Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Utgångspris: 
2 300 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Dala-Järna

Skålö 46

Aktiv matchning
Utgångspris: 
2 300 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Den stora gården i Skålö är något extra, anmäl intresse för mer info.

  • Typ: Villa, Villa, 2-plan
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 179 m2
  • Biarea: 15 m2
  • Tomtarea: 5 500 m2
  • Byggnadsår: 1910
  • Driftkostnad: 30 295 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Den faluröda gården från 1910 reser sig vackert på höjden – “holen” – med vidsträckt utsikt över öppna åkrar och det levande landskapet runt omkring. Redan när man svänger in längs den lummiga björkallén infinner sig känslan av att komma hem. Här möts man av ett rofyllt lantliv där stillheten råder, samtidigt som byns gemenskap finns inom bekvämt räckhåll – så nära att även de små benen orkar gå till den populära förskolan.

Gårdsbilden är klassisk och välbevarad, med boningshuset och ett stort uthus byggt i vinkel som tillsammans ramar in en trivsam och skyddad gårdsplan. Det gamla stallet har varsamt byggts om till en praktisk verkstad, medan logen erbjuder generösa ytor med plats för både bil och traktor. Här finns gott om förvaring, ett isolerat sommarrum för varma dagar och en fin jordkällare som knyter an till gårdens ursprung och funktion.

Huset bär på en varm och genuin själ där mycket av det ursprungliga bevarats. Invändigt möts man av brädgolv, spegeldörrar och tidstypiska detaljer som skapar en harmonisk helhet. Köket är en naturlig samlingsplats, där både värme och historia får ta plats. Intill breder ett rejält vardagsrum ut sig, perfekt för både vardag och umgänge, och den utbyggda glasverandan välkomnar med ljus och rymd via en stor och inbjudande hall.

På övre plan finns rymliga sovrum med charmiga vinklar och gott om förvaringsmöjligheter – en plats där husets karaktär fortsätter att göra sig påmind i varje detalj.

Under de senaste åren har flera viktiga renoveringar genomförts, såsom tak, fönster och avlopp, vilket ger en trygg grund för nästa ägare. Uppvärmningen är både modern och energieffektiv tack vare en ny jordvärmepump, kompletterad med solpaneler som bidrar till låg driftkostnad och ett hållbart boende.

Trädgården och omgivningarna bjuder på en levande årscykel där naturen alltid är närvarande. Här finns plats för odling, lek och vila – en gård att leva i, året om.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 2-plan
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 179 m2
Biarea: 15 m2
Tomtarea: 5 500 m2
Utgångspris: 2 300 000 kr
Byggnadsår: 1910
Driftkostnad: 30 295 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse (ägaren letar sin nya bostad i dagsläget)

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Jordvärme + ved, kamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Krypgrund och betongplatta på mark med underliggande isolering i utbyggnad
Stomme: Trä
Fasad: Stående och liggande träpanel
Fönster: 2+1-glas isolerfönster och 2-glas kopplade
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och tegelpannor
Ventilation: Självdrag (S)
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2004
2013
Nytt tak
2013
Kompletterande elpatron (1 kW)
2014
Djupborrad brunn, 85 m + analys
2014
Isolering golv, entréplan
2014
Nytt säkringsskåp (automatsäkringar)
2014
Linoleum golv i sängkammaren
2015
Garderober
2017
Nytt golv i kök och inre hall
2017
Ombyggnad kök – komplettering skåp samt nya vitvaror
2017
Solceller
2018
Wasaugnen – en modern kakelugn
2018
Installation av fiber
2018
Målning/tapetsering (Linoleum) övre hall
2020
Isolerglasfönster i befintliga bågar samt helt ny balkongdörr + fönster (mitten)
2021
Nytt avlopp med pump
2022
Ommålning av hus
2022
Kantsten till gårdsplan (byte från syll)
2022
Jordvärme
2023
Nya spjälor + stolpe i balkongräcket

Parkering

Garage

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Vansbro
Fastighetsbeteckning: VANSBRO SKÅLÖ 14:15

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialservitut: VÄG

Ekonomi

Utgångspris

2 300 000 kr

Driftkostnader

30 295 kr/år
Årlig elförbrukning: 7848 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 18 422 kr
Väg: 700 kr
Försäkring: 7 503 kr
Renhållning: 1 890 kr
Samfällighet: 100 kr
Slamtömning: 1 680 kr
Beskrivning: Nuvarande ägare har hemkompost.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 023 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 671 000 kr
Mark: 132 000 kr
Totalt: 803 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1937
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 650 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 49 Visa alla 55 bilder
 

Planritning

Karta och område

Skålö 46, Dala-Järna

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 502 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Vansbro
Skålö 46
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning