Visning

Utgångspris:

750 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Bollnäs

Hamrevägen 62

Se på karta

Visning

Utgångspris:

750 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Mindre villa med trädgårdstomt på Brånan

Typ: Villa, 1 1/2 plan med delvis källare
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 75 m²
Biarea: 13 m²
Tomtarea: 638 m²
Byggnadsår: 1927
Driftkostnad: 36 425 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Hamrevägen 62, här bor du i ett hus om 75 kvadratmeter fördelat på 3 rum och kök, med en lättskött trädgårdstomt om 638 kvadratmeter med bärbuskar och fruktträd.

Entréplanet rymmer kök, duschrum och vardagsrum, med en planlösning som gör det enkelt att få till en funktionell vardag. På övervåningen finns hall med garderober samt två sovrum samlade.
Enkel och bekväm uppvärmningen via fjärrvärme, kommunalt vatten och avlopp och fiber finns installerat. Nya 3-glasfönster från 2018.

På fastigheten finns även en uthusbyggnad med förråd, garage och loft som ger goda förvaringsmöjligheter och extra ytor för hobby eller säsongsförvaring.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall med trapp till både källaren och övervåningen. Nytt golv i hallen.
Duschrum med wc, handfat och dusch, Duschrummet är i behov av renovering.
Kök med plats för matbord. Nytt golv även i köket, här har det även bytts golvåsar, trossbotten och isolering.
Vardagsrum innanför köket.

ÖV:
Hall med garderober.
Sovrum 1 (genomgångsrum).
Sovrum 2.

KÄLLARE:
Pannrum där fjärrvärmeskåpet är placerat.
Valvad matkällare.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plan med delvis källare

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 75 m²

Biarea: 13 m²

Tomtarea: 638 m²

Utgångspris: 750 000 kr

Byggnadsår: 1927

Driftkostnad: 36 425 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Torpargrund + källare (avfuktare finns installerad)

Stomme: Trä

Fasad: Trä

Fönster: 3-glasfönster, nya fönster från 2018

Takbeklädnad: Papptak

Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

Trädgårdstomt med svarta och röda vindbär, plommonträd och äppelträd

Övriga byggnader

Uthusbyggnad med förråd, garage och loft

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Bollnäs

Område: Brånan

Fastighetsbeteckning: BOLLNÄS RINGTRASTEN 30

Planbestämmelser

Ringtrasten,sparven m.fl., Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-12-29, Senast ändrad: 2026-01-13)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: VÄG
Avtalsservitut: AVLOPPSLEDNING

Avtalsrättigheter: Avtalsservitut AVLOPPSLEDNING
Avtalsservitut VÄG

Övrigt

OBS! Fastigheten säljs med fri skrivningsklausul, tänk på undersökningsplikten!

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

750 000 kr

Driftkostnader

36 425 kr/år

Årlig elförbrukning: 6500 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 13 000 kr

Uppvärmning: 10 700 kr

Vatten och avlopp: 3 725 kr

Försäkring: 6 000 kr

Renhållning: 3 000 kr

Beskrivning: Huset har varit obebott, därav låga fjärrvärmekostnader

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 013 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 542 000 kr

Mark: 393 000 kr

Totalt: 935 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 25

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 170 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 21 Visa alla 27 bilder

Karta och område

Hamrevägen 62, Bollnäs

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Sjukhuset

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.