Hoppa till innehåll
Arbrå

Vallgatan 35A

Praktiskt kedjehus på hörntomt i centrala Arbrå

  • Typ: Kedjehus, 1-plan med källare
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 72 m2
  • Biarea: 72 m2
  • Tomtarea: 696 m2
  • Byggnadsår: 1958
  • Driftkostnad: 52 318 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Vallgatan 35A och ett praktiskt kedjehus om 72 kvadratmeter i Arbrå. Här bor du med gångavstånd till det mesta samtidigt som du har en generös hörntomt om 696 kvadratmeter som ger bra uteytor och avskildhet.

Bostaden erbjuder tre rum med en funktionell planlösning som passar både mindre familjer, par och ensamstående. Den inglasade altanen förlänger säsongen och blir en naturlig plats för umgänge och avkoppling stora delar av året.

Huset har ett visst renoveringsbehov, vilket ger dig möjlighet att sätta din egen prägel på boendet och skapa ett hem som stämmer med dina behov och önskemål. Läget i Arbrå ger närhet till service, skola, förskola och kommunikationer inom bekvämt avstånd.

Ett boende för dig som söker ett lättskött hus med utvecklingspotential i ett lugnt och etablerat område.

Möjlighet till snabbt tillträde!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré in till hall med Badrum i direkt anslutning som är utrustat med WC, handfat samt badkar.
Två rymliga sovrum med platsbyggda garderober och klädkammare.
Ljust kök med över- och underskåp. Kyl, frys, spis, fläkt. Plats för mindre matbord.
Rymligt och trevligt vardagsrum med parkettgolv samt härligt ljusflöde via fönsterpartier i söderläge. Utgång till den inglasade altanen mot baksidan.

KV:
Rymlig tvättstuga med tvättmaskin.
Matkällare
Hobbyrum med generösa förvaringsutrymmen.

Sammanfattning

Typ: Kedjehus, 1-plan med källare
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 72 m2
Biarea: 72 m2
Tomtarea: 696 m2
Utgångspris: 395 000 kr
Byggnadsår: 1958
Driftkostnad: 52 318 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Fasad: Puts
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Taktegel

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan i söderläge

Parkering

Garage

Allmänt

Län: Gävleborg
Kommun: Bollnäs
Fastighetsbeteckning: BOLLNÄS HÄGGEN 25

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1957-04-12, Senast ändrad: 1995-05-11)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: BOLLNÄS HÄGGEN GA:1
Rättigheter last: Avtalsservitut: FJÄRRVÄRMELEDNINGAR - SE BESKRIVNING
Samfällighet: BOLLNÄS HÄGGEN S:1
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut FJÄRRVÄRMELEDNINGAR

Övrigt

OBS!
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Ekonomi

Utgångspris

395 000 kr

Driftkostnader

52 318 kr/år
Årlig elförbrukning: 400 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 5 563 kr
Försäkring: 4 572 kr
Renhållning: 2 103 kr
Samfällighet: 40 080 kr
0 kr
0 kr (obligatorisk)
Beskrivning: Samfällighetsavgiften inkluderar värme och V/A.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 2 813 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 268 000 kr
Mark: 107 000 kr
Totalt: 375 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1958
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 72 500 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Karta och område

Vallgatan 35A, Arbrå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 234 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Tisdag 23 juni
Anmälan krävs

Vallgatan 35A, 821 61 Arbrå
Anmälan krävs! Välkommen!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Bollnäs
Vallgatan 35A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning