Välkomna till ett fint och väl underhållet hus beläget i hjärtat av Furudal! Med gångavstånd till ishall, skola, bad och affärer är detta ett perfekt hem för den som vill ha allt nära till hands. För den aktiva finns närhet till golfbana, flera fina fiskevatten och härliga strövområden – ett utmärkt läge för både rekreation och fritidsaktiviteter.

Fastigheten är också idealisk för uthyrning, exempelvis till hockeyskolan. Tomten är rymlig och erbjuder utrymme för både lekstuga och ett uthus med förråd.

Boytan är cirka 52 m² med en tillhörande biarea på cirka 44 m² (enligt taxeringsuppgifter). Planlösningen inkluderar två rum och kök, en matplats, hall samt ett fräscht duschrum. I biarean finns ett gästrum/hobbyrum, en praktisk tvättstuga med dusch och wc, pannrum och matkällare.

Ett mysigt och välskött hus som erbjuder både bekvämlighet och närhet till naturen.

Välkomna att anmäla er till visningen!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall på entréplan. Golv: klinkers. Väggar: målade. Tak: målat
Vidare finns här uteplatsen som är under tak.
Kök med matplats på entréplan. Golv: parkett. Väggar: målade. Tak: målat. Matplats:
separat matplats för 4 personer. Utrustning: spis, fläkt, kakel och kombinerad kyl/frys.

Vardagsrum på entréplan. Golv: parkett. Väggar: målatTak: målat.braskamin.
Sovrum 1 på entréplan. Golv: parkett. Väggar: målat, Tak: målat.
WC/dusch på entréplan. helkaklat, Utrustning: toalett, dusch och tvättställ.
Duschrum/Tvättstuga i källare. Golv: betong målad Väggar: kakel + målat. Tak: målat.
Utrustning: toalett, dusch, tvättställ och tvättmaskin.
Gästrum/Hobbyrum i källare. Golv: betong. Väggar: målade. Tak: målat. Vedspis.
Pannrum i källare. Golv: betong. Väggar: målade. Tak: målat.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1-plan med källare

Rum: 2, varav 2 sovrum

Boarea: 52 m²

Biarea: 44 m²

Tomtarea: 1 825 m²

Utgångspris: 795 000 kr

Byggnadsår: 1948

Driftkostnad: 36 937 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Elpanna till vattenburet system samt luftvärmepump.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Grundsula

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2-glas

Grundmur: Betonghålsten

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2023 renoverat badrum uppe
2022 ny elpanna samt ny varmvattenberedare - Nibe
2020 uterum med glaspartier
2019 nytt tak samt ommålning av fasad och fönster
2018 ommålning invändigt samt sovbart rum i källaren som tidigare var ett garage.
2012 ny panna samt luftvärmepump 2014 braskamin

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Rättvik

Fastighetsbeteckning: RÄTTVIK FURUDAL 83:19

Planbestämmelser

Omrode vid furudals station och del av ore kronopark, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1957-01-26, Senast ändrad: 1995-06-07)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: RÄTTVIK FURUDAL GA:2

Rättigheter last: Avtalsservitut: Elledning - se beskrivning

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

795 000 kr

Driftkostnader

36 937 kr/år

Årlig elförbrukning: 11448 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 25 896 kr

Vatten och avlopp: 9 626 kr

Renhållning: 1 415 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 1 905 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 126 000 kr

Mark: 128 000 kr

Totalt: 254 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1948

Standardpoäng: 20

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 413 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 9 Visa alla 15 bilder

Furudal Yxsmedsvägen 6, Furudal

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Tåg: Furudal

ca 255 m

Busshållplats: Hedlunds

ca 270 m

Strand

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.