Visning

Utgångspris:

4 395 000 kr

Vill du veta mer om bostaden?

Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Valbo

Smäckstigen 3

Se på karta

Visning

Utgångspris:

4 395 000 kr

Vill du veta mer om bostaden?

Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Läge att trivas och må bra!

Typ: Villa, 1-plan i vinkel
Rum: 7, varav 4 sovrum
Boarea: 150 m²
Biarea: 38 m²
Tomtarea: 876 m²
Byggnadsår: 1988
Driftkostnad: 41 500 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Lyxig och påkostad enplansvilla som utstrålar stil och elegans. Villan uppförd 1988 erbjuder stora sällskapsytor samt fyra sovrum. Här finns det mesta man söker plus lite till. I anslutning till master bedroom finns det ena helkaklade badrummet. Det andra badrummet är nyligen topprenoverat utifrån ägarens genomtänkta önskemål, här sitter detaljerna på rätt plats. I kök och vardagsrum flödar ljuset in via burspråken, praktisk skjutdörr skiljer kök och vardagsrum åt. Fräscht kök i bästa skick som har plats för en stor matgrupp. Centralt placerad braskamin i vardagsrummet, från vilket man kommer ut i det uppvärmda uterummet och vidare ut till soldäck med spabad samt stensatt grillplats. Vidbyggt varmgarage i anslutning till huset. Praktisk groventré där tvättstugan är belägen vilket underlättar vardagen med barn och husdjur. Vattenburen värme via frånluftsvärmepump. Gott om parkeringsyta framför garaget där flera bilar kan parkera bredvid varandra.

Om Bostaden

Beskrivning

- Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter. God förvaring i en anslutande klädkammare.

- Ljust och rymligt vardagsrum med gott om plats för soffgrupp, matsalsmöbel samt önskad möblering. Braskamin ger en hög mysfaktor samt bidrar till lägre driftskostnad. Utgång till uppvärmt uterum.

- Fräscht kök som har plats för en stor matgrupp. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, inbyggnadsugn, spishäll, spisfläkt och vinkyl.

- Master bedroom med badrum en-suite. Gott om plats för dubbelsäng samt önskad möblering.

- Ytterligare tre trivsamma sovrum varav det ena ligger avskilt. Goda förvaringsmöjligheter i flertalet garderober.

- Badrummet som ligger i anslutning till master bedroom har klinker med golvvärme och kakel i ljus ton. Utrustat med kommod, duschväggar samt handduksvärmare.

- Lyxigt och påkostat badrum där detaljerna sitter på rätt plats. Kakel och klinker i lugnande mörk ton. Utrustat med kommod, duschväggar, handduksvärmare. Utgång till trädgården.

- Praktisk groventré där tvättstugan finns vilket underlättar vardagen med barn och husdjur.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan i vinkel

Rum: 7, varav 4 sovrum

Boarea: 150 m²

Biarea: 38 m²

Tomtarea: 876 m²

Utgångspris: 4 395 000 kr

Byggnadsår: 1988

Driftkostnad: 41 500 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburen värme via frånluftsvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Valmat tak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor

Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning

Radon: Godkänd radonmätning finns.

Tomt/balkong/uteplats

Soldäck med spabad. Stensatt grillplats.

Friköpt trädgårdstomt omfattande 876 kvm.

Övriga byggnader

Förråd för cyklar, gräsklippare mm.

Parkering

Vidbyggt varmgarage som man når via huset. Fjärrstyrd garageport från Crawford. Gott om parkeringsyta framför garaget där flera bilar kan stå bredvid varandra.

Tv/Internetanslutning

Mobilt bredband för TV och internet.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Gävle

Fastighetsbeteckning: GÄVLE NYBO 3:38

Planbestämmelser

Nybo 4:2,åby 1:3,häcklinge 5:20 m.fl., Stadsplan (Beslutsdatum: 1986-02-27, Senast ändrad: 2025-11-12)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Gävle-valboåsen, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2006-05-12, Registreringsdatum: 2012-07-10, Senast ändrad: 2026-04-27)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

4 395 000 kr

Driftkostnader

41 500 kr/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 8 000 kr

Uppvärmning: 17 000 kr

Vatten och avlopp: 7 000 kr

Försäkring: 6 000 kr

Renhållning: 3 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 280 000 kr

Mark: 878 000 kr

Totalt: 3 158 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1988

Standardpoäng: 35

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 235 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2026-04-08 Läs mer här

Vårt arbetssätt - Aktiv matchning

Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 39 Visa alla 45 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Smäckstigen 3, Valbo

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Smäckstigen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 869 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Magnus Sjöberg

Fastighetsmäklare

070-688 20 90

magnus.gavle@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Gävle

Lediga tider: mån 15/6 och ons 17/6

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

Lämna detta fält tomt

3 månader	2,98%
2 år	3,52%
5 år	3,70%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Smäckstigen 3

Läge att trivas och må bra!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Smäckstigen 3, Valbo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Visningsanmälan

Magnus Sjöberg

Fastighetsmäklare

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

Liknande bostäder till salu

Ett tryggare val för dig som köpare

Se ditt köputrymme

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det läge att sälja nu?

Sälja senare? Förbered redan nu.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev

Sälja senare? Förbered redan nu. 