Hoppa till innehåll
Kilafors

Innantjära 1209

Hus med potential strax utanför Kilafors!

  • Typ: Villa, 1 & 1/2-plan
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 104 m2
  • Biarea: 57 m2
  • Tomtarea: 3 020 m2
  • Byggnadsår: 1945
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här ges möjlighet att förvärva ett hus med stor potential. Lantligt beläget strax utanför Kilafors med uthus och vedbod. Huset på drygt 100 kvm är fördelade på 5 ROK och erbjuder därtill en källardel med bra förvaring.
Vattenburet uppvärmningssystem via vedpanna samt en luftvärmepump för att slippa elda under årets varmare perioder. Nyrenoverat duschrum på övervåningen.
Huset har visst renoveringsbehov med möjlighet att sätta sin egen prägel.

Varmt välkommen!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré via takad brokvist in till hall med klädhängare.
Duschrum i anslutning med WC, handfat samt dusch.
Kök med plats för matbord. Utrustat med kyl/frys, spis och fläkt.
Två sovrum varav ett med plats för dubbelsäng samt sängmöbel.
Vardagsrum med fönster i två väderstreck. Här finns utrymme för såväl soffgrupp samt TV-möbel.

ÖV:
Längsgående hall med inbyggd förvaring.
Större snedskrubb samt två kattvindar för förvaring.
Två sovrum med garderober.
Badrum med badkar och handfat.
Balkong.



KV:
Matkällare.
Pannrum.
Hobbyrum.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 & 1/2-plan
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 104 m2
Biarea: 57 m2
Tomtarea: 3 020 m2
Utgångspris: 795 000 kr
Byggnadsår: 1945
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vedpanna med elpatron på timer + luftvärmepump.

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om via borrad brunn
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Källare + krypgrund
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Taktegel

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1986
Renoveringar under 2025/2026:
Nytt badrum uppe
Ny avloppsstam (del av)
Nytt golv i hallen på övre plan
Ny elcentral med jordfelsbrytare i hus och uthus
Ny el i badrum på övre plan, del av hus och kök, ett sovrum, inner hall, trapphall
Elpatron med timer
Ny vattenpump
Ny tvättmaskin
Nytt vattenfilter x2
Ny varmvattenberedare
Tapetserat och målat i två rum samt trapphall

Tomt/balkong/uteplats

Trädgård:
Nyanlagd granhäck 2026. Uppvuxen trädgård med skogsparti. Här finns körsbärsträd, plommonträd, hallonbuskar, vinbär, krusbär, smultron och jordgubbar.

Övriga byggnader

Rymligt uthus / förråd med goda förvaringsmöjligheter samt vidbyggd vedbod.

Allmänt

Län: Gävleborg
Kommun: Bollnäs
Fastighetsbeteckning: BOLLNÄS INNANTJÄRA 1:9

Övrigt

OBS!
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Ekonomi

Utgångspris

795 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 9219 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 14 153 kr
Uppvärmning: 9 000 kr
Vatten och avlopp: 1 454 kr
Försäkring: 4 610 kr
Renhållning: 2 570 kr
Sotning: 1 528 kr
Beskrivning: Detta är sammanräkning av årets driftkostnader (Maj -25 till maj -26), notera att kostnad för ved är en uppskattning och att denna är högre än normalt då en vuxen varit föräldraledig hemma hela året.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 288 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 480 000 kr
Mark: 225 000 kr
Totalt: 705 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1952
Standardpoäng: 24
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 590 750 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

+ 30 Visa alla 36 bilder
 

Karta och område

Innantjära 1209, Kilafors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 441 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 25 juni
Anmälan krävs

Innantjära 1209, 823 91 Kilafors
Anmälan krävs! Välkommen!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Bollnäs
Innantjära 1209
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning