Hoppa till innehåll
Valbo

Dunderbovägen 6

Rejäl och trivsam villa med bra läge i lugn villaidyll!

  • Typ: Villa, Villa, 1-plan med källare
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 98 m2
  • Biarea: 180 m2
  • Tomtarea: 982 m2
  • Byggnadsår: 1971
  • Driftkostnad: 49 600 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till denna rymlig familjevilla om 98+180 kvm belägen i omtyckt område. Fastigheten med bara en ägare sedan byggåret 1971 är i behov av viss renovering och här finns verkligen chansen att sätta sin egen prägel. Entréplan med vardagsrum med gott om plats för önskad möblering, stort och trevligt kök, tre trivsamma sovrum samt badrum. Inglasat uterum samt altan under tak i bästa sydvästläge. Källarplan med bl a gillestuga, bastu, tvättstuga, hobbyrum samt gott om förvaringsutrymme. Vidbyggt garage samt plats för flera bilar på uppfarten.

Fjärrvärme bidrar till låga driftskostnader.

Mycket fint läge i lugn villaidyll utan störande genomfartstrafik. En kort promenad bort finns Ludvigsbergsskolan samt en förskola.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1-plan med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 98 m2
Biarea: 180 m2
Tomtarea: 982 m2
Utgångspris: 2 650 000 kr
Byggnadsår: 1971
Driftkostnad: 49 600 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Tegel
Fönster: 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor och takduk på garagetaket
Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)
Radon: Radonmätning utförd med ett årsmedelvärde om 40 Bq/m³.
Allmän information: Egen brunn på tomt med stor hydrofortank. Används för garage, hobbyrum och tomt.

Flera kranar runt huset med vatten från Gavleån via villaförening. Används för bevattning.

Renoveringar

Nuvarande ägare har bott i huset sedan det byggdes.

Uterummet byggdes 1995 och förbättrades 2008 med nytt tak, trall och målning.
Utvändigt/fuktskydd gjordes om under sommaren 2000.
Takduken på garagetaket lades 2008.
Kök renoverades under 2013.
Diskmaskinen från 2025 och tvättmaskinen från 2024.
Öppen spis i gillestuga. Besiktad och godkänd 2026.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum samt altan under tak i bästa sydvästläge.

Övriga byggnader

Växthus och lekstuga.

Parkering

Vidbyggt garage. Garaget är ursprungligen ett dubbelgarage och kan lätt återställas om så önskas. Garageet är isolerat och uppvärmt. Både kommunalt- och brunnsvatten. Golvbrunn med avlopp. Det ingår även ett stort tryckluftssystem, fast installerad svetssug och förberett för flera maskiner tex rör för spånsug och många 400V eluttag.

Plats för många bilar på uppfarten.

Tv/Internetanslutning

Fiber via Gavlenet.

Allmänt

Län: Gävleborg
Kommun: Gävle
Fastighetsbeteckning: GÄVLE LUDVIGSBERG 3:21

Planbestämmelser

Sveden 1:107,häcklinge 5:105 m.fl.,ludvigsberg, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-10-22, Senast ändrad: 2018-12-06)

Ekonomi

Utgångspris

2 650 000 kr

Driftkostnader

49 600 kr/år
Årlig elförbrukning: 4500 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 10 000 kr
Uppvärmning: 26 000 kr
Vatten och avlopp: 6 000 kr
Försäkring: 5 000 kr
Renhållning: 2 600 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 429 000 kr
Mark: 856 000 kr
Totalt: 2 285 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1971
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 616 900 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 31 Visa alla 37 bilder
 

Karta och område

Dunderbovägen 6, Valbo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Gävle
Dunderbovägen 6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning