Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Utgångspris: 
1 450 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Hamrångefjärden

Råvägen 27

Aktiv matchning
Utgångspris: 
1 450 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Mycket fin 1,5-plansvilla med lantligt läge i Hamrångefjärden!

  • Typ: Villa, 1,5-plansvilla
  • Rum: 3, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 87 m2
  • Biarea: 20 m2
  • Tomtarea: 1 556 m2
  • Byggnadsår: 1920
  • Driftkostnad: 14 725 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till denna trevliga 1,5-plansvilla om 87+20 kvm med lantligt läge i idylliska Hamrångefjärden. Entréplan erbjuder ett ljust och rymligt vardagsrum, modernt kök i stilren design (-21), fräscht badrum samt tvättstuga. Täljstenskamin för god värmeekonomi och en mysig tillvaro. Utgång till stor uteplats med sol från morgon till kväll. Övre plan med två trivsamma sovrum, gästtoalett och en möblerbar hall som passar bra som lekrum. Här finns möjlighet att sätta upp en vägg för att skapa ytterligare ett sovrum. På övre plan finner du även en balkong i lugnt och harmoniskt västerläge mot tomten.

Trevlig tomt intill skogsparti med fin gräsmatta, diverse buskar och träd. På tomten finns även ett fint uthus med mycket goda förvaringsmöjligheter och en välvårdad gäststuga som passar perfekt för exempelvis tonåringen.

Lugnt läge med naturen runt hörnet men ändå med närhet till förskola, skola, mataffär, bussförbindelser och övrig samhällsservice i Bergby.

Huset är Varudeklarerat, vilket betyder att försäljningen omfattas av en av de mest heltäckande försäkringsprodukterna för bostadsbyggnadens skick som finns på marknaden. Protokoll finns under dokument.

Välkommen med din intresseanmälan!

Det stora trädet på tomten är nedtaget, bilderna är tagna innan trädet togs ner.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:

- Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter och förvaring i anslutande förråd.

- Ljust och rymligt vardagsrum med gott om plats för önskad möblering och täljstenskamin för god värmeekonomi och en mysig tillvaro.

- Modernt kök (-21) utrustat med vedspis, spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, kyl/frys, integrerad diskmaskin samt tillhörande matplats.

- Badrum utrustat med wc, dusch, kommod och spegelskåp.

- Tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare samt tillhörande tvättbänk.

Övre plan:

- Två trivsamma och väldisponerade sovrum med plats för dubbelsäng, varav det ena med goda förvaringsmöjligheter i flertalet inbyggda garderober.

- Möblerbar hall som passar bra som lekrum alternativt kontorsdel.

- Fräsch gästtoalett med wc, handfat och badrumsskåp.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plansvilla
Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 87 m2
Biarea: 20 m2
Tomtarea: 1 556 m2
Utgångspris: 1 450 000 kr
Byggnadsår: 1920
Driftkostnad: 14 725 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvärmepump (2021), direktverkande el, vedspis & täljstenskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpargrund
Stomme: Lättbetong, trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Mansardtak, plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1988

Allmänt

Län: Gävleborg
Kommun: Gävle
Område: Hamrångefjärden
Fastighetsbeteckning: GÄVLE ÅBYN 11:14

Planbestämmelser

Åbyn,hamrångefjärden, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1957-12-30, Senast ändrad: 1985-07-17)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GÄVLE ÅBYN GA:7
Rättigheter last: Avtalsservitut: VATTENLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut VATTENLEDNING MM

Ekonomi

Utgångspris

1 450 000 kr

Driftkostnader

14 725 kr/år

Fördelas enligt följande

Vatten och avlopp: 7 625 kr
Försäkring: 4 000 kr
Renhållning: 2 600 kr
Sotning: 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 113 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 463 000 kr
Mark: 352 000 kr
Totalt: 815 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1946
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 988 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 160 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2024-03-28

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 4 Visa alla 10 bilder
 

Karta och område

Råvägen 27, Hamrångefjärden

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 509 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Hamrångefjärden, Gävle
Råvägen 27
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning