Visning

Utgångspris:

1 295 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Bollnäs

Kilbergsvägen 27C

Se på karta

Visning

Utgångspris:

1 295 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Familjevänligt radhusboende med uteplats i söder!

Typ: Radhus, 2-plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 96 m²
Tomtarea: 131 m²
Byggnadsår: 1977
Driftkostnad: 52 546 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta enkla och bekväma radhus beläget på omtyckta och familjära området Kilberg i Bollnäs. Med sina 96 kvadratmeter och två våningar erbjuder denna bostad fyra rum och kök. Här finns bl.a dusch & toalettrum samt tre sovrum, samtliga är bekvämt och praktiskt placerade på samma våning. På entréplan finns ett delvis renoverat kök samt vardagsrum med utgång till altan. Fjärrvärme, internet/tv, kommunalt v/a , renhållning och garageplats ingår i samfällighetsavgiften på 3438 kr/mån.

Liten och lättskött tomt med insynsskyddad trätrall på hela baksidan i soligt söderläge. För den som önskar sval och skön skugga finns även en mindre uteplats i norr. Bra förråd (med el) intill entrén, som även kan göras om till gästrum/tonårsrum om det skulle önskas. Gångavstånd till skola & förskola, närhet till skog och natur med motionsslinga, mataffär, busskommunikationer samt Höghammarhallen med sporthall och gym.

Gå på 3D-visning redan nu, för att få en förhandskänsla av bostaden inför vanlig visning. Varmt välkomna till Kilbergsvägen 27C!

Om Bostaden

Beskrivning

Planlösning:

Entré in genom dörr med kodlås från Yale Doorman till hall med plats för skohylla och garderober att hänga av sig i. Hela entréplanet har ett ljust och enhetligt laminatgolv. I direkt anslutning till hallkorridoren finns en liten praktisk gästtoalett med mönstrade grå/vita tapeter och ett mönstrat svart/vitt golv. Utrustad med toalettstol och ett litet handfat.

Från hallen till höger in till matplats och kök. Här är det en fondvägg med mönstrad tapet och i övriga vita väggar. Delvis renoverat kök med utbytta köksluckor i grått från Härjedalskök, ny grå täckskiva över diskbänken samt delvis nya bänkskivor. Kökets maskinella utrustning består av fläkt, spis/ugn, diskmaskin och hel kyl och frys (utbytt frys).

Från både hallkorridor och kök nås vardagsrummet som har tapetserade väggar i ljusa kulörer med en mönstrad fondvägg. Här finns plats för tv-möbel och rymlig hörnsoffa. Utgång från vardagsrum till altan under tak med plats för utemöbler. Altanen fortsätter sedan ut på ett trädäck som sträcker sig över hela tomtens baksida i soligt söderläge. Inramad av staket och uppväxta thujor som ger bra insynsskydd.

Uppför vitmålad trä-trapp till hallutrymme på övervåningen. Rakt fram från trappen in till ett rymligt dusch & toalettrum med våtrumsmatta på väggar och golv. Här finns en dusch i hörna med med skjutbara duschväggar, toalettstol, handfat med förvaringsskåp under, spegelskåp och en tvättmaskin.

Till höger från trappen in till sovrum 1 och 2 som ligger vägg i vägg och är ungefär lika stora. Dessa två rum passar bra som barnrum och kontor. Sovrum 1 har väggar målade i en grön kulör och är utrustat med garderober. Här finns utrymme för t ex enkelsäng och byrå. Sovrum 2 är målat i en grön/blå kulör och används idag som kontor. Plats för enkelsäng finns även här!

Till vänster från trappen finns ett praktiskt litet förråd och sovrum 3. Sovrum 3 är bostadens största sovrum och här finns gott om plats för dubbelsäng , tv, byråer och garderober. På väggarna är det vita tapeter med en mönstrad fondvägg. Utgång till balkong i söderläge med plats för mindre utemöbler.

Sammanfattning

Typ: Radhus, 2-plan

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 96 m²

Tomtarea: 131 m²

Utgångspris: 1 295 000 kr

Byggnadsår: 1977

Driftkostnad: 52 546 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Fördelat på två plan med hall, kök, vardagsrum, gästtoalett på entréplan och övervåning med hall, badrum och tre sovrum.

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2-glasfönster original

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft

El: Ny el-central samt utbytt el. Plejd-system finns på entréplan.

Elkablar: Ledningar bytta

Tomt/balkong/uteplats

Altan under tak i söderläge samt en utbyggd trä-trall över hela tomten/gräsmattan med bra insynsskydd pga uppvuxen thujahäck. Intill bostadens entré i norr finns även en mindre uteplats på trätrall som ger skön skugga.

Liten tomt där nuvarande ägare har byggt en trätrall över hela baksidan. Så att du praktiskt nog slipper klippa gräsmattan!

Övriga byggnader

Oisolerat förråd intill entrén i bra storlek, el finns.

På området finns även en gemensam samlingslokal och tvättstuga som får nyttjas av fastighetsägarna i samfälligheten.

Parkering

Till fastigheten hör en p-plats i garage nr 16 med motorvärmare, belägen på området som tillhör Kilbergs samfällighetsförening.

Tv/Internetanslutning

Fiber och tv via Telia, ingår i samfällighetsavgiften.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Bollnäs

Fastighetsbeteckning: BOLLNÄS REN 30:90

Planbestämmelser

Kilberget, Stadsplan (Beslutsdatum: 1980-02-19, Senast ändrad: 2022-01-03)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: BOLLNÄS REN GA:3

Övrigt

Säljaren berättar:
- Trivts superbra, har egentligen inget att klaga på. Det är mest att jag vill flytta utanför stan och börja om på ny kula.
- Lugnt och bra område för både familj och ensamstående, nära till både skola, centrum och affär. Det är också nära till förbindelser. Det är trevliga och hjälpsamma grannar. Ett bra område att bo på året om.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 295 000 kr

Driftkostnader

52 546 kr/år

Årlig elförbrukning: 2265 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 5 000 kr

Försäkring: 6 290 kr

Försäkringskommentar: Villaförsäkring via Folksam.

Samfällighet: 41 256 kr

Beskrivning: I upptagen kostnad för samfällighet ingår: värme, vatten/avlopp, tv och internet, sopor och garageplats. Denna kostnad varierar år från och och baseras på ägarens faktiska förbrukning. Nuvarande ägare betalar 3438 kr/månad.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 573 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 878 000 kr

Mark: 265 000 kr

Totalt: 1 143 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1977

Standardpoäng: 26

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 066 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2016-10-28

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Kök med utbytta köksluckor ifrån Härjedalskök.

Vardagsrum med utgång till altan och uteplats.

Vy mot väster, med Höghammarhallen och Renhammarskolan i bakkant.

+ 27 Visa alla 33 bilder

Karta och område

Kilbergsvägen 27C, Bollnäs

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Bull-Olles

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.