Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Utgångspris: 
1 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vansbro

Låås-Persväg 1

Aktiv matchning
Utgångspris: 
1 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Hem med rymd, gemenskap och högt läge i Vansbro

  • Typ: Villa, Villa, 2-plan med källare i etage
  • Rum: 6, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 214 m2
  • Tomtarea: 1 136 m2
  • Byggnadsår: 1980
  • Driftkostnad: 68 060 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna rymliga och trivsamma familjevilla i attraktiva Vansbro – ett hem med genomtänkt planlösning, generösa ytor och ett högt, fritt läge på hörntomt intill skogsparti.

Här erbjuds ett hus i etage där trapphuset är placerat mitt i bostaden, vilket skapar en öppen och sammanhållen känsla mellan våningsplanen. Planlösningen gör att familjen enkelt kan vistas på olika våningar men ändå uppleva närhet och kontakt – en uppskattad lösning för barnfamiljen. Barnen kan leka ostört på övervåningen, eller en halvtrappa ner i tv-rummet medan vardagslivet pågår i kök och sällskapsytor på mellanplanet.

Bostaden är generöst tilltagen med stora rum och gott om förvaring. Samtliga rum är i gott skick och erbjuder flexibla användningsmöjligheter – här finns plats för både hemmakontor, hobbyrum och sociala ytor. De stora fönsterpartierna i vardagsrum/matsal ger ett härligt ljusinsläpp och bjuder på vacker utsikt över omgivningarna md dt fria läget på höjden, med magiska solnedgångar som extra bonus och ny hela vägen till Hundflen en klar dag.

Fastigheten erbjuder flera altaner i olika väderstreck, vilket ger sol under stora delar av dagen. Här skapas naturliga ytor för sommarens måltider, umgänge och avkoppling.

Tomten är belägen på hörnläge närmast skogen, vilket ger en privat och insynsskyddad känsla. Området är lugnt och trivsamt med trevliga grannar. Här bor ni med naturen runt knuten – promenad leder i skogen sommartid och skoterleder vintertid. Även närheten till älven och populära badplatsen Jofsen ger extra livskvalitet.

Trots det naturnära läget är det kort avstånd till centrala Vansbro med affärer, lekpark, förskola och skola. Med cykel når ni centrum på bara några minuter.

Ett perfekt boende för er som söker ett rymligt, välplanerat hem i lugnt läge – med både natur och service inom bekvämt räckhåll.

Varmt välkommen att boka visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 2-plan med källare i etage
Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 214 m2
Tomtarea: 1 136 m2
Utgångspris: 1 995 000 kr
Byggnadsår: 1980
Driftkostnad: 68 060 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Enligt fastighetstaxering är boarea 95kvm resp 121 kvm biarea. Hela huset nyttjas idag som boyta. Vid uppmätning för energideklaration noterades 214kvm som total uppvärmd yta. Ca 30 kvm av dem är garage. Är exakt area av vikt för köpare rekommenderas areamätning enligt Sfs-standard

Uppvärmning

Bergvärmepump, luft/luftvärmepump, öppen spis med insatts

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: EW-grund, källare
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3- glas isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor
Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)

Renoveringar

Utförda renoveringar:
Löpande underhåll.
Nytt badrum på övre plan - 20.
Ny planlösning och renovering av tvättstuga - 22

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Vansbro
Område: Saltvik
Fastighetsbeteckning: VANSBRO SALTVIK 118:4

Planbestämmelser

Saltvik,del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1976-05-11, Senast ändrad: 2024-02-13)

Övrigt

Säljarens ord

Det bästa med huset är att det, trots dess storlek, känns som om man är på samma ställe och tillsammans, fast man är på olika våningar. Våra etage och trapphuset mitt i huset bidrar till det. Barnen kan leka i sina rum på övervåningen och vi kan laga mat i köket på mellanvåningen, och det känns ändå som att vi är på samma ställe. Med små barn gör det livet väldigt enkelt. Man har alltid koll utan att behöva vara på varandra.
Något annat som ger en behaglig känsla i huset är att vi har fin utsikt i och med att vi ligger på en höjd. Solnedgången är jättefin från våra stora fönster i matsalen.
Våra altaner ger oss sol hela dagen och gör att vi sommartid får en massa underbart utomhushäng.
Huset är rymligt och alla rum är stora. Här har vi gott om plats! Att alla rum är i gott skick är också en stor fördel. Vi kan verkligen nyttja varenda vrå som finns.

Området
Området är lugnt och grannarna är trevliga. Vi har en god dialog med våra grannar och vi hjälper varandra att hålla koll men också med praktiska saker om det skulle behövas. Det bidrar till trygghet och trivsel. Att huset ligger på en hörntomt närmast skogen gör att vi känner att vi har ett stort eget utrymme och får vara ”i fred”. Det känns på ett sätt som att vi inte bor i ett bostadsområde; vi är ganska ensamma här uppe (i positiv bemärkelse). Något annat som är en stor fördel med området är närheten till centrum, där både lekpark, affärer, förskola och skola finns. Vi bor avsides, men ändå väldigt centralt. Med cykel är man på byn på tre minuter sommartid.

Precis utanför husknuten har vi också promenadleder i skogen sommartid och skoterleder vintertid. Vi har också väldigt nära till älven och badplatsen Jofsen.

Ekonomi

Utgångspris

1 995 000 kr

Driftkostnader

68 060 kr/år
Årlig elförbrukning: 20688 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 40 998 kr
Vatten och avlopp: 17 060 kr
Försäkring: 6 492 kr
Renhållning: 3 010 kr
Sotning: 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 698 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 727 000 kr
Mark: 166 000 kr
Totalt: 893 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1980
Standardpoäng: 35
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 530 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 105 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 72 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-03-03
Besiktningsman: Anders Norell, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 42 Visa alla 48 bilder
 

Planritning

Karta och område

Låås-Persväg 1, Vansbro

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 558 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Saltvik, Vansbro
Låås-Persväg 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning