Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Utgångspris: 
1 750 000 kr
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Dala-Järna

Noret 135

Aktiv matchning
Utgångspris: 
1 750 000 kr
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Charmig gård med stora ytor och genuin gårdskänsla

  • Typ: Villa, Villa, 2-plan
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 190 m2
  • Biarea: 18 m2
  • Tomtarea: 10 800 m2
  • Byggnadsår: 1924
  • Driftkostnad: 45 987 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Noret 135 – en charmig dalagård med historia i väggarna och naturen som närmsta granne. Här, i hjärtat av Dala-Järna, väntar en plats som under generationer burit spår av liv, arbete och gemenskap. Förr gick hästarna och betade på markerna runt gården, stallet i uthuslängan var fyllt av liv och logen användes för hö och förvaring. Än idag finns mycket av den gamla gårdskänslan kvar – en plats där tiden fått sätta sina spår men där själen fortfarande lever vidare.

Det rymliga bostadshuset om ca 190 kvm bjuder på stora rum, generös takhöjd och en varm atmosfär där många originaldetaljer finns bevarade. Här möts man av vackra trädetaljer och charmiga snickerier som berättar om husets långa historia. Det stora lantköket är hemmets naturliga samlingsplats med gott om utrymme för både matlagning och långa middagar tillsammans. Fungerande kamin, kakelugn och vedspis bidrar med både värme och trivsel under årets kallare månader.

På övre plan fortsätter känslan av rymd med högt i tak och stora rum som erbjuder gott om plats för familj, gäster eller kreativa projekt. Huset bär på mycket charm och potential, samtidigt som det väntar på nya ägare som vill ta vid och ge gården ny energi, omsorg och kärlek.

Badrummet har efter en tidigare vattenskada påbörjats och ytskikten har återställts med ny installerad golvvärme, men den nya ägaren får själv färdigställa inredningen – en möjlighet att skapa badrummet precis så som man själv önskar det.

Den stora tomten om hela 10 800 kvm skapar en härlig gårdsmiljö med öppna ytor, natur och möjligheter för både odling, djurhållning och ett aktivt lantliv. Den stora uthuslängan rymmer äldre stall, gott om förvaringsutrymmen och en rejäl loge med fantastiska möjligheter för hobbyverksamhet, verkstad eller fortsatt utveckling av gårdslivet.

På gården finns även en välbevarad jordkällare i fint skick – perfekt för förvaring av rotfrukter, saft, sylt eller annat som hör det genuina lantlivet till.

Noret 135 är en plats med historia, själ och framtid. För rätt person väntar här möjligheten att skapa något alldeles eget och låta gården leva vidare i många år framöver med djur, som din drömgård eller för er som bara vill njuta av stora ytor för fordon, prylar och din familj.

Om Bostaden

Beskrivning

Via den rymliga hallen i husets utbyggnad välkomnas man in i bostaden. Här finns gott om plats för ytterkläder, skor och förvaring, samtidigt som hallens generösa ytor skapar ett praktiskt första intryck av huset.

Direkt från hallen nås badrummet som efter en tidigare vattenskada har påbörjats renovering där ytskikten återställts. Här ges nästa ägare möjligheten att själv färdigställa och skapa ett badrum helt efter egen smak och stil. Innanför badrummet finns en praktisk tvättstuga med bra utrymmen för vardagens behov.

Vidare in i huset öppnar ett charmigt allrum upp sig med husets trappa som central punkt. Den generösa takhöjden ger en härlig känsla av rymd och förstärker husets äldre karaktär och charm.
Det lantliga köket bjuder på gröna luckor, vedspis, vackra äldre snickerier och matta golv som tillsammans skapar en genuin och hemtrevlig känsla. Här finns gott om plats för matgrupp och långa middagar i klassisk dalagårdsmiljö.
På entréplanet finns även två rymliga rum med tapetserade väggar och matta på golven. Det ena som nyttjats till vardagsrum har en fin kakelugn. Rummen passar lika bra som sovrum, vardagsrum eller arbetsrum beroende på behov.

Övre plan erbjuder tre stora sovrum med tapetserade väggar och golv av matta samt ett med spånskiva. Det ena rummet är bostadens tidigare kök som nyttjades när man bodde här i generationer. Här finns gott om plats för familj och gäster. Förvaring erbjuds i praktiska sidovindar och dessutom finns en stor oinredd vind med fantastisk potential. Här kan framtida ägare skapa ytterligare boyta, ateljé, hobbyrum eller bevara den imponerande takhöjden som ger huset ännu mer karaktär och rymd.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 2-plan
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 190 m2
Biarea: 18 m2
Tomtarea: 10 800 m2
Utgångspris: 1 750 000 kr
Byggnadsår: 1924
Driftkostnad: 45 987 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, vedspisar, eldstäder

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Sadeltak, plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag (S)
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Löpande underhåll.
Renoverat övergripande på 1970-talet.
Byggt en tillbyggnad - 74.
Altan - 15.
Ny ytterdörr - 22.
Ny tvättmaskin 26.
Påbörjad renovering av badrum efter vattenskada, ny ägare får själv välja material och slutföra.

Övriga byggnader

Stor uthuslänga som agerat stall, förråd och goda förvaringsutrymmen
Fin jordkällare på tomten.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Vansbro
Fastighetsbeteckning: VANSBRO NORET 4:40

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP

Ekonomi

Utgångspris

1 750 000 kr

Driftkostnader

45 987 kr/år
Årlig elförbrukning: 15951 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 27 860 kr
Uppvärmning: 6 000 kr
Vatten och avlopp: 1 680 kr
Väg: 193 kr
Försäkring: 6 819 kr
Renhållning: 2 064 kr
Sotning: 1 371 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 235 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 563 000 kr
Mark: 135 000 kr
Totalt: 698 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 480 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 33 Visa alla 39 bilder
 

Karta och område

Noret 135, Dala-Järna

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 436 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Vansbro
Noret 135
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning