Utgångspris:

2 395 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Pär Tynell

Läs mer och kontakta mig

Bollnäs

Södra Kilaforsvägen 121

Se på karta

Utgångspris:

2 395 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Pär Tynell

Läs mer och kontakta mig

Rymlig 2-plansvilla

Typ: Villa, 2-plan med källare
Rum: 7, varav 6 sovrum
Boarea: 176 m²
Biarea: 88 m²
Tomtarea: 1 448 m²
Byggnadsår: 1951
Driftkostnad: 55 738 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna rymliga villa belägen på Granberg. Med en boyta om hela 176 kvadratmeter fördelat på 7 rum och kök, varav 6 sovrum, erbjuder detta hem gott om plats för den stora familjen. Ljust och trivsamt kök som renoverades 2022, helkaklade bad- och duschrum på både entréplanet och övervåningen samt fungerande öppna spisar, vilket skapar en varm och mysig atmosfär. I källarplanet finns garage, tvättstuga, bastu och förråd med goda förvaringsmöjligheter.

Trädgårdstomt, med en yta på 1 448 kvadratmeter, som ligger belägen längst in på en lugn återvändsgata. På tomten finns ett uthus/förråd och ett växthus, vilket ger möjligheter till både förvaring och odling. Altan i soligt söderläge med pool, som ger extra avkoppling under sommarhalvåret.

Enkel och bekväm uppvärmning via fjärrvärme.

Denna villa på Södra Kilaforsvägen 121 är det perfekta valet för den som söker ett rymligt och funktionellt hem i ett trevligt och barnvänligt område.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré in i hall med klinkergolv och golvvärme (el-slingor) och trapp till både källaren och ÖV.
Inre hall med garderober.
Ljust och trivsamt kök som renoverades 2022. Plats för matbord i köket. Här finns också spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, kyl/frys och diskmaskin.
Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme (el-slingor). Wc, badkar och handfat i badrummet.
Vardagsrum med fungerande öppen spis och utgång till altan med pool i soligt söderläge.
På entréplanet finns även två sovrum.

ÖV:
Hall med utgång till balkong.
Inre hall med garderober även på övervåningen.
Helkaklat duschrum med klinkergolv, duschväggar, wc, handdukstork och handfat.
Fyra sovrum varav ett större med fungerande öppen spis som likväl kan användas som vardagsrum/allrum.

Källare med garage, tvättstuga, bastu och förråd/förvaring.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan med källare

Rum: 7, varav 6 sovrum

Boarea: 176 m²

Biarea: 88 m²

Tomtarea: 1 448 m²

Utgångspris: 2 395 000 kr

Byggnadsår: 1951

Driftkostnad: 55 738 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Fasad: Puts

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Renovering utförda av tidigare ägare:
Fasaden putsades om ca 2009
Nytt golv på altenen 2020

Sedan 2022 har följande renoveringar utförts på fastigheten:
Nytt kök (2022)
Nytt vatten och avlopp från köket (2022)
2 rum på ÖV har ytskiktsrenoverat
Termostater har monterats på samtliga element
Vattenkran till tvättmaskin är utbytt
Badrumsskåp och blandare är bytt i badrummet på entréplanet
Tvättmaskin är bytt
Handfat och blandare är bytt i duschrummet på ÖV
Avloppsrören i källargolvet är bytt
Ny entrétrappa och ny trapp till altan (2025)
Nya hängrännor och stuprör (2025)

Tomt/balkong/uteplats

Altan med pool
Balkong

Övriga byggnader

Uthus/förråd på tomten
Växthus

Parkering

Garage i källaren

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Bollnäs

Område: Granberg

Fastighetsbeteckning: BOLLNÄS HÄGGESTA 8:49

Planbestämmelser

Delar av häggesta 5:35 m.fl., Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-08-16, Senast ändrad: 2022-06-02)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 395 000 kr

Driftkostnader

55 738 kr/år

Årlig elförbrukning: 8378 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 10 000 kr

Uppvärmning: 29 367 kr

Vatten och avlopp: 6 483 kr

Försäkring: 6 938 kr

Renhållning: 2 550 kr

Sotning: 400 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 548 000 kr

Mark: 367 000 kr

Totalt: 1 915 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1951

Standardpoäng: 39

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 513 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 93 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 152 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-11-12

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 29 Visa alla 35 bilder

Karta och område

Södra Kilaforsvägen 121, Bollnäs

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Granbergsbacken

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.