Välkommen till Kallhagvägen 5 i Norrbyn-Saxdalen och detta trevliga 1½-planshus med en boarea på 125 kvm! 4 rum och kök varav 2 sovrum, kök med skafferi och bra samvaroutrymmen. Takad farstu med plats att sitta samt en stenlagd uteplats. Rymligt förråd med vidbyggd carport. Jordkällare. Ett välskött hus för den som söker ett villaägande i ett lugnt område! Huset står på en rymlig lekvänlig trädgårdstomt med äppelträd och gärdesgård! Nära för att komma till skog, natur och badplatser. Välkomna på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré via takad uteplats. Rymlig hall med avhängningsplats och förråd under trapp. Kök med skafferi. Hall 2 med klädkammare och 2 st garderober. Sovrum 1 med 3 st garderober. Stort vardagsrum med utgång till framsida. Badrum/wc/tvättstuga. Pannrum med utgång till sida.

Övre plan: Hall med garderob. Sovrum 2 med klädkammare. Sovrum 3 med 2 st garderober och vedspis.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½ plansvilla

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 125 m²

Biarea: 29 m²

Tomtarea: 1 925 m²

Utgångspris: 650 000 kr

Byggnadsår: 1936

Driftkostnad: 35 383 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Ritning(ar)

Uppvärmning

Vattenburet via elpanna CTC Eco Zenith i255.

Ålder: -22

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten via egen brunn

Avlopp: Enskilt avlopp via 2-kammarbrunn.

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster + något 2-glasfönster.

Takbeklädnad: Plåt, plegel + tp 20 på utbyggnaden.

Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Kyl/frys ca -23.
Installerat elpanna -22/23.
Bytt tak hus till plegel ca -09.

Tomt/balkong/uteplats

Takad entré med plats att sitta.
Stenlagd uteplats.

På tomten finns äppelträd.

Övriga byggnader

Uthus med förråd och vidbyggt förråd.
Jordkällare med förråd.

Parkering

Plats med flera bilar på gården.

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Ludvika

Fastighetsbeteckning: LUDVIKA RÄVVÅLA 1:17

Övrigt

Obs, fastigheten säljs med friskrivning pga dbo!

Det finns vattenprov från 2025-06-24, tjänligt att dricka.

Det finns anmärkning på 2-kammarbrunnen.

Ekonomi

Utgångspris

650 000 kr

Driftkostnader

35 383 kr/år

Årlig elförbrukning: 13314 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 26 628 kr

Vatten och avlopp: 2 000 kr

Försäkring: 5 000 kr

Renhållning: 1 755 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
1 898 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 190 000 kr

Mark: 63 000 kr

Totalt: 253 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1936

Standardpoäng: 23

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 11 300 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 29 Visa alla 35 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Kallhagvägen 5, Saxdalen

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Norrbyn

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.