Utgångspris:

4 295 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Linus Lindqvist

Läs mer och kontakta mig

Gävle

Rallarrosvägen 4 B

Se på karta

Utgångspris:

4 295 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Linus Lindqvist

Läs mer och kontakta mig

Smakfullt och välplanerat Trivselhus om 130 kvm. Byggår 2017!

Typ: Radhus, 2-planshus
Rum: 5, varav 3-4 sovrum
Boarea: 130 m²
Tomtarea: 196 m²
Byggnadsår: 2017
Driftkostnad: 44 100 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Med ett kanonläge i området finns nu möjlighet att förvärva ett smakfullt radhus om 130 kvm i omtyckta och populära Lindbacka! Här erbjuds ett boende i två plan som präglas av genomgående stilrena materialval, ett fint ljusinsläpp och hög standard med parkett-/klinkergolv och vattenburen golvvärme på entréplanet.

Entréplan med stora samvaroutrymmen tack vare den ljusa och öppna planlösningen och ett stilrent kök med tillhörande köksö. På entréplan finns även ett toppfräscht badrum samt tvättstuga. Övre plan består av tre sovrum, varav ett med anslutande walk in closet, samt ett större badrum med både badkar och dusch. Stor altan på baksidan i bästa söderläge samt ytterligare en altan på framsidan.

Möjlighet finns till ytterligare ett sovrum, se alt planlösning.

Carport och förråd, friköpt tomt, fjärrvärme samt bredband via fiber.

Gällande regler gör att man som ägare av detta radhus inte behöver betala fastighetsavgift förrän år 2032.

Här bor man med närhet till naturen, golfbana, förskola, mataffär och omtyckt friluftsområde med löpar- och skidspår. Bra förbindelser till centrala Gävle och cykelväg hela vägen till centrum.

Varmt välkomna!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:

- Välkomnande hall med plats för avhängning samt god förvaring i flertalet garderober. Grått klinker vid entré, i övrigt ekparkettgolv. Spotlights i tak. Hela entréplan har vattenburen golvvärme. Utanför entrén finns en altan med förmiddags- samt kvällssol.

- Härliga och öppna levnadsytor som passar perfekt för både sällskapliga och familjära tillfällen. Här finns vardagsrumsdel i öppen planlösning med kök. Utgång till altan och baksida i bästa söderläge.

- Arbetsrum som kan nyttjas som ett fjärde sovrum om behovet finns.

- Smakfullt kök från Ballingslöv utrustat med kyl, frys, diskmaskin, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, induktionshäll samt ovansittande spisfläkt. Plats för stort matbord. Spotlights i tak.

- Toppfräscht badrum med grått klinker med golvvärme och vitt kakel på väggar. Utrustat med duschväggar samt spotlights i tak.

- I anslutning till badrummet finns en tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.

Övre plan:

- Master bedroom med gott om plats för dubbelsäng samt önskad möblering. I anslutning finns en walk-in-closet om drygt 6 kvm som även kan nyttjas som barnrum alt arbetsrum om så önskas.

- Ytterligare två trivsamma sovrum med gott om plats för önskad möblering.

- Toppfräscht badrum med grått klinker med golvvärme och vitt kakel på väggar. Utrustat med stilren kommod, spotlights i tak, dusch samt badkar.

Sammanfattning

Typ: Radhus, 2-planshus

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 130 m²

Tomtarea: 196 m²

Utgångspris: 4 295 000 kr

Byggnadsår: 2017

Driftkostnad: 44 100 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Tegel

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats på både fram- och baksida med sol från tidig morgon till sen kväll. Markiser på baksidan.

Parkering

Carport med tillhörande förråd.

Tv/Internetanslutning

Bredband via Gavlenet.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Gävle

Område: Lindbacka

Fastighetsbeteckning: GÄVLE FREDRIKSSKANS 2:58

Planbestämmelser

Lindbacka, Detaljplan (Beslutsdatum: 2006-06-21, Registreringsdatum: 2006-10-23, Senast ändrad: 2021-01-12)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GÄVLE FREDRIKSSKANS GA:10

Rättigheter last: Ledningsrätt: Rätt att anlägga, underhålla, behålla och förnya ledningar för fjärrvärme - Fjärrvärme
Ledningsrätt: Rätt att anlägga, underhålla, behålla och förnya ledningar för starkström - Starkström
Ledningsrätt: Rätt att anlägga, underhålla, behålla och förnya ledningar för elektronisk kommunikation - Elektronisk kommunikation

Samfällighet: GÄVLE FREDRIKSSKANS S:2

Ekonomi

Utgångspris

4 295 000 kr

Driftkostnader

44 100 kr/år

Årlig elförbrukning: 8100 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 13 500 kr

Uppvärmning: 11 200 kr

Försäkring: 5 000 kr

Samfällighet: 14 400 kr

Beskrivning: I samfällighetsavgiften ingår vatten, renhållning, vägskötsel mm.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 522 000 kr

Mark: 776 000 kr

Totalt: 3 298 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2017

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 788 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 40 Visa alla 46 bilder

Planritning

Entréplan ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Rallarrosvägen 4 B, Gävle

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Jonstorp

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 0 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Linus Lindqvist

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

070-214 36 95

linus.gavle@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Gävle

Lediga tider: mån 6/4 och ons 8/4

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

3 månader	2,84%
2 år	3,32%
5 år	3,57%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Rallarrosvägen 4 B

Smakfullt och välplanerat Trivselhus om 130 kvm. Byggår 2017!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Rallarrosvägen 4 B, Gävle

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Linus Lindqvist

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Se ditt köputrymme

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev