Aktiv matchning

Utgångspris:

995 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Lucas Sundberg

Läs mer och kontakta mig

Grängesberg

Sälgringen 13

Se på karta

Aktiv matchning

Utgångspris:

995 000 kr

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Lucas Sundberg

Läs mer och kontakta mig

Fint renoverad 1-plansvilla på Öraberget!

Typ: Villa, 1-plansvilla med källare
Rum: 4, varav 3-4 sovrum
Boarea: 100 m²
Biarea: 101 m²
Tomtarea: 875 m²
Byggnadsår: 1965
Driftkostnad: 40 143 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Här förbereds försäljningen av fint uppdaterad 1-plansvilla med källare på Sälgringen 13 på Öraberget i Grängesberg.

Huset som rymmer 4 rum och kök varav 3 sovrum idag och alla belägna på entréplan. Erbjuder utöver detta ett nyrenoverat kök öppet mot mat - och allrum, Badrum/WC i nyare skick.
Källarplanet erbjuder en rymlig gillestuga, div. förrådsutrymmen, pannrum och tvättstuga.

Förutom kök som nyligen renoverats, har ytskikt i hela entréplanet blivit utbytt senaste åren, takbyte -2023. Installerat luftvärmepump -2024 och ny elcentral -2024.

Beläget på lugn gata med närhet till dagvaruhandel som Ica och Coop, Apotek och fik, pizzeria samt tåg/busstation finns inom bekvämt promandavstånd, skola och förskola samt fina promenadstråk finns i området.

Kontakta mäklaren för mer information om när visning kan bli aktuellt.

Om Bostaden

Beskrivning

-- Entré --
Hall med avhängning.
Allrum öppet mot matrum och kök.
Badrum/WC.
Sovrum 1.
Sovrum 2.
Sovrum 3.

-- Källarplan --
Hall.
Matkällare.
Arbetsrum.
Fd. wc rum.
Tvättstuga.
Pannrum.
Gillestuga.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 100 m²

Biarea: 101 m²

Tomtarea: 875 m²

Utgångspris: 995 000 kr

Byggnadsår: 1965

Driftkostnad: 40 143 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-luft + Pelletspanna med elpatron

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Fasad: Tegelstensfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Betong - 2023

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

El: Nyare eldragning och elcentral.

Huvudsäkring: 16 A

Murstock kommentar: Öppen spis är sotad.

Renoveringar

Ytskikt löpande i entréplan - 2023-2026.
Installerat Luft luft värmepump -2024.
Elcentral -2024.
Kök -2023.
Takbyte -2023.

Tomt/balkong/uteplats

Stenlagd uteplats vid entré.

Mestadels plan trädgårdstomt med lite sluttning på baksidan.

Övriga byggnader

Garage med indragen el + plåtförråd på baksida.

Parkering

Asfalterad infart + garage med plats för en bil.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns.

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Ludvika

Område: Grängesberg Öraberget

Fastighetsbeteckning: LUDVIKA ÖRABERGET 10:35

Planbestämmelser

Övre örabergsområdet,del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-04-03, Senast ändrad: 2023-11-10)
Ändring av 30 detaljplaner i grängesberg, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2007-03-29, Registreringsdatum: 2007-09-11, Senast ändrad: 2024-06-24)

Ekonomi

Utgångspris

995 000 kr

Driftkostnader

40 143 kr/år

Årlig elförbrukning: 14473 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 25 441 kr

Uppvärmning: 3 500 kr

Vatten och avlopp: 7 158 kr

Renhållning: 4 044 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 545 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 498 000 kr

Mark: 108 000 kr

Totalt: 606 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1965

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 850 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 30 Visa alla 36 bilder

Karta och område

Sälgringen 13, Grängesberg

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Tallstigen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.