Utgångspris:

1 100 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Pär Tynell

Läs mer och kontakta mig

Arbrå

Hans-Jonsvägen 14

Se på karta

Utgångspris:

1 100 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Pär Tynell

Läs mer och kontakta mig

Familjevänlig villa i Arbrå, med trädgårdstomt mot grönområde.

Typ: Villa, 1-plan med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 108 m²
Biarea: 138 m²
Tomtarea: 1 049 m²
Byggnadsår: 1970
Driftkostnad: 63 039 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Hans-Jonsvägen 14, en välplanerad villa i ett av de mest eftertraktade lägena på Hans-Jonsområdet i Arbrå. Denna 1-plansvilla med källarvåning erbjuder en tomtareal på 1049 kvadratmeter och har en härlig trädgårdstomt som gränsar till grönområde. Perfekt för barnfamiljen, med närhet till lekpark där det även spolas upp en isbana under vinterhalvåret.

Villan har ett modernt och ljust kök som renoverades 2017, vilket tillsammans med den öppna planlösningen mellan kök, hall och vardagsrum skapar en inbjudande atmosfär för både vardag och fest. Vardagsrummet har gott om plats för både matplats och soffgrupp, vilket gör det till en naturlig samlingspunkt i hemmet.

Den inglasade altanen och soldäcket bjuder på avkopplande stunder i eftermiddagssolen, medan den enkla och bekväma uppvärmningen via fjärrvärme säkerställer ett behagligt inomhusklimat året runt. För den praktiskt lagda finns dessutom ett vidbyggt garage med bekväm uppgång från källaren.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré via förstukvist in i hall med skjutgarderob med spegeldörrar. Trapp ner till källaren från hallen.
Ljust kök som renoverades 2017. Här finns kyl, frys, spishäll, fläkt, diskmaskin, inbyggnads micro och inbyggnads ugn. Plats för matbord i köket.
Öppen planlösning mellan hallen, köket och vardagsrummet.
Vardagsrum med plats för både matbord och soffgrupp. Utgång till inglasad altan från vardagsrummet.
Tre sovrum varav ett med utgång till soldäcket.
Duschrum med wc, handfat och duschväggar.

KÄLLARE:
Gästrum/hobbyrum.
Gillestuga med öppen spis (ej sotat och ej besiktigad)
Förråd och pannrum.
Duschrum med wc, handfat, dusch och oinredd bastu.
Tvättstuga med badkar, tvättmaskin och torktumlare.
Groventré/förråd med uppgång till garaget.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 108 m²

Biarea: 138 m²

Tomtarea: 1 049 m²

Utgångspris: 1 100 000 kr

Byggnadsår: 1970

Driftkostnad: 63 039 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Fasad: Tegel

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan samt soldäck

Trädgårdstomt

Parkering

Vidbyggt garage

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Bollnäs

Område: Arbrå

Fastighetsbeteckning: BOLLNÄS ARBRÅ KYRKBY 2:100

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-09-04, Senast ändrad: 2023-08-09)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 100 000 kr

Driftkostnader

63 039 kr/år

Årlig elförbrukning: 8482 kWh/år

Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 13 030 kr

Uppvärmning: 35 000 kr

Vatten och avlopp: 6 409 kr

Försäkring: 6 000 kr

Renhållning: 2 600 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 693 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 623 000 kr

Mark: 136 000 kr

Totalt: 759 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1970

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 062 250 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 90 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 149 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2026-02-09

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum

+ 42 Visa alla 48 bilder

Karta och område

Hans-Jonsvägen 14, Arbrå

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Ängeslundsvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.