Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linus Lindqvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Linus Lindqvist
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gävle

Dalstavägen 7

Utgångspris: 
3 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linus Lindqvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Linus Lindqvist
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Nyrenoverad 30-talsfastighet i omtyckta Bomhus!

  • Typ: Villa, Villa, 1½-plan
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 140 m2
  • Biarea: 90 m2
  • Tomtarea: 781 m2
  • Byggnadsår: 1938
  • Driftkostnad: 44 900 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till drömvillan i hjärtat av Bomhus!

Nu finns en unik möjlighet att förvärva denna välskötta och smakfulla villa, belägen i ett av Bomhus mest populära och lugna områden. Huset har genomgått omfattande ytskiktsrenoveringar de senaste åren och är i utmärkt skick – här är det bara att flytta in och njuta!

När du kliver in genom dörren möts du av en stor hall med plats för många skor. Hallen leder in till ett inbjudande vardagsrum med en mysig braskamin, perfekt för kalla vinterkvällar. Vardagsrummet har också utgång till ett inglasat uterum och en altan i söderläge – idealiska platser för både morgonkaffet och kvällsmyset. Köket är stilrent och modernt, med en generös matplats där familj och vänner kan samlas. På entréplanet finns även en toppfräsch WC.

En stor och härlig trappa leder upp till våning två, där du hittar ett rymligt allrum, tre trivsamma sovrum samt ytterligare en WC. Här finns gott om utrymme för hela familjen att trivas och växa.

Den nyrenoverade källaren erbjuder ett toppfräscht badrum med modern bastu, en praktisk tvättstuga, samt gott om förvaringsutrymmen. 2023 installerades ny luftvärmepump i källaren.

Utanför huset finns två uteplatser som erbjuder sol både på morgonen och kvällen – perfekta för större sällskap, släktträffar och andra sociala tillställningar. Här kan du skapa minnesvärda stunder med familj och vänner. Den stora fristående garage- och förrådsbyggnaden med carport ger dig alla möjligheter och stor potential att skapa något eget. En kreativ verkstad, ett gästhus eller kanske ett avkopplande relaxområde. Endast din fantasin sätter gränserna!

Detta mycket barnvänliga område har närhet till skolor, dagis, matbutik samt goda kommunikationer. Här bor du i en trygg och trivsam miljö med allt du behöver inom räckhåll.


Varmt välkomna till visning av ert framtida drömhem – en plats för livets alla stunder!

Kontakta oss idag för mer information och boka en visning. Drömmen om ett perfekt boende kan bli verklighet här i Bomhus!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1½-plan
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 140 m2
Biarea: 90 m2
Tomtarea: 781 m2
Utgångspris: 3 995 000 kr
Byggnadsår: 1938
Driftkostnad: 44 900 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren

Uppvärmning

Jordvärme och braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Plankstomme
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2- och 3-glasfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor samt falsad plåt på detaljer
Ventilation: Självdrag
Radon: Radonmätning utförd med ett medelvärde om 58 Bq/m3.

Renoveringar

Nuvarande ägare har bott i huset sedan 2019.

- En tidigare ägare dränerade om grunden 2001 och satte Platonmatta mot grundmuren som fuktspärr.
- I princip har ytskiktsrenoveringar utförts i hela huset och köket har renoverats. Dessutom revs ett badrum som fanns i anslutning till entréhallen.
- Hela källaren har totalrenoverats efter en översvämning som inträffade i samband med det extrema skyfall som inträffade i augusti 2021.
- Elen har säkrats upp från 16A till 20A, och dessutom har en jordfelsbrytare installerats.
- Balkongräcket byttes ut nu i år 2022.
- Avloppsledningarna har spolats igenom och rengjorts 2022.
- Sotning har utförts varje år och brandskyddskontroll utfördes.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum samt altan i söderläge. Balkong med utgång från övre plan.

Parkering

Fristående garage- och förrådsbyggnad med carport.

Tv/Internetanslutning

Fiber via Gavlnet.

Allmänt

Län: Gävleborg
Kommun: Gävle
Område: Bomhus
Fastighetsbeteckning: GÄVLE NYVALL 7:1

Planbestämmelser

Bomhus Xvii, Stadsplan (Beslutsdatum: 19840323)

Ekonomi

Utgångspris

3 995 000 kr

Driftkostnader

44 900 kr/år
Årlig elförbrukning: 24300 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 30 000 kr
Vatten och avlopp: 5 000 kr
Försäkring: 7 000 kr
Renhållning: 2 500 kr
Sotning: 400 kr
Beskrivning: Utöver detta tillkommer elförbrukning om ca 24300 kWh.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 213 000 kr
Mark: 510 000 kr
Totalt: 1 723 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1938
Standardpoäng: 35
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 546 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 32 Visa alla 38 bilder
 

Planritning

Karta och område

Dalstavägen 7, Gävle

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Bomhus, Gävle
Dalstavägen 7
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning