen, rustat väggar, golv och tak, ny kyl/frys 2st (samsung), ny ugn, spis, micro, fläkt, diskmaskin, stommar/skåp, bänkskivor (IKEA)
- Renovering hall, nytt golv samt målat väggar/tak
2018
- Rensning av trädgård med hjälp av minigrävare: bort med buskage
- Tillbyggd altan om 100kvm utförd av fackman
2019
- Köpt ny bergvärmepump (servad efter intervall)
- Ommålning av sovrum nere
2020
- Upprättat bevattningssytem ute i trädgård 3 ställen med pump från bäck
- Ny tvättmaskin
- Inoljning av altan (elit träolja “hasselnöt” från Beckers) samt målning av räcken
- Nytt utomhus spabad från swebad
2021
- Anlagt lekplats åt barnen i trädgården
- Målat om trapp och vägg inomhus
2022
- Tapetsering av rum vid trapp
- Tagit ner träd och buskar i trädgård
2023
- Grävt in kommunalt avlopp
- Bytt ut vattenledningarna i marken
- Påbörjat målning av laduhus
- Grävt in fiber
2024
- Bytt dörr på jordkällare
- Målat inglasade altan
- Dragit om/ny el till garage, installerat elbilsladdare (utfört av fackman)
- Bytt fläkt i kök
2025
- Målat om huset (Tin Premium Ext + 2bas Scandinavian classic red 334, Nordsjö idé och design)
- Oljat altan (elit träolja “hasselnöt” från Beckers) samt målning av räcken
- Tagit bort träd på tomten
- Besiktat tak samt rengjort och behandlat med medel för alg och påväxt
2026
- Bytt toalettstol
- Bytt ut duschkabin
- Påbörjat skiss av utbyggnad (arkitektritad) tagit in offert

Parkering

Fristående garage med plats för flertalet bilar.

Allmänt

Län: Gävleborg
Kommun: Gävle
Fastighetsbeteckning: GÄVLE STACKBO 7:1

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GÄVLE STACKBO GA:1
Rättigheter last: Ledningsrätt: Vatten och avlopp
Ledningsrätt: Rätt att behålla, underhålla och förnya starkströmsledningar med tillbehör. - Starkström
Ledningsrätt: Rätt att behålla, underhålla och förnya elektroniska kommunikationsledningar med tillbehör. - Elektronisk kommunikation
Ledningsrätt: LEDNINGSRÄTT AVSEENDE BEFINTLIGA VATTEN OCH AVLOPPSLEDNINGAR MED RÄTT ATT ANLÄGGA, BEHÅLLA, UNDERHÅLLA, FÖRNYA OCH KOMPLETTERA DESSSA LEDNINGAR I DE STRÄCKNINGAR SOM REDOVISAS PÅ FÖRRÄTTNINGSKARTAN - VA-LEDNING

Ekonomi

Utgångspris

2 995 000 kr

Driftkostnader

40 302 kr/år
Årlig elförbrukning: 16900 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 28 000 kr
Vatten och avlopp: 2 800 kr
Försäkring: 5 500 kr
Renhållning: 2 900 kr
Samfällighet: 422 kr
Sotning: 680 kr
Beskrivning: Driftkostnaderna är baserade på uppgifter från säljarna. Faktisk elförbrukning var 24 000 år 2025 inklusive två elbilar 7100 kWh per år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 820 000 kr
Mark: 584 000 kr
Totalt: 1 404 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 240 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: CC
Energideklaration utförd: 2016-07-20
Besiktningsman: Tony Harström, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 40 Visa alla 46 bilder
 

Planritning

Karta och område

Stackbovägen 45, Valbo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Gävle
Stackbovägen 45
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning