Utgångspris:

495 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Kristian Sundberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Nyhammar

Folkets hus väg 6

Se på karta

Utgångspris:

495 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Kristian Sundberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Charmig sekelskiftesvilla i lugnt och barnvänligt område i Nyhammar.

Typ: Villa, 1 ½ plan med källare
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: 123 m²
Biarea: 100 m²
Tomtarea: 1 030 m²
Byggnadsår: ca 1905
Driftkostnad: 34 843 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Charmig och prisvärd sekelskiftesvilla i lugnt och barnvänligt område i Nyhammar. 7 rum och kök med ca 5 sovrum men flera är genomgångsrum. Balkong. Enklare dubbelgarage, ca 30 kvm med vidbyggt traktorgarage. Förrådsbod om ca 45 kvm med vidbyggt vedförråd. Nytt tak -24 samt fiber installerat. Välkomna på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan: Entré via inbyggd altan. Hall 2. Sovrum 1. Stort vardagsrum. Matrum/sovrum 2 med garderob och toalett. Kök.

Övre plan: Hall med utgång till balkong. Sovrum 3 med garderober. Allrum/sovrum 4. Allrum/sovrum 5. Toalett. Vardagsrum med öppen spis. Duschrum/wc.

Källarplan: Allrum. Pannrum. Div förråd.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½ plan med källare

Rum: 7, varav 5 sovrum

Boarea: 123 m²

Biarea: 100 m²

Tomtarea: 1 030 m²

Utgångspris: 495 000 kr

Byggnadsår: ca 1905

Driftkostnad: 34 843 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburet via vedpanna (50 cm ved). 2 x 500liters acc. tankar.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: källargrund + torparund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Puts

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt

Ventilation: Självdrag

Allmän information: Äldre villa med stor potential, perfekt för den som vill sätta sin egen prägel på huset eller den som är i behov av fler rum för familjen.
Perfekt beläget mellan fantastiska grannar och sommarkvällarna är underbara med solljuset som lyser in genom fönstren.

Renoveringar

Nytt tak, betongpannor -24.
Fiber -23.
Ny kyl och frys -23.
Tvättmaskin ca -18.
Kyl/frys ca -18.
Spisfläkt ca -18.
Diskmaskin.
Ny vedpanna -16.
Renoverat ytskikt invändigt -16/17.
Acc. tankar 1998.

Tomt/balkong/uteplats

Balkong.

Övriga byggnader

Enklare dubbelgarage, ca 30 kvm med vidbyggt traktorgarage. Förrådsbod om ca 45 kvm med vidbyggt vedförråd.

Parkering

Parkeringar på gården, plats för många bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber installerat.

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Ludvika

Fastighetsbeteckning: LUDVIKA SAXHYTTAN 20:26

Omgivning

Närhet till lekpark, badplats och självklart naturen.
Gångavstånd till både förskola och grundskola.
Elljusspår några hundra meter bort som inbjuder till promenader i naturen.

Planbestämmelser

Nyhammars samhälle,norra och västra delarna, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-07-17, Senast ändrad: 2022-05-02)

Ekonomi

Utgångspris

495 000 kr

Driftkostnader

34 843 kr/år

Årlig elförbrukning: 9000 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 18 900 kr

Vatten och avlopp: 5 400 kr

Försäkring: 5 000 kr

Renhållning: 4 043 kr

Sotning: 1 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 350 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 432 000 kr

Mark: 148 000 kr

Totalt: 580 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1940

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 425 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 42 Visa alla 48 bilder

Karta och område

Folkets hus väg 6, Nyhammar

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Kvarndammen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 362 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Kristian Sundberg

Fastighetsmäklare

070-655 55 13

kristian.sundberg@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Ludvika

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Folkets hus väg 6

Charmig sekelskiftesvilla i lugnt och barnvänligt område i Nyhammar.

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Omgivning

Planbestämmelser

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Folkets hus väg 6, Nyhammar

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Kristian Sundberg

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev