Aktiv matchning

Utgångspris:

1 500 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Kristian Sundberg

Läs mer och kontakta mig

Grängesberg

Gullregnsvägen 21

Se på karta

Aktiv matchning

Utgångspris:

1 500 000 kr

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Kristian Sundberg

Läs mer och kontakta mig

Rymlig 2‑plansvilla med bergvärme, garage och stora möjligheter på Gullregnsvägen 21

Typ: Villa, 2-plansvilla
Rum: 8, varav 6 sovrum
Boarea: 246 m²
Biarea: 123 m²
Tomtarea: 1 565 m²
Byggnadsår: 1950
Driftkostnad: 19 188 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Gullregnsvägen 21 – Renoverad och välplanerad 2‑plansvilla. Nu hyrs huset ut med med 2 st lägenheter om 4 rum och kök, 3 st sovrum, ca 120 kvm per lägenhet/våning. Här bor du på en lugn gata i Grängesberg, med en tomt och ett hus som bjuder in till både vardagsliv och framtidsdrömmar.

Redan när du svänger in på den generösa uppfarten märks det att detta är ett hem som underlättar livet. Här finns gott om plats för flera bilar, och med garage i huskroppen samt framdragen el till motorvärmare är både vintermorgnar och vardagslogistik smidigt lösta.

Inne i huset väntar två välplanerade våningar där ljuset rör sig fritt och skapar en trivsam atmosfär. De två balkongerna ger extra utrymme för avkoppling – perfekt för morgonkaffet, kvällssolen eller en stunds lugn mitt i dagen. Huset värms upp av bergvärme, vilket ger låga driftskostnader och en behaglig inomhusmiljö året runt. Det är en trygg och energieffektiv lösning som gör stor skillnad i vardagen.

Med tre rymliga förråd finns det gott om plats för allt som behöver sin egen plats, från verktyg och cyklar till fritidsutrustning och säsongsprylar.

Den stora tomten erbjuder fina möjligheter för både lek, odling och sociala stunder. Här finns utrymme att skapa precis den utemiljö du drömmer om.

Varmt välkomna på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Trapphus:

Entréplan: Hall med avhängningsplats och 3 st garderober. Stort duschrum/wc med kakel och klinkers. Stort sovrum 1 med 7 st garderober. Sovrum 2 med 2 st garderober. Stort vardagsrum med utgång till balkong. Sovrum 3 med 7 st garderober. Rymligt kök med många skåp.

Övre plan: Hall med avhängningsplats och 3 st garderober. Stort duschrum/wc med kakel och klinkers. Stort sovrum 1 med 7 st garderober. Sovrum 2 med 2 st garderober. Stort vardagsrum med utgång till balkong. Sovrum 3 med 7 st garderober. Rymligt kök med många skåp.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plansvilla

Rum: 8, varav 6 sovrum

Boarea: 246 m²

Biarea: 123 m²

Tomtarea: 1 565 m²

Utgångspris: 1 500 000 kr

Byggnadsår: 1950

Driftkostnad: 19 188 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme IVT med extra tank.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster + 2-glasisoler.

Takbeklädnad: Plåt

Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Huset totalrenoverades mellan 2012-2014.

Tomt/balkong/uteplats

Balkong uppe.
Balkong nere.
Friliggande altan.

Övriga byggnader

Garage i huskropp. 3st förråd.

Parkering

Plats med många bilar på gården samt en i garaget.
Framdraget el till motorvärmare.

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Ludvika

Fastighetsbeteckning: LUDVIKA ÖRABERGET 1:46

Planbestämmelser

Folkparksområdet(östra skolan)grängesberg, Stadsplan (Beslutsdatum: 1987-06-10, Senast ändrad: 2012-08-03)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LUDVIKA ÖRABERGET GA:1

Samfällighet: LUDVIKA ÖRABERGET S:1

Ekonomi

Utgångspris

1 500 000 kr

Driftkostnader

19 188 kr/år

Fördelas enligt följande

Vatten och avlopp: 9 325 kr

Försäkring: 5 820 kr

Försäkringskommentar: Länsförsäkringar

Renhållning: 4 043 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 813 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 043 000 kr

Mark: 132 000 kr

Totalt: 1 175 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1950

Standardpoäng: 43

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 562 500 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 5 Visa alla 11 bilder

Karta och område

Gullregnsvägen 21, Grängesberg

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Badhuset

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.