Utgångspris:

2 150 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Magnus Sjöberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hedesunda

Norra Gävlevägen 48

Se på karta

Utgångspris:

2 150 000 kr

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Magnus Sjöberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

20-talscharm i centrala Hedesunda!

Typ: Villa, 1 ½ plan med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 125 m²
Biarea: 53 m²
Tomtarea: 2 220 m²
Byggnadsår: 1926
Driftkostnad: 56 500 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Fint läge i centrala Hedesunda med närhet till det mesta. Charmig 20-talsvilla som behöver lite omsorg för att komma till sin fulla rätt. Modernt fint kök från 2013. Källaren är mycket fint renvoverad nyligen med kakel, klinker och golvvärme, här finns även en fräsch bastu samt en rymlig tvättstuga. Tre sovrum och två eldstäder. Inglasad altan. Fristående rejält isolerat dubbelgarage. Stor trädgårdstomt omfattande 2 220 kvm.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan
Modernt kök från 2013 med ljus färgsättning. Här finns en charmig vedspis, utgång till inglasad altan samt plats för en stor matgrupp. Vardagsrum där plats finns för flera sitt- och matgrupper. I hallen finns braskaminen. Badrummet är i äldre skick.

Övre plan
Tre sovrum. Utgång till balkongen från hallen.

Källarplan
Mycket fint renoverad källare. Badrum med kakel, klinker med golvvärme samt bastu. Diverse förrådsutrymmen.

Kök: Kök utrustat med spishäll, fläkt, ugn, kyl/frys och diskmaskin.

Badrum: Entréplan. Badrum utrustat med toalett, tvättställ, bidé och badkar.

Badrum: Källarplan. Badrum utrustat med toalett, tvättställ, dusch och bastu.

Tvättstuga: Källarplan. Tvättstuga utrustad med tvättmaskin och tvättho.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½ plan med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 125 m²

Biarea: 53 m²

Tomtarea: 2 220 m²

Utgångspris: 2 150 000 kr

Byggnadsår: 1926

Driftkostnad: 56 500 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el. Luftvärmepump och braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Torpargrund och källare

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Tegel

Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan och balkong.

Friköpt trädgårdstomt omfattande 2 220 kvm.

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad.

Parkering

Fristående dubbelgarage som är isolerat.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Gävle

Fastighetsbeteckning: GÄVLE BRUNN 8:11

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GÄVLE BRUNN GA:1

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Brunn 21:9, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1973-02-21, Senast ändrad: 2022-08-17)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 150 000 kr

Driftkostnader

56 500 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 11 000 kr

Uppvärmning: 31 000 kr

Vatten och avlopp: 6 000 kr

Försäkring: 5 000 kr

Renhållning: 3 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 608 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 999 000 kr

Mark: 492 000 kr

Totalt: 1 491 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 36

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 524 100 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 143 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 86 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-10-07

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 44 Visa alla 50 bilder

Karta och område

Norra Gävlevägen 48, Hedesunda

Visa avstånd som lista:

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 801 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Magnus Sjöberg

Fastighetsmäklare

070-688 20 90

magnus.gavle@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Gävle

Lediga tider: fre 14/11 och mån 17/11

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

3 månader	2,70%
2 år	2,97%
5 år	3,30%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Norra Gävlevägen 48

20-talscharm i centrala Hedesunda!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Allmänt

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Norra Gävlevägen 48, Hedesunda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Magnus Sjöberg

Fastighetsmäklare

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Ett tryggare val för dig som köpare

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev