Renoverad och påkostad enplansvilla i Gonäs! 8 rum och kök, 7 st sovrum alt ha den ena delen av huset som generationsboende eller lägenhet. Byggår 1988. Nästan allt är renoverat eller bytt! Soldäck på baksidan samt altan för grill på framsidan. Förråd om ca 15 kvm. Stor carport! Fin och välskött trädgårdstomt. Hela gården är inhägnad. Bergvärme, 3-glasfönster och FTX-ventilationssystem för låga driftkostnader!

Gångavstånd till förskola. Cyckel/gångväg till Hitachi.

Varmt välkomna att anmäla intresse!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré: Rymlig hall med avhängningsplats och stor klädkammare. Tvättstuga. Duschrum/wc. Kök och vardagsrum i öppen planlösning. Till köket finns ett litet tillagningskök och stort skafferi. Sovrum 1 med köksdel och duschrum/wc. Sovrum 2 med egen utgång. Sovrum 3. Sovrum 4. Sovrum 5 med 4 st garderober. Sovrum 6 med 2 st skjutgarderober. Toalett. Sovrum 7.

Huset går att dela av så att det blir 6 rum och kök + lägenhet om 1 sovrum och kök/vardagsrum med dusch/toalett.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla

Rum: 8, varav 5 sovrum, möjlighet till 6 sovrum

Boarea: 210 m²

Biarea: 10 m²

Tomtarea: 3 204 m²

Utgångspris: 2 495 000 kr

Byggnadsår: 1988

Driftkostnad: 35 243 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund.

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft

Radon: Radonkontrollerat med lågt värde 20bq. Gränsvärdet är 200bq.

Renoveringar

Nya golv i alla rum -26.
Nytt duschrum/wc 2 med kakel och klinkers -26.
Nyrenoverad toalett med kakel och klinkers -26.
Ny altan baksida -26.
Ny altan framsida -26.
Totalrenoverat kök (golv, väggar, tak, ytskikt + nytt Marbodal kök + vitvaror) -22/23.
Ombyggnad planlösning hus -22/23.
Renoverat duschrum/wc 1 ca -22/23.
Byggt carport om ca 75 kvm -22/23.
Bergvärme ca -07/08.
Fiber installerat.

Tomt/balkong/uteplats

Altan baksida.

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad och snöskoter carport.

Parkering

Plats för flera bilar på gården.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Ludvika

Fastighetsbeteckning: LUDVIKA GONÄS 1:153

Ekonomi

Utgångspris

2 495 000 kr

Driftkostnader

35 243 kr/år

Årlig elförbrukning: 10500 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 19 000 kr

Vatten och avlopp: 5 500 kr

Försäkring: 6 700 kr

Renhållning: 4 043 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 736 000 kr

Mark: 310 000 kr

Totalt: 2 046 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1988

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 211 250 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 155 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 91 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-11-26

Besiktningsman: Aziz Korki Energiekonomi

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 39 Visa alla 45 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Fredmundbergsvägen 3, Ludvika

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Råmyrvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.