Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 395 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Magnus Sjöberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Magnus Sjöberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hedesunda

Lågbovägen 30

Utgångspris: 
1 395 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Magnus Sjöberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Magnus Sjöberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Svårslaget permanent sjönära boende i unikt naturlandskap!

  • Typ: Villa, 1-plan
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 43 m2
  • Tomtarea: 1 842 m2
  • Byggnadsår: 1959
  • Driftkostnad: 41 231 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här är tillfället för dig som söker lugn och ro i naturskön miljö nära Kågbosundet, som är en del av Nedre Dalälven, ett unikt naturlandskap med många sjöar, forsar och öar. Området är populärt för sportfiske. Eventuellt finns möjlighet till båtplats några hundra meter från fastigheten. Strövomården i fina skogsmarker där möjlighet finns till bär- och svampplockning. Naturtomt om hela 1 842 kvm som har ett privat läge på insynsskyddad hörna. Boningshuset som har en mindre yta och kan nyttjas året om besitter mycket goda utvecklingsmöjligheter. Här sätter bara fantasin gränsen. På gården finns den suveräna verkstaden/garaget uppförd i början av 00-talet av hög kvalitet som bör upplevas på plats. Verkstaden har högt i tak och en stor motordriven port. Separat lägenhet ovanpå verkstaden med kökspentry, WC och möjlighet att installera dusch. Godkänt eget avlopp. Braskamin i vardagsrummet samt fiberbredband. Gott om förrådsbyggnader på gården med bl a stora vedboden renoverad 2008 och lilla vedboden nybyggd 2015. Lågbo är en charmig och tilltalande by där flertalet bor permanent så goda grannar finns att umgås med. En kort bilfärd bort finns livsmedelsbutik och service i såväl Söderfors som Hedesunda.

Om Bostaden

Beskrivning

I anslutning till hallen finns badrummet där även tvättmöjligheter är installerade. Arbetskök i anslutning till vardagsrummet där matplatsen finns liksom en utgång till altanen. Ett mindre sovrum i form av en sovalkov.
Kök: Kök utrustat med spis, fläkt och kyl/frys 2024.
Badrum: Badrum utrustat med toalett, tvättställ, dusch, tvättmaskin och torktumlare. Ny varmvattenberedare 2024.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 43 m2
Tomtarea: 1 842 m2
Utgångspris: 1 395 000 kr
Byggnadsår: 1959
Driftkostnad: 41 231 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el och braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Krypgrund och källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2- och 3-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2000-2006

Tomt/balkong/uteplats

Altan.
Friköpt trädgårds- och naturtomt omfattande 1 842 kvm.

Övriga byggnader

Diverse förrådsbyggnader.

Parkering

Fristående verkstad/garage uppförd 2000-2006.

Tv/Internetanslutning

Fiberbredband.

Allmänt

Län: Gävleborg
Kommun: Gävle
Område: Lövåsen
Fastighetsbeteckning: GÄVLE LÅGBO 1:19

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GÄVLE LÅGBO GA:2
GÄVLE LÅGBO GA:1

Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul då säljaren är ett dödsbo. Besiktningsprotokoll finns hos fastighetsmäklaren.

Ekonomi

Utgångspris

1 395 000 kr

Driftkostnader

41 231 kr/år
Årlig elförbrukning: 9100 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 29 000 kr
Uppvärmning: 2 000 kr
Vatten och avlopp: 1 623 kr
Försäkring: 5 000 kr
Renhållning: 2 588 kr
Samfällighet: 350 kr
Sotning: 670 kr
Beskrivning: Sotning 670 kr/gång, 1-2 ggr om året beroende på användning av braskamin, senast utförd 250314 därefter är braskaminen ej använd.
Egen brunn, kostnaden för enskilt avlopp - slamsugning en gång om året.
Övrig kostnad för uppvärmning syftar på ved till braskaminen, svårt att uppskatta kostnad för detta.
Vägavgift: endast debitering vid särskilda insatser.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 375 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 508 000 kr
Mark: 342 000 kr
Totalt: 850 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1959
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 150 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 39 Visa alla 45 bilder
 

Karta och område

Lågbovägen 30, Hedesunda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 531 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Lövåsen, Gävle
Lågbovägen 30
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning