Visning

Utgångspris:

850 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Kilafors

Lilltjära 6799

Se på karta

Visning

Utgångspris:

850 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Lantligt läge och stor tomt i Lilltjära, Kilafors

Typ: Villa, 1-plan med kallvind/loge
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 102 m²
Tomtarea: 3 226 m²
Byggnadsår: 1946
Driftkostnad: 41 975 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Lilltjära 6799 och denna villa i lantligt läge med stor trädgårdstomt om 3 226 kvadratmeter. Här bor du med utsikt över åkermark utan insyn från någon granne, nära till djur, natur, bärplockning och skogsvandring.

Bostaden fördelas på 3 rum och kök, varav två sovrum. Köket har vedspis som bidrar till både värme och trivsel och i ett av sovrummen finns en fungerande kakelugn. Här finns även duschrum och separat tvättstuga för en praktisk vardag. Uppvärmning via luftvärmepump och direktverkande el.

Huset erbjuder goda förvaringsmöjligheter med vind/loge och källardel med förrådsutrymmen. I den gamla ladugårdsdelen finns ytterligare plats för förvaring.

Fäbodstuga/gäststuga på tomten där dens historia stå skrivet på väggarna.

Ny 3K-brunn från 2018 och nytt avlopp från huset ut till brunnen 2023. En fastighet för dig som söker ett lantligt boende med stor tomt och goda möjligheter att forma efter egna behov.

Välkommen till Lilltjära 6799!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré in i hall med gott om plats för ytterkläder.
Inre hall där luftvärmepumpen är placerad.
Duschrum i anslutning till den intre hallen. Duschrummet renoverades 2012 och här finns wc, handfat och dusch.
Vägg i vägg med duschrummet ligger en tvättstuga med tvättbänk och tvättmaskin.
Kök med plats för matbord. I köket finns spis, fläkt, diskmaskin, kylskåp och en fungerande vedspis.
Vardagsrum med plats för soffgrupp.
Sovrum på vardera sida om vardagsrummet varav ett med trägolv och ett med fungerande kakelugn.

Förrådsdel i gamla ladugårdsdelen.

Vind/loga med gott om plats för förvaring.

Källardel med förrådsutrymmen.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med kallvind/loge

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 102 m²

Tomtarea: 3 226 m²

Utgångspris: 850 000 kr

Byggnadsår: 1946

Driftkostnad: 41 975 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Arean är uppskattad

Uppvärmning

Luftvärmepump (2012) + direktverkande el + vedspis + kakelugn

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om, grävd brunn

Avlopp: Enskilt avlopp, 3K-brunn (nytt sedan 2018)

Grund: Torpargrund och källare

Stomme: Trä

Fasad: Trä

Fönster: 2-glasfönster + 3-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2012 Duschrum
2012 Luft/luftvärmepump installerad
2018 Ny 3K-brunn
2020 Nytt kylskåp
2022 Diskmaskin
2023 Nytt avlopp från huset ut till 3K-brunnen
2025 Ny tvättmaskin
2025 Det vita på ytterfasaden målat

Tomt/balkong/uteplats

Trädgårdstomt

Övriga byggnader

Fäbodstuga/gäststuga på tomten

Tv/Internetanslutning

Fiber är installerat

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Bollnäs

Område: Kilafors

Fastighetsbeteckning: BOLLNÄS LILLTJÄRA 4:5

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

850 000 kr

Driftkostnader

41 975 kr/år

Årlig elförbrukning: 12964 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 25 886 kr

Uppvärmning: 4 000 kr

Vatten och avlopp: 2 665 kr

Försäkring: 6 546 kr

Renhållning: 1 767 kr

Sotning: 1 111 kr

Beskrivning: Beloppet 4000 kr är ved till vedspis och kakelugn

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 775 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 540 000 kr

Mark: 230 000 kr

Totalt: 770 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1946

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 531 250 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 158 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 142 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2026-04-09

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 29 Visa alla 35 bilder

Karta och område

Lilltjära 6799, Kilafors

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Norrlandsporten

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.