Hoppa till innehåll
Malung

Gärdås 231

Villa med lantligt länge - Gärdås

  • Typ: Villa
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 130 m2
  • Tomtarea: 4 420 m2
  • Byggnadsår: 1903
  • Driftkostnad: 29 575 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Med en härligt grönskande och generös tomt i ett idylliskt läge till saluförs nu denna hemtrevliga 5-rumsvilla belägen i Gärdås strax utanför Malung. Bo med frihet, utrymme och livskvalitet i ett vackert, lantligt läge samtidigt som centrum med service, butiker och skolor finns inom ett bekvämt avstånd.

Här erbjuds ett ljust och välplanerat hem om 130 kvm fördelat i två plan med stora möjligheter för hela familjen. På entréplan finns ett rymligt kök i charmig lantligt stuk med köksluckor upp till tak, gott om bänkytor samt en otrolig vedeldad spis. Vidare finns allrum, en väl tilltagen hall med gott om plats samt wc med tvättmaskin och torktumlare. Övre plan är husets mer privata del där samtliga 4 sovrum finns samt badrum med dusch renoverat år 2021.

Utvändigt väntar en lättskött gårdsplan och tomt. Här finns två uthus med goda möjligheter till förvaring, garage samt jordkällare.

Sammantaget är detta ett bekvämt och funktionellt boende i härlig miljö med nära avstånd till vardagens måsten men också till natur och ro. Perfekt för den växande familjen såväl som för den som önskar extra utrymme. Ett hem att trivas i helt enkelt!

För mer information samt visning kontakta ansvarig mäklare Madeleine Johansson.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 130 m2
Tomtarea: 4 420 m2
Utgångspris: 1 400 000 kr
Byggnadsår: 1903
Driftkostnad: 29 575 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten
Avlopp: Enskilt avlopp
Fasad: Stående träpanel
Takbeklädnad: Plåt

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Malung-Sälen
Fastighetsbeteckning: MALUNG-SÄLEN GÄRDÅS 44:1

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: BRUNN - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Utgångspris

1 400 000 kr

Driftkostnader

29 575 kr/år
Årlig elförbrukning: 7000 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 17 500 kr
Vatten och avlopp: 1 575 kr
Försäkring: 8 000 kr
Renhållning: 2 500 kr
Beskrivning: Byte av filtermassa i vattenfiltret ca vart 5:e år = 2.000-4.000 kr beroende på om man gör det själv eller anlitar rörmokare.
Sotning tillkommer om det eldas mycket i vedspis/kökspanna.
Sophämtningen kan bli både billigare och dyrare beroende på abonnemangstyp.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 600 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 390 000 kr
Mark: 90 000 kr
Totalt: 480 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 300 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 32 Visa alla 38 bilder
 

Karta och område

Gärdås 231, Malung

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 300 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 14 september
Anmälan krävs

Gärdås 231, 782 90 Malung
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Malung-Sälen
Gärdås 231
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning