Utgångspris:

6 450 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Linus Lindqvist

Läs mer och kontakta mig

Gävle

Rallarrosvägen 23

Se på karta

Utgångspris:

6 450 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Linus Lindqvist

Läs mer och kontakta mig

Smakfullt enplanshus med dubbelgarage i omtyckta Lindbacka!

Typ: Villa, Villa, 1-plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 126 m²
Tomtarea: 1 222 m²
Byggnadsår: 2014
Driftkostnad: 57 200 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Smakfullt och påkostat enplanshus med mycket bra läge i omtyckta Lindbacka. Genomgående hög standard med vattenburen golvvärme i hela huset. Vardagsrum med braskamin samt gott om plats för önskad möblering. Stort och stilrent kök med goda förvaringsmöjligheter samt gott om arbetsyta. Merparten av vitvarorna är från Miele. Utgång till insynsskyddad altan och baksida i söderläge. Här finns ett exklusivt spabad från Dalaspa. Tre trivsamma sovrum, varav Master bedroom med eget badrum. Utöver det finns ytterliggare ett fräscht badrum samt tvättstuga.

Luftvärmepump för kyla sommartid finns installerad.

Fristående isolerat dubbelgarage om 55 kvm med plats för ytterligare bilar framför garaget. Laddbox finns installerad.

Friköpt tomt, fjärrvärme och ingen fastighetsavgift före år 2029.

Här bor man med närhet till naturen, golfbana, förskola, mataffär och omtyckt friluftsområde med löpar- och skidspår. Bra förbindelser till centrala Gävle och cykelväg hela vägen till centrum.

Varmt välkomna!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1-plan

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 126 m²

Tomtarea: 1 222 m²

Utgångspris: 6 450 000 kr

Byggnadsår: 2014

Driftkostnad: 57 200 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Varmgrund

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3- glas isolerfönster

Takbeklädnad: Sadeltak, Betongpannor

Radon: Radonmätning utförd med ett medelvärde om 59 Bq/m3.

Tomt/balkong/uteplats

Baksida och altan i insynsskyddat söderläge med ett exklusivt Olympus spabad från Dalaspa (inköpt i maj 2024). Komposittrall.

Parkering

Isolerat dubbelgarage om 55 kvm med plats för många bilar på uppfarten. Luftvärmepump finns installerad. Laddbox för elbil.

Tv/Internetanslutning

Fiber via Gavlenet.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Gävle

Område: Lindbacka

Fastighetsbeteckning: GÄVLE FREDRIKSSKANS 2:41

Planbestämmelser

Lindbacka, Detaljplan (Beslutsdatum: 2006-06-21, Registreringsdatum: 2006-10-23, Senast ändrad: 2021-01-12)

Ekonomi

Utgångspris

6 450 000 kr

Driftkostnader

57 200 kr/år

Årlig elförbrukning: 13000 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 20 000 kr

Uppvärmning: 18 000 kr

Vatten och avlopp: 11 000 kr

Försäkring: 5 000 kr

Renhållning: 2 600 kr

Sotning: 600 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 650 000 kr

Mark: 1 505 000 kr

Totalt: 5 155 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2014

Standardpoäng: 37

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 5 100 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2022-05-10

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2026-04-08 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 35 Visa alla 41 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Rallarrosvägen 23, Gävle

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Jonstorp

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.