Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
600 000 kr
Pris: 695 000 kr

På denna bostad erbjuds budgivning med Bank ID. Läs mer om budgivning med Bank ID.

Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johanna Borg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johanna Borg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Arbrå

Hälsingegatan 56

Högsta bud: 
600 000 kr
Pris: 695 000 kr

På denna bostad erbjuds budgivning med Bank ID. Läs mer om budgivning med Bank ID.

Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johanna Borg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johanna Borg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Hemtrevligt äldre hus med stor trädgård!

  • Typ: Villa, 1,5-plan med delvis oinredd vind
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 92 m2
  • Biarea: 9 m2
  • Tomtarea: 1 394 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 44 474 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta trivsamma hem beläget på en stor och om somrarna grönskande tomt i Arbrå. Här finns ett kallgarage med gott om förvaringsutrymme och plats för hobbyprojekt. Bostaden är hemtrevlig och inbjudande med en viss torpkänsla! En härlig liten glasveranda i nordväst erbjuder avkoppling i skugga och för dig som vill ha sol finns en mindre uteplats intill garaget i rakt söderläge.

Nästan alla husets rum är fördelade på entréplanet, förutom ett sovrum som finns uppe på den oinredda vinden. Där det också finns möjlighet inreda och skapa fler rum efter behov.

Här bor du på en hörntomt längs med en villagata på bekvämt avstånd till de centralaste delarna av Arbrå med service och kommunikationer genom t ex tåg/buss-station, matbutik, skola och hälsocentral.

Varmt välkommen att kontakta oss för mer information och för att boka en visning av Hälsingegatan 56. Ta även en titt på vår 3D-visning som finns på hemsidan, för att få en bra känsla av huset och dess planlösning.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Mindre hall med en avhängningsplats för skor och kläder och en innerhall för extra förvaring i förråd under trapp samt plats för möblering av byråer. Här finns även en luft/luftvärmepump som ger behaglig och skön värme. En hemtrevlig och trivsam entré som ger dig en välkomnade känsla!
Kök: Köket är rymligt och fullt utrustat med gott om skåp och förvaringsutrymmen samt plats för matbord. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, spis med ugn, fläkt och en mindre kyl med ett litet frysfack. Här finns även äldre vedspis, används ej av nuvarande ägare.
Sovrum 1: Sovrum 1 med parkettgolv används för närvarande som gästrum och kontor. Det är i en mindre storlek men tillräckligt med plats finns för en bäddsoffa, garderober och skrivbord. Perfekt för besökare eller som ett funktionellt arbetsutrymme. Beläget intill köket.
Vardagsrum: Vardagsrummet är beläget innanför köket i en utbyggd del av bostaden och har ett klassiskt parkettgolv. Här finns gott om plats för soffgrupp med tv-möbel samt ett mindre matsals-bord om så önskas.
Sovrum 2: Sovrum 2 är beläget innanför vardagsrummet i den utbyggda delen. Ett trivsamt och behagligt rum med garderober och gott om plats för en dubbelsäng.
Badrum: Badrummet är stort och luftigt med härligt ljus. Det är utrustat med en vattenburen golvvärme, duschhörna, toalettsol, handfat i kommod med spegelskåp över, tvättbänk med tvättmaskin samt vattenburen el-panna från 2018. Beläget i anslutning till den inre hallen.
Övervåning: Från den inre hallen genom en dörr uppför svängs trapp till en delvis oinredd övervåning. Här uppe finns ett inrett sovrum som kan värmas upp med hjälp av ett portabelt el-element, samt en oinredd vind som kan omvandlas till ett extra rum.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plan med delvis oinredd vind
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 92 m2
Biarea: 9 m2
Tomtarea: 1 394 m2
Utgångspris: 695 000 kr
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 44 474 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

El - vattenburen värme + luft/luftvärmepump
Ålder: El-panna från 2018
Märke: Nibe

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Timmer och trä
Fasad: Plåt och trä
Fönster: 2-glasfönster med utbytta fönsterkassetter i vardagsrum
Takbeklädnad: Äldre tegelpannor och takpapp på utbyggnad
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Nuvarande ägare använder ej vedspis i kök. Skorsten kontrollerad mars 2022, allt ok!

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1954

Tomt/balkong/uteplats

Trevlig liten glasveranda intill entrén i nordvästligt läge. Intill garaget finns även en liten uteplats på plattor i soligt söderläge.

Grönskande trädgårdstomt med äppelträd, hallonbuskar och svarta vinbär. På tomten finns även ett litet växthus i sämre skick.
Tomten består av två fastigheter som är samtaxerade. Bollnäs Hyacinten 13 som är 1026 kvm och Bollnäs Hyacinten 14 som är 368 kvm, vilket gör att det totalt ingår 1394 kvm tomt i köpet.

Parkering

Stor uppfart med plats för att parkera flera bilar.
Oisolerad garagebyggnad med vedbod och två st förråd. I garaget finns en frysbox som ingår i köpet.

Tv/Internetanslutning

Fiber är EJ installerat på fastigheten. Finns vid tomtgräns.

Allmänt

Län: Gävleborg
Kommun: Bollnäs
Fastighetsbeteckning: BOLLNÄS HYACINTEN 13 & 14

Planbestämmelser

Hyacinten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1948-10-01, Senast ändrad: 2002-05-23)
Rosen,kyrkbyn13:8, Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-09-07, Senast ändrad: 2022-05-09)

Ekonomi

Utgångspris

695 000 kr

Driftkostnader

44 474 kr/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 33 555 kr
Vatten och avlopp: 4 800 kr
Försäkring: 3 771 kr
Försäkringskommentar: Folksam.
Renhållning: 2 348 kr
Beskrivning: Upptagen driftkostnad är baserad på nuvarande ägares förbrukning under det senaste året. Kostnad för v/a inkluderar förbrukning , fast avgift och taxa för dagvatten i gatan. Upptagen kostnad för renhållning inkluderar brun tunna och grön tunna 140 L.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 2 430 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 200 000 kr
Mark: 124 000 kr
Totalt: 324 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1939
Standardpoäng: 24
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 408 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Karta och område

Hälsingegatan 56, Arbrå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 202 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
24
maj
Anmälan krävs
Fre 14:00-15:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Bollnäs
Hälsingegatan 56
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning