Aktiv matchning

Utgångspris:

2 495 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Kristian Sundberg

Läs mer och kontakta mig

Ludvika

Lövstigen 42

Se på karta

Aktiv matchning

Utgångspris:

2 495 000 kr

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Kristian Sundberg

Läs mer och kontakta mig

Välplanerad 1-plansvilla med dubbelgarage och fint läge i Håksberg!

Typ: Villa, 1-plansvilla
Rum: 5, varav 4-5 sovrum
Boarea: 145 m²
Tomtarea: 1 353 m²
Byggnadsår: 1990
Driftkostnad: 31 962 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till Lövstigen 42 i Håksberg! Välskött och välplanerad 1‑plansvilla från Sävsjöhus om 5 rum och kök med hela fyra rymliga sovrum och möjlighet till ett femte sovrum.
Inglasat uterum och nedsänkt altan med spabad! Altan framsida. Stenlagd infart. Dubbelgarage med vidbyggd vedbod, förråd och gästrum. Påkostad och renoverad villa som är redo för sina nya ägare att flytta in och börja trivas. fiber.

På den lekvänliga tomten finns även jordkällare. Högt och fint läge på återvändsgata. Utsikt över sjön Övre Hillen.

Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med gångavstånd till skog, natur, busshållplats, och Håksbergs skola F-6. Cykelväg in till de centrala delarna av Ludvika.

Säljaren är enda ägaren och har byggt huset. Varudeklarerat -Huset blir besiktat och försäkrat mot dolda fel av Anticimex. Varmt välkomna att boka visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré: Rymlig hall med avhängningsplats. Rymligt vardagsrum med kakelugn. Rymligt kök med burspråk. Sovrum 1 med garderober. Sovrum 2 med garderober. Badrum/wc. Hall 2 med utgång till inglasat uterum. Sovrum 3 med garderob. Sovrum 4 med garderober och utgång till altan med nedsänkt spabad. Duschrum/wc. Tvättstuga/groventré med klädkammare och utgång till sidan.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla

Rum: 5, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 145 m²

Tomtarea: 1 353 m²

Utgångspris: 2 495 000 kr

Byggnadsår: 1990

Driftkostnad: 31 962 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvärme + luftvärmepump + kakelugn Kronspisen med fläkt

Ålder: -20

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund.

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft

Renoveringar

Tak mellan garage och altan 2024
Målning fasad 2024
Veranda nytt golv/trapp 2024
Målning yttertak 2023, 10 års garanti
Nytt tak altan 2023
Luft/luftvärmepump inne 2020
Altandäck 2018
Nya innerdörrar 2018
Utbytt elcentral och nya elledningar till jordade vägguttag och takuttag 2018
Fiber ca -17.
Renoverat Kök 2015
Nytt återvinningsaggregat 2015
Renoverad WC/dusch 2010
Ny VVB 2009
Ombyggnad Carport/förråd till dubbelgarage ca 2004
Nybyggnad takad, inglasad altan 2001
Nybyggnad förråd/vedbod 1991
Jordkällare 1991
Nya golv fortlöpande
Flaggstång
Luft/luftvärmepump garage
Stenläggning gångar och garageuppfart

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan om ca 25kvm + soldäck med nedsänkt spa bad (spabadet har varit avställt i 3 år) + altan på framsidan

Övriga byggnader

Rymligt dubbelgarage med elportar samt luftvärmepump.
Förråd, gästrum, vedbod och planteringsbod.
Jordkällare.

Parkering

Stenlagd infart med plats för flera bilar. Dubbelgarage med elektriska portar

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Ludvika

Område: Håksberg

Fastighetsbeteckning: LUDVIKA PERSBO 64:156

Omgivning

Lugnt barnvänligt område med lite trafik på återvändsgata. Nära naturen för rekreation med svampskog in på knutarna. Populär förskola och skola, fotboll- och hockeyplan, grillplats, mm i närområdet. Nära till Källbottens skidanläggning. Gång- och cykelbana in till Ludvika, 4 km.

Vår, sommar och höst är det skönt att njuta i inglasade uterummet och altandäcket.
På vintern är det mysigt att njuta av en värmande brasa från kakelugnen.

Säljaren berättar: Vi har älskat och trivts med våra fyra i vårt hus under alla år.
Ett barnvänligt och rymligt hus där många får plats för lek och umgänge.
Husets Hjärta är kakelugnen, som är en fin möbel med bra och skön värme. Den håller även elförbrukningen nere.
Där stod våra barn med sina kläder runt den och trängdes framför brasan på mornarna.
Nu gör även barnbarnen det...

Planbestämmelser

Håksberg, Stadsplan (Beslutsdatum: 1988-02-10, Senast ändrad: 2026-03-03)

Övrigt

Säljaren är enda ägaren och har bott där i 36 år och har byggt huset.

Ekonomi

Utgångspris

2 495 000 kr

Driftkostnader

31 962 kr/år

Årlig elförbrukning: 7700 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 15 400 kr

Uppvärmning: 1 000 kr

Vatten och avlopp: 4 907 kr

Försäkring: 6 612 kr

Försäkringskommentar: Tre kronor

Renhållning: 4 043 kr

Beskrivning: I uppvärmning är det medräknat 2 kubik ved för 1000kr.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 470 000 kr

Mark: 259 000 kr

Totalt: 1 729 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1990

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 056 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 39 Visa alla 45 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Lövstigen 42, Ludvika

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Håksberg

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.