Här är renovering och rust bara förnamnet. Renoveringsmöjlighet som har ett suveränt läge på friköpt hörntomt utmed gemytliga Allévägen nära Gavleån i Hagaström. Barnvänligt läge utan störande genomfartstrafik. Villan, uppförd 1947, kräver en mycket omfattande renovering. Fjärrvärme. Tre sovrum och en fint planerad disposition av rummen. Hel källare med utvecklingspotential. Nära till Hagaströms skola och idrottsplats.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan
Kapprum i anslutning till hallen. Kök. Vardagsrum med utgång till altan. Ett sovrum samt WC. Möjlighet finns att bygga badrum i anslutning till toaletten.

Övre plan
Två sovrum varav ett har utgång till balkong. WC.

Källarplan
Gillestuga, tvättstuga och diverse förrådsutrymmen. Entré till trädgården från källaren.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½ plan med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 89 m²

Biarea: 55 m²

Tomtarea: 1 153 m²

Utgångspris: 2 295 000 kr

Byggnadsår: 1947

Driftkostnad: 57 500 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegelstensfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Tegel

Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

Altan och balkong.

Friköpt hörntomt omfattande 1 153 kvm.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Gävle

Område: Hagaström

Fastighetsbeteckning: GÄVLE HAGASTRÖM 73:12

Planbestämmelser

Del av hagaström(tegelbruket), Stadsplan (Beslutsdatum: 1982-07-28, Senast ändrad: 2009-01-13)

Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul pga säljarens höga ålder. Besiktningsprotokoll finns hos fastighetsmäklaren.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 295 000 kr

Driftkostnader

57 500 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 8 000 kr

Uppvärmning: 35 000 kr

Vatten och avlopp: 6 000 kr

Försäkring: 5 000 kr

Renhållning: 3 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 261 000 kr

Mark: 1 492 000 kr

Totalt: 2 753 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1947

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 60 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 22 Visa alla 28 bilder

Karta och område

Allévägen 16, Gävle

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Hagaström

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.