Visning

Utgångspris:

550 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Vallsta

Änga 2773

Se på karta

Visning

Utgångspris:

550 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Lantligt torp nära bad i Ljusnan

Typ: Villa, Torp i 1,5-plan
Rum: 3, varav 2-3 sovrum
Boarea: 80 m²
Tomtarea: 2 070 m²
Byggnadsår: 1931
Driftkostnad: 8 856 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Lantligt rött torp anno 1931 med naturnära läge strax utanför Vallsta. Här bor du med närhet till Ljusnan och fina badmöjligheter, samtidigt som centrala Vallsta med bla. matbutik öppet 24/7 och tåg/busstation finns endast fem minuters bilfärd bort.

Fritidshuset erbjuder ca 80 kvadratmeter fördelat på tre rum och kök med en enkel standard. Inventarier och lösöre ingår i köpet, vilket underlättar inflyttning och ger möjlighet att ta huset i bruk direkt. Sommarvatten finns draget från källa och utedass på tomten ger den klassiska torpkänslan.

Tomten om 2 070 kvadratmeter är solig och grönskande med gårdstun och trädgård som rymmer rabarber, krusbär och många hallonbuskar. På fastigheten finns uthus med snickarbod och förvaring samt ytterligare ett uthus med ett litet rum och utedass.

Ett fritidsboende för dig som uppskattar enkelhet, natur och närhet till både bad och service. Varmt välkommen till Änga 2773!

Om Bostaden

Beskrivning

Planlösning:

Entré in till en liten hall med träplank på golv och blått målad träpanel på väggarna. Rakt fram finns en trätrapp som leder upp till övervåningen.

Till höger från hallen in till ett rymligt kök med ett stort matbord, kökssoffa, fyra stolar och en pall. Köket har såpskurat trägolv och ljusa väggar samt äldre köksinredning. Utrustat med en bänkspis, litet kylskåp samt en vedspis. Här finns även ett litet skafferi och städskrubb under trappen.

Innanför köket finns ett allrum med likadant trägolv som i köket samt tapetserade väggar i blå/vitt. Innertaket består av klassiskt spikad och tejpad papp. Här finns bl.a en kamin och flera äldre möbler, så som: bord med två stolar, en dagbädd, fler stolar, ett bord och en byrå.

Övervåning:

Trapp upp till möblerbar hall med ljust målade träplank på golv och den klassiska Gästgivars-tapeten på väggarna. Vidare in till ett fd. kök som nu är ett genomgångsrum och sovrum. Här är det grått målade skivor på golvet samt mönstrade tapeter i en gul kulör på väggarna. Utrustat med bl.a två enkelsängar, flertalet stolar och en gammal diskho (vatten ej kopplat).

Slutligen in till torpets andra sovrum med såpskurade träplank på golv och mönstrade tapeter i vitt och blått. Här finns två enkelsängar, och två barnsängar samt två st små byråer.

Sammanfattning

Typ: Villa, Torp i 1,5-plan

Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 80 m²

Tomtarea: 2 070 m²

Utgångspris: 550 000 kr

Byggnadsår: 1931

Driftkostnad: 8 856 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Eldstäder och el-radiatorer

Byggnadssätt

Vatten: Sommarvatten från källa (nuvarande ägare har ej druckit av vattnet)

Avlopp: Enkelt köksavlopp rakt ned i backen

Grund: Torpargrund

Fasad: Trä

Fönster: Enkla fönster med innanfönster (1+1)

Takbeklädnad: Tegel (gammalt)

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Brandskyddskontroll u.a våren 2025.
Senast sotat 2023.
Glidskydd till stege uppsatt.

Renoveringar

Renoverade fönster av fackman.
Såpskurat trägolven och tapetserat/målat i vissa rum.
Vattenprov finns senast från år 2009. Tjänligt men med anmärkning på surt vatten (lågt pH-värde).

Tomt/balkong/uteplats

Gräsmatta, rabarber, krusbär och många hallonbuskar.

Övriga byggnader

Uthus med snickarbod och förvaring.
Uthus med ett litet "gästrum" samt utedass.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Bollnäs

Fastighetsbeteckning: BOLLNÄS ARBRÅ-ÄNGA 3:7

Övrigt

Allt lösöre som finns på fastigheten ingår!

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

550 000 kr

Driftkostnader

8 856 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 4 500 kr

Försäkring: 3 000 kr

Försäkringskommentar: Dina försäkringar. Fritidshus.

Renhållning: 1 086 kr

Sotning: 270 kr

Beskrivning: Fritidshuset har under den senaste tiden använts väldigt sporadiskt sommartid.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 1 890 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 163 000 kr

Mark: 89 000 kr

Totalt: 252 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1931

Standardpoäng: 15

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 25 Visa alla 31 bilder

Karta och område

Änga 2773, Vallsta

Visa avstånd som lista:

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.