Visning

Utgångspris:

1 295 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Bollnäs

Solbackavägen 45

Se på karta

Visning

Utgångspris:

1 295 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Parhus längs Solbackvägen på Övre Brånan

Typ: Parhus, 2-plan
Boarea: 95 m²
Biarea: 22 m²
Tomtarea: 555 m²
Byggnadsår: 1979
Driftkostnad: 33 922 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett bekvämt boende i parhus på Övre Brånan. Här bor du i ett välplanerat hus i två plan om 4 rum och kök, med ett extra inrett rum/kontor som ger flexibla möjligheter för exempelvis hemarbete eller gästrum.

Entréplanet erbjuder ett ljust kök med golvvärme och utgång till altan, där uteplatsen blir en naturlig förlängning av köket under årets varmare månader. Här finns även ett duschrum med golvvärme, ett trivsamt vardagsrum samt ett sovrum med praktisk klädkammare.

På övervåningen finns ytterligare ett duschrum/tvättstuga, två sovrum samt det inredda rummet/kontoret.

Trädgårdtomt 555 kvadratmeter med hallon, svarta och röda vinbär, plommonträd och äppelträd . På fastigheten finns även ett fristående garage med förråd.

Läget på Solbackavägen 45 i Bollnäs passar särskilt bra för barnfamiljer med gångavstånd till skola och barnomsorg.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré in i hall med plats för både hatt och skohylla. Öppning mot köket och trapp upp till ÖV från hallen. Klinkergolv med golvvärme (el-slingor) i både hallen och köket.
Duschrum med wc, handfat och dusch, golvvärme även här (el-slingor).
Ljust kök, renoverades 2006, med köksö och utgång till takad altan. I köket finns kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin.
Vardagsrum med plat för både soffa och matgrupp.
Sovrum med anslutande klädkammare.

ÖV:
Duschrum/tvättstuga med wc, handfat, dusch, tvättbänk, tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare.
Två sovrum samt ett inrett rum/förråd (utan fönster) med garderober.

Sammanfattning

Typ: Parhus, 2-plan

Boarea: 95 m²

Biarea: 22 m²

Tomtarea: 555 m²

Utgångspris: 1 295 000 kr

Byggnadsår: 1979

Driftkostnad: 33 922 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Luftvärmepump (2008) + direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Trä (målad 2008)

Fönster: 3-glas

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft

Tomt/balkong/uteplats

Takad altan vid entrén

Trädgårdstomt med hallon, svarta och röda vinbär, plommonträd och äppelträd

Parkering

Fristående garage med förråd

Tv/Internetanslutning

Fiber är EJ installerat, finns i området

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Bollnäs

Område: Övre Brånan

Fastighetsbeteckning: BOLLNÄS HAMRE 5:252

Planbestämmelser

Hamre 5:139 m fl i bollnäs tätort, Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-03-11, Senast ändrad: 2023-08-09)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: VATTENLEDNINGAR - SE BESKRIVNING

Avtalsrättigheter: Avtalsservitut VATTENLEDNINGAR

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 295 000 kr

Driftkostnader

33 922 kr/år

Årlig elförbrukning: 10149 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 20 298 kr

Vatten och avlopp: 5 000 kr

Försäkring: 6 024 kr

Renhållning: 2 600 kr

Beskrivning: I el-kostnaden ingår värme, varmvatten och hushållsel

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 183 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 816 000 kr

Mark: 275 000 kr

Totalt: 1 091 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1979

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 763 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 138 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 87 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2026-03-17

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Ljust kök, renoverat 2006, med köksö och utgång till takad altan

Vardagsrum med plats för både soffa och matgrupp

+ 22 Visa alla 28 bilder

Karta och område

Solbackavägen 45, Bollnäs

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Sjukhuset

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.