Utgångspris:

7 750 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Linus Lindqvist

Läs mer och kontakta mig

Gävle

Borgmästarplan 7

Se på karta

Utgångspris:

7 750 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Linus Lindqvist

Läs mer och kontakta mig

Fantastisk villa uppförd 2007 med svårslaget läge!

Typ: Villa, Villa, 2-plan
Rum: 4, varav 2-4 sovrum
Boarea: 160 m²
Tomtarea: 135 m²
Byggnadsår: 2007
Driftkostnad: 58 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Sällsynt möjlighet att förvärva en av de stilrena och påkostade villorna vid Borgmästarplan. Huset som är uppfört 2007 och omfattar 160 kvm håller högsta klass och standard med smakfulla materialval. Bostaden har ett härligt ljusinsläpp och en genomtänkt planlösning med upp till tre sovrum samt öppna sällskapsytor mellan vardagsrum och kök. Master bedroom med anslutande walk in closet samt ett stort och lyxigt badrum med bastu. Mycket fint insynsskyddat läge där solen kan avnjutas hela dagen på den trevliga uteplatsen.

Bekväm uppvärmning via fjärrvärme och fiber via Gavlenet.

Garage med plats för en bil. Fjärrstyrd port och laddbox. Plats finns för ytterligare bil utanför garaget.

Det här är ett boende för dig som söker en lättskött villa utan krävande trädgårdsarbete då snöskottning och gräsklippning etc ingår i samfälligheten.

Mycket attraktivt läge i lugnt område men med endast ett par minuters promenad till Stortorget.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 2-plan

Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 160 m²

Tomtarea: 135 m²

Utgångspris: 7 750 000 kr

Byggnadsår: 2007

Driftkostnad: 58 000 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering

Stomme: Lättbetong

Fasad: Puts

Fönster: 2- och 3-glas isolerfönster

Takbeklädnad: Pulpettak, plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft (F)

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats i bästa sydvästläge.

Övriga byggnader

Ovanför garaget finns ett stort förråd.

Parkering

Garage med plats för en bil. Fjärrstyrd port och laddbox. Plats finns för ytterligare bil utanför garaget.

Tv/Internetanslutning

Fiber via Gavlenet.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Gävle

Område: Vallbacken

Fastighetsbeteckning: GÄVLE VALLBACKEN 5:23

Planbestämmelser

Klintbergska tomten, Detaljplan (Beslutsdatum: 2006-03-22, Registreringsdatum: 2006-04-28)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GÄVLE VALLBACKEN GA:2
GÄVLE VALLBACKEN GA:3

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Fornlämning

Ekonomi

Utgångspris

7 750 000 kr

Driftkostnader

58 000 kr/år

Årlig elförbrukning: 4000 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 9 000 kr

Uppvärmning: 19 000 kr

Försäkring: 6 000 kr

Samfällighet: 24 000 kr

Beskrivning: I samfällighetsavgiften ingår vattenförbrukning, sophämtning, snöröjning, gräsklippning och underhåll av gemensamma ytor.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 685 000 kr

Mark: 1 584 000 kr

Totalt: 5 269 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2007

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 845 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 47 Visa alla 53 bilder

Planritning

Entréplan ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Alt planlösning övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Borgmästarplan 7, Gävle

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Gustavsgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.