Utgångspris:

1 095 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Kristian Sundberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Nyhammar

Norrbovägen 46

Se på karta

Utgångspris:

1 095 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Kristian Sundberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Charmig mindre gård med högt och fint läge i Norrbo!

Typ: Villa, 1½ -plansvilla
Rum: 6, varav 3-4 sovrum
Boarea: 130 m²
Biarea: 46 m²
Tomtarea: 7 334 m²
Byggnadsår: 1924
Driftkostnad: 35 156 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Charmig mindre gård med högt och fint läge i Norrbo! Lada med 3 st garage och vidbyggt förråd. Stor carport. Charmigt 1½ planshus om 6 rum och kök, 3-4 sovrum. Flera bra uteplatser, stor altan baksida delvis takad. Charmig balkong framsida med sittplatser. Takad entré med plats att sitta. Lekvänlig och välskött trädgårdstomt med soligt läge med skogen inpå knuten. På tomten finns också växthus, odlingslådor, förråd och jordkällare. Fint ostört läge.

I närområdet finns elljusspår, utsikts och badplatser.
I Nyhammar finns café, populär skola, fotbollsplan, padelhall, elljusspår. 2.5mil till Ludvika Centrum för restaurangutbud, affärer, gymnasium. Ca 4mil till Borlänge Centrum för Kupolen (köpcenter), Ca 4mil till Romme Alpin för skidåkning. Säfsen resort, 4.5 mil. Högskolan Dalarna, IKEA, restaurang och caféer etc. Busshållplats nära tomten.

Välkomna på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan. Takad entré med plats att sitta. Rymlig hall med garderober. Kök med skafferi och kamin. Matrum med skafferi och utgång till takad altan. Vardagsrum med kamin. Duschrum/wc/tvättstuga. Påbörjat nytt duschrum/wc. Sovrum 1.

Övre plan: Möblerbar hall med utgång till balkong. Allrum/sovrum 2 med öppen spis, kattvind och 2 st klädkammare. Stort sovrum 3 med kattvind. Sovrum 4 med kattvind.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½ -plansvilla

Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 130 m²

Biarea: 46 m²

Tomtarea: 7 334 m²

Utgångspris: 1 095 000 kr

Byggnadsår: 1924

Driftkostnad: 35 156 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

El + kamin + kamin 8kwh Titus Magyar+ öppen spis + luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Torpargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2+1-glasfönster +2-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Målat hus -19.
Nytt plåttak höst -18.

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan baksida delvis takad.
Charmig balkong framsida med sittplatser.
Takad entré med plats att sitta.

På tomten finns hallon, jordgubbar, röda och svarta vinbär.

Övriga byggnader

Lada med 3 st garage och vidbyggt förråd. (Ladudelens tak invändigt är i behov av renovering)
Stor carport.
Växthus.
Jordkällare.
Förrådsbod (renoveringsobjekt)

Parkering

Plats för många bilar på gården.

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Ludvika

Fastighetsbeteckning: LUDVIKA NORRBO 30:1

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: STARKSTRÖM

Samfällighet: LUDVIKA NORRBO S:9
LUDVIKA NORRBO S:7
LUDVIKA NORRBO S:5
LUDVIKA NORRBO S:6
LUDVIKA NORRBO S:4
LUDVIKA NORRBO S:10
LUDVIKA NORRBO S:11
LUDVIKA NORRBO FS:12
LUDVIKA NORRBO FS:13

Ekonomi

Utgångspris

1 095 000 kr

Driftkostnader

35 156 kr/år

Årlig elförbrukning: 12971 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 25 942 kr

Vatten och avlopp: 5 000 kr

Försäkringskommentar: Säljaren har villaförsäkring via Länsförsäkringar och betalar 6459kr/år.

Renhållning: 4 214 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 850 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 510 000 kr

Mark: 270 000 kr

Totalt: 780 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 25

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 552 500 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 49 Visa alla 55 bilder

Planritning

Entréplan.,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan.,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Norrbovägen 46, Nyhammar

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Kvarndammen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.