Lutens väg 10 D

Nu finns möjlighet att förvärva en mycket fin och påkostad fastighet om 160 + 33 kvm på Norrlandet. Huset färdigställdes under 2021 och är mer eller mindre i nyskick. Genomgående hög standard med bl a vattenburen golvvärme i hela huset, braskamin och kök från Marbodal. Entréplan med stora sociala ytor och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Utgång till stor altan, delvis under tak, med sol från tidig morgon till sen kväll. Här finns även en pool. På entréplan finns även ett toppfräscht badrum samt tvättstuga med utgång till det vidbyggda garaget. Övre plan med allrum med utgång till stor takterrass med viss havsutsikt, fyra trivsamma sovrum samt ett stort badrum med både dusch och badkar.

Vid behov finns möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum på entréplan samt ett på övre plan.

Bra läge med ca 150 m till badplatsen vid Brädviken. Promenadavstånd till Engeltofta och restaurang Huseliiharen, båtplatser och mycket mer. Matbutik och golfbana finns ca 10 minuter bort med bil och till centrala Gävle tar det ca 15 minuter.

Gällande regler gör att man som ägare av detta hus inte behöver betala fastighetsavgift förrän år 2036.

Huset är Varudeklarerat, vilket betyder att försäljningen omfattas av en av de mest heltäckande försäkringsprodukterna för bostadsbyggnadens skick som finns på marknaden. Besiktningsprotokoll finns under dokument.

Kontakta mäklaren för mer information!