Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Utgångspris: 
795 000 kr
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Nås

Lindesnäs 212

Aktiv matchning
Utgångspris: 
795 000 kr
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

  • Typ: Villa, Parhus, 1-plan med källare
  • Rum: 7, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 130 m2
  • Biarea: 75 m2
  • Tomtarea: 2 045 m2
  • Byggnadsår: 1959
  • Driftkostnad: 37 614 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett unikt parhus i charmiga Lindesnäs utanför Nås – mitt i hjärtat av Dalarna. Här erbjuds en fastighet med två fullvärdiga bostäder i samma hus, perfekt för dig som söker generationsboende, uthyrningsmöjlighet eller ett flexibelt boende med plats för både familj och gäster.

Huset är smart utformat med två separata lägenheter, vardera med egen ingång, kök, vardagsrum, två sovrum och badrum. Lägenheterna binds samman genom en gemensam mittdel med tvättstuga, förråd och nedgång till källarens förvaringsutrymmen. Här kan bostäderna nyttjas helt separat – eller tillsammans som ett större hem.

Bo själv i ena delen och hyr ut den andra för en extra inkomst, eller skapa ett trivsamt generationsboende där närhet kombineras med privatliv.

Fastigheten ligger lugnt och ostört på en återvändsgata i den mysiga bruksorten Lindesnäs. Här bor du med naturen och stillheten runt knuten, samtidigt som byn erbjuder både historia och livskvalitet. Den vackra herrgården i Lindesnäs har sommartid populär matservering med generösa öppettider, och i den stämningsfulla ruinen arrangeras uppskattade evenemang och kulturaktiviteter.

Ett boende med många möjligheter – i en genuin dalamiljö där lugnet får ta plats.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Parhus, 1-plan med källare
Rum: 7, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 130 m2
Biarea: 75 m2
Tomtarea: 2 045 m2
Utgångspris: 795 000 kr
Byggnadsår: 1959
Driftkostnad: 37 614 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el med radiatorer, luft/luftvärmepumpar samt eldstäder

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare/Grundsula med murade väggar och betongbjälklag och torpargrund
Stomme: Trä
Fasad: Liggande/Stående träpanel
Fönster: 2-glas kopplade fönster, 3 & 2-glas isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och enkupiga tegelpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag (S)

Renoveringar

Terass
Delvis renoverat taket

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Vansbro
Fastighetsbeteckning: VANSBRO LINDESNÄS 22:39

Ekonomi

Utgångspris

795 000 kr

Driftkostnader

37 614 kr/år
Årlig elförbrukning: 9313 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 19 472 kr
Vatten och avlopp: 16 797 kr
Väg: 600 kr
Renhållning: 745 kr
Beskrivning: Vatten/spillvatten utan mätning, fritid 100 kbm/år 16797:-/år

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 698 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 330 000 kr
Mark: 163 000 kr
Totalt: 493 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1959
Standardpoäng: 22
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 350 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Planritning

Karta och område

Lindesnäs 212, Nås

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 308 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Vansbro
Lindesnäs 212
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning