Aktiv matchning

Utgångspris:

3 295 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Kristian Sundberg

Läs mer och kontakta mig

Ludvika

Faluvägen 170

Se på karta

Aktiv matchning

Utgångspris:

3 295 000 kr

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Kristian Sundberg

Läs mer och kontakta mig

Rymligt unikt hus i Gräsberg med verkstad och fler garageplatser!

Typ: Villa, 2-plansvilla
Rum: 13, varav 6 sovrum
Boarea: 332 m²
Biarea: 100 m²
Tomtarea: 4 171 m²
Byggnadsår: 1876
Driftkostnad: 52 237 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Rymligt hus från slutet 1800-tal i Perbo/Gräsberg som i dagsläget rymmer 13 rum och kök varav 6 sovrum med möjlighet att ha 9 st sovrum. Det finns 3 st badrum. Stor takad altan.

Utöver huset har vi även ett isolerat dubbelgarage, Verkstad om ca 110 kvm med 3.1 meter i takhöjd och stora portar med vidbyggd husbilscarport. Förrådslänga med gott om förvaring och fler garageplatser. Passar perfekt för den egna företagaren/motorintresserade eller annan sidoverksamhet. Möjlighet att dela av huset till generationsboende eller för uthyrning.

I fastigheten finns det öppen spis och installerats bergvärme för lägre driftskostnader. Fiber installerat

Tomten som mäter upp 4171kvm finns det gott om plats för lek för barnen. Gräsmattan sköts av 2 st robotgräsklippare. Plan yta och lättskött!

Från Persbo når man Ludvika centrum inom ca 10 minuters bilavstånd. Till Hitachi ca 10 min med bil. Förskola/ F-6 finns i Håksberg, badplats(Malsjön) och fritidsaktiviteter finns i närområdet. Ca 30min till Borlänge. Busshållplats nära huset.

Kommande försäljning.
Kontakta mäklaren för mer information/ intresse.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré via takad altan. Hall med avhängning. Till vänster: Lilla vardagsrum med kakelugn (Ej i bruk) Sovrum 1 med garderob. Duschrum/badrum/wc/tvättstuga helrenoverat -22 med vattenburet golvvärme, handdukstork, kakel och klinkers. Sovrum 2 i rymlig storlek med garderober. Sovrum 3. Stort vardagsrum med öppen spis och utgång till baksida. Matrum med plats för rymligt matbord och förvaring. Kök med matplats. Hall 2/Groventré med utgång till takad altan. Duschrum -21. Toalett. Sovrum 4 med garderober.

Övre plan: Stort allrum med sidovindar. stort sovrum 5 med 2 st walk in closet samt nyrenoverat duschrum/wc med golvvärme. Allrum. Sovrum 6. Biorum. 2 st orenoverade rum till med möjlighet att göra sovrum.

Källarplan: Hall. Pannrum med utgång till baksidan. Matkällare. Förråd.

Det finns trägolv under de flesta renoverade rummen.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plansvilla

Rum: 13, varav 6 sovrum

Boarea: 332 m²

Biarea: 100 m²

Tomtarea: 4 171 m²

Utgångspris: 3 295 000 kr

Byggnadsår: 1876

Driftkostnad: 52 237 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Arean är uppskattad

Uppvärmning

Bergvärmepump -22

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare + Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Puts

Fönster: 2-glas + 3-glas i badrum

Takbeklädnad: Plåt

Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt

Ventilation: Självdrag

Jordat/ojordat: Delvis jordat

Murstock kommentar: Öppen spis i allrum. Kakelugn i vardagsrum ej i bruk.

Renoveringar

Nya vattenburna radiatorer installerad på hela övre plan -25.
På övre plan har all renoverade rum tilläggsisolerats -24.
Ny elcentral uppe + div ny el uppe -24.
Ny stam till duschrum/wc uppe -25.
Allrum uppe renoverat -25.
Stort sovrum 5 med 2 st walk in closet samt egen duschrum/wc, nytt -25.
Allrum renoverat -25.
Biorum renoverat -25.
Sovrum 6 renoverat -24.
Tagit ner ett 10 tal träd samt markplanerat tomten + odlat gräsmatta -24.
Installerat 2 st robotgräsklippare -24.
Installerat kommunalt vatten -23.
Diskmaskin -23
Stora badrummet i entréplan renoverat -22.
Installerat bergvärme -21.
Tvättmaskin & Torktumlare -22
Duschrum entréplan -21.
Fasad renoverad & målad - 1
Löpande underhåll såsom målning, väggar/tak/golv entréplan -19/-23.
Installerat fiber -19.

Tomt/balkong/uteplats

Takad altan med utgång från groventré.

Lekvänlig trädgårdstomt.

Övriga byggnader

Förrådslänga med fler förråd och utrymme i källare + 2st kallgarage/förvaring.

Parkering

Dubbelgarage (Isolerat med el indraget.)
Verkstad om ca 110 kvm med 3.1 m takhöjd. Port 5 meter bred och 3.1 hög. (isolerade väggar, ej isolerat tak) med vidbyggd husbilscarport.
2 st garage platser i förrådslänga.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Ludvika

Fastighetsbeteckning: LUDVIKA PERSBO 15:9

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA OCH UNDERHÅLLA BEFINTLIG VÄG FÖR IN-OCH UTFART PÅ KARTAN MARKERAD SOM 2085-2047.1 - VÄG

Avtalsrättigheter: Avtalsnyttjanderätt TELE

Ekonomi

Utgångspris

3 295 000 kr

Driftkostnader

52 237 kr/år

Årlig elförbrukning: 18749 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 37 498 kr

Försäkring: 10 696 kr

Försäkringskommentar: Länsförsäkringar

Renhållning: 4 043 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 230 000 kr

Mark: 370 000 kr

Totalt: 1 600 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 37

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 103 750 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 64 Visa alla 70 bilder

Karta och område

Faluvägen 170, Ludvika

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Folkets Hus

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.