Aktiv matchning

Utgångspris:

650 000 kr

Vill du veta mer om bostaden?

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Kristian Sundberg

Läs mer och kontakta mig

Nyhammar

Vinkelvägen 9

Se på karta

Aktiv matchning

Utgångspris:

650 000 kr

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Kristian Sundberg

Läs mer och kontakta mig

Prisvärd och välskött mindre 1-plansvilla med fint läge på hörntomt i Nyhammar!

Typ: Villa, 1-plansvilla
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 59 m²
Biarea: 59 m²
Tomtarea: 910 m²
Byggnadsår: 1947
Driftkostnad: 30 276 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Vinkelvägen 9 och denna prisvärda och charmiga 1-plansvilla med källare, 2 rum och kök. Inglasad altan framsida. Garage. Carport. Plan och lekvänlig hörntomt på lugn gata i Nyhammar. Promenadavstånd till förskola, skola, naturen och fint bad vid Havstjärn!

I Nyhammar finns café, populär skola, fotbollsplan, padelhall och elljusspår. Till Ludvika centrum är det under 2,5 mil med restaurangutbud, affärer och gymnasium. Ca 5 mil till Borlänge med Kupolen köpcenter, Högskolan Dalarna, IKEA, restauranger och caféer. Skidåkning finns både i Romme Alpin (under 4 mil) och Säfsen Resort (ca 4,5 mil).

Välkomna på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré med inglasad altan, hall med garderober, vardagsrum, kök och sovrum med klädkammare/kontor samt duschrum/wc.

Källarplan med möblerbar hall, tvättstuga, förråd, pannrum, hobbyrum med utgång till baksidan samt dusch och bastu.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 59 m²

Biarea: 59 m²

Tomtarea: 910 m²

Utgångspris: 650 000 kr

Byggnadsår: 1947

Driftkostnad: 30 276 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft-vatten värmepump + Värmepump luft-luft

Ålder: -25 -22

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Eternit

Fönster: 3-glasfönster + 2-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt

Ventilation: Självdrag

Radon: Radonmätning utförd och godkänd vintern 2024/2025

Renoveringar

Ny entrétrappa - 2026
Installation Luft/vatten värmepump - 2025
Ny diskbänk - 2024
Ny diskmaskin - 2024
Ny kyl/frys - 2024
Installerat fiber - 2023
Tilläggsisolering vind - 2023
Luft/luft i vardagsrum + källare - 2022
Installerat inbyggnadsmikro - 2022
Delvis renovering badrum - 2022
Lagt laminatgolv i tre rum - 2022
Bytt ut eluttag och strömbrytare - 2022

Tidigare ägare utfört:
Delvis målat om i vardagsrum -22.
Målat om duschrum/wc -22.
Målat om i hall källare -22.
Målat om i tvättstuga -22.
Bytt kök -20.
Målat om i kök-20.
Nytt golv i kök -20.
Målat om i hall -20.
Målat om och tapetserat i sovrum -20/21.
Ny toalettstol -20.
Målat utvändigt hus -19.
Målat garage -19
Målat förråd -19

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan.

Övriga byggnader

Garage
Carport
Förrådsbyggnad

Parkering

Goda parkeringsmöjligheter för flera bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber installerat -23

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Ludvika

Fastighetsbeteckning: LUDVIKA SAXHYTTAN 4:34

Omgivning

Fantastiskt naturnära läge med gångavstånd till både elljusspår och badsjö.

Ett härligt litet hus i ett kvarter med trevliga grannar som är välkomnande och öppna.
Här kan man trivas och må bra

Planbestämmelser

Nyhammars samhälle,norra och västra delarna, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-07-17, Senast ändrad: 2022-05-02)

Övriga rättigheter och belastningar

Samfällighet: LUDVIKA SAXHYTTAN FS:46
LUDVIKA SAXHYTTAN S:21
LUDVIKA SAXHYTTAN S:34
LUDVIKA SAXHYTTAN S:3
LUDVIKA SAXHYTTAN S:48

Ekonomi

Utgångspris

650 000 kr

Driftkostnader

30 276 kr/år

Årlig elförbrukning: 6630 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 10 600 kr

Uppvärmning: 5 000 kr

Vatten och avlopp: 5 010 kr

Försäkring: 5 616 kr

Renhållning: 4 050 kr

Beskrivning: Villan har värmts med vedeldning samt luft/luftvärmepump och under 2025 installerades luft/vattenanläggning som nu används. Vedpannan kan dock fortfarande användas vid behov, om värmepumpen stängs av.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 2 333 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 166 000 kr

Mark: 145 000 kr

Totalt: 311 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1947

Standardpoäng: 21

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 365 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 173 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2018-10-23

Besiktningsman: Torbjörn Larsson

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 27 Visa alla 33 bilder

Karta och område

Vinkelvägen 9, Nyhammar

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Kvarndammen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.