Utgångspris:

995 000 kr

Välj visningstid

Mån 16:00-17:00

Anmälan krävs

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Kristoffer Holm

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Rengsjö

Utbyvägen 9

Se på karta

Utgångspris:

995 000 kr

Välj visningstid

27
okt

Mån 16:00-17:00

Anmälan krävs

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Kristoffer Holm

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Centralt belägen villa med bergvärme i natursköna Rengsjö

Typ: Villa, 1 & 1/2-plan
Rum: 3, varav 2-3 sovrum
Boarea: 85 m²
Tomtarea: 1 824 m²
Byggnadsår: 1932
Driftkostnad: 38 300 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna centralt belägna villa i natursköna Rengsjö, ett hem som erbjuder både komfort och bekvämlighet. Denna charmiga villa på 85 kvadratmeter har genomgått en omfattande renovering för cirka 10 år sedan, vilket ger en modern och fräsch interiör. Med ekonomisk uppvärmning via bergvärme kan du njuta av ett energieffektivt boende året runt.

Villan erbjuder tre rum, perfekt för den mindre familjen eller paret som uppskattar lugn och ro. Utanför möts du av en lummig trädgård i södersluttning, där du kan njuta av många soltimmar på den trevliga uteplatsen. Den generösa tomtarea på 1824 kvadratmeter ger gott om utrymme för både lek och avkoppling.

Förvaringen är inget problem med ett praktiskt uthus som erbjuder gott om plats för dina tillhörigheter. Läget är idealiskt med nära till kommunikationer som gör det enkelt att ta sig till och från bostaden. På Utbyvägen 9 får du ett boende där naturlig skönhet möter funktionalitet, allt i en harmonisk miljö. Välkommen att upptäcka ditt nya hem i Rengsjö!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré in till en rymlig all med gott om förvaringsmöjligheter.
Vidare in till en inre hall med trapp till övervåning samt ingång till WC och köket.
WC med handfat.
Rymligt och ljust kök med bra förvaring via längsgående köksbänk med över- och underskåp. Fullt utrustat med kyl, frys, spis, fläkt samt diskmaskin.
Matrum med öppen planlösning mot Vardagsrum. Här finns plats för såväl matgrupp samt soffmöbel. Trevlig mysfaktor via den öppna spisen samt utgång till den rymliga altanen i söderläge mot baksidan.

ÖV:
Mindre hall med plats för kontor eller förvaring.
Två sovrum med plats för dubbelsäng samt sängmöbel samt garderober.
Duschrum med handfat, WC och dusch samt tvättmaskin.

KV:
Mindre källardel med separat ingång från gaveln som rymmer pannrummet med bergvärmepumpen.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 & 1/2-plan

Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 85 m²

Tomtarea: 1 824 m²

Utgångspris: 995 000 kr

Byggnadsår: 1932

Driftkostnad: 38 300 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Torpargrund + källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Tegel

Renoveringar

Huset har genomgått en hel del renoveringar för cirka 10 år sedan i form av:
- Kök
- Badrum
- Utbyggnation av hall

Tomt/balkong/uteplats

Rymlig altan på baksidan av huset med delvis takad del. Här kan man njuta av solen större delen av dagen.

Övriga byggnader

Uthus med gott om förvaring

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Bollnäs

Fastighetsbeteckning: BOLLNÄS NORDANBÄCK 1:14

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1955-12-20, Senast ändrad: 2025-04-09)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VATTENBASSÄNG MM - SE BESKRIVNING

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

995 000 kr

Driftkostnader

38 300 kr/år

Årlig elförbrukning: 12233 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 23 500 kr

Vatten och avlopp: 7 000 kr

Försäkring: 4 400 kr

Renhållning: 3 400 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 535 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 514 000 kr

Mark: 224 000 kr

Totalt: 738 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1932

Standardpoäng: 40

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 840 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 31 Visa alla 37 bilder

Karta och område

Utbyvägen 9, Rengsjö

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Rengsjö Ringshög

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.