Visning

Utgångspris:

750 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Arbrå

Bondegatan 10

Se på karta

Visning

Utgångspris:

750 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

1-plansvilla på hörntomt i centrala Arbrå

Typ: Villa, 1-plan med delvis källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 91 m²
Biarea: 31 m²
Tomtarea: 1 356 m²
Byggnadsår: 1960
Driftkostnad: 31 500 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Praktiska 1-plansvilla med centralt läge i Arbrå. Här bor du bekvämt på 91 kvadratmeter fördelat på 4 rum och kök, varav tre sovrum, med närhet till både service och natur.

Huset har en källardel med hobbyrum som ger extra utrymme för förvaring eller fritidsintressen. Uppvärmningen sker via dubbla luftvärmepumpar, en i vardagsrummet och en i källaren, vilket gör huset energisnålt.

Tomten om 1 356 kvadratmeter är en hörntomt med trädgård och staket. Här finns flera trevliga uteplatser: takad altan som är delvis inglasad samt en uteplats på baksidan med förmiddagssol. På tomten finns även ett lusthus och en gäststuga/förråd som ger ytterligare användbara ytor.

Det vidbyggda garaget ger smidig parkering och extra förvaring. Läget erbjuder gångavstånd till goda kommunikationer med både buss och tåg, bad och fiske i Ljusnan samt idrottsplats med fotbollsplan och tennisbana.

Välkommen till Bondegatan 10!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré via takad altan, delvis inglasad, in i hall med plats för klädavhängning.
Vardagsrum med öppen plan från hallen. Luftvärmepump i vardagsrummet.
Sovrum 1 intill vardagsrummet.
Duschrum med wc, handfat och dusch.
Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk och varmvattenberedare.
Kök med plats för matbord. I köket finns spis, fläkt, kyl och diskmaskin.
Sovrum 2 med plats för dubbelsäng.
Groventré med trapp ner till källaren samt utgång till uteplats med förmiddagsssol.
Sovrum 3 med utgång till garaget.

KÄLLARE:
Gillestuga/hobbyrum med luftvärmepump.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med delvis källare

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 91 m²

Biarea: 31 m²

Tomtarea: 1 356 m²

Utgångspris: 750 000 kr

Byggnadsår: 1960

Driftkostnad: 31 500 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Arean är uppskattad

Uppvärmning

Direktverkande el och två luftvärmepumpar

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark samt delvis källare

Stomme: Trä

Fasad: Spiktegel + trä

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Utförda renoveringar sedan 2020:

2021 Nya avloppsledningar från huset ut till det kommunala
Två nya luftvärmepumpar, en från 2021 och en från 2022
2022 Renoverat gillestugan/allrummet i källaren
2023 Staket runt huset
Nya golv i alla sovrum samt köket
Uteplats på baksidan
Lusthus och uthus
Planterat fruktträd

Tomt/balkong/uteplats

Takad altan, delvis inglasad, vid entrén
Uteplats på baksidan med förmiddagssol

Trädgårdstomt med staket och grind

Övriga byggnader

Gäststuga/förråd
Lusthus

Parkering

Vidbyggt garage

Tv/Internetanslutning

Fiber är EJ installerat

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Bollnäs

Område: Arbrå

Fastighetsbeteckning: BOLLNÄS KOLDEMO 10:56 & KOLDEMO 29:3

Planbestämmelser

Stadsägorna 219, 332, 354 samt delar av koldemo by, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-05-26, Senast ändrad: 2024-09-20)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: VA-LEDNINGAR,BRUNNAR - SE BESKRIVNING

Avtalsrättigheter: Avtalsservitut VA-LEDNINGAR,BRUNNAR

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

750 000 kr

Driftkostnader

31 500 kr/år

Årlig elförbrukning: 9000 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 18 000 kr

Vatten och avlopp: 7 500 kr

Försäkring: 3 500 kr

Renhållning: 2 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 023 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 660 000 kr

Mark: 143 000 kr

Totalt: 803 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1960

Standardpoäng: 41

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 719 600 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 138 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 100 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-07-27

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 25 Visa alla 31 bilder

Karta och område

Bondegatan 10, Arbrå

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Träslottet

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.