Utgångspris:

1 350 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Kristian Sundberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Grangärde

Snickarns väg 3

Se på karta

Utgångspris:

1 350 000 kr

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Kristian Sundberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fin och välplanerad souterängvilla med spaavdelning i Grangärde!

Typ: Kedjehus, 1 plan med suterrängvåning
Rum: 4, varav 3-4 sovrum
Boarea: 144 m²
Biarea: 16 m²
Tomtarea: 650 m²
Byggnadsår: 1978
Driftkostnad: 40 833 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en fin och välplanerad souterrängvilla med ett attraktivt läge i Grangärde!
Här erbjuds ett trivsamt boende med 5 rum och kök, varav 3–4 rymliga sovrum – perfekt för familjen eller dig som önskar gott om utrymme.

Huset har ett vidbyggt garage/hobbyrum integrerat med huskroppen och bjuder på en fantastisk utsikt över vackra Bysjön. Njut av solen och omgivningarna från altaner på både fram- och baksidan, vilket ger fina möjligheter till umgänge och avkoppling hela dagen.
Planlösningen är både välkomnande och funktionell. I souterrängplanet finns en härlig relaxavdelning som sätter guldkant på vardagen – med dusch, bubbelbad, bastu, handdukstork samt inbyggt musiksystem för maximal avkoppling.

Fiber är installerat och bostaden är belägen i ett lugnt och barnvänligt område. Här bor du med närhet till det mesta: ca 1,5 km till mataffär, skola och förskola, endast ca 170 meter till busshållplats samt gångavstånd till Bysjön för svalkande dopp under sommaren. Fastigheten är Varudeklarerad som betyder besiktad och försäkrad mot dolda fel i 10 år av Anticimex.

Ett hem att trivas i från första stund! Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
Farstukvist med vattenburen golvvärme, stor hall med flera garderober. Toalett. Rymligt kök med skafferi och gott om arbetsyta. Vardagsrum med fin värmande kamin. Möjligt att dela av vardagsrummet till ett extra sovrum.

Souterrängplan:
Hall med gjutjärnskamin. Sovrum 1 med klädkammare. Stort sovrum 2 med skjutgarderober. Sovrum 3 med 2st platsbyggda garderober. Relaxavdelning med wc, dusch, bubbelbad, bastu. Integrerat musiksystem i tak samt handdukstork. Linneförråd. Tvättstuga/pannrum.

Vind: Golv på vind samt belysning = bra förvaring.

Sammanfattning

Typ: Kedjehus, 1 plan med suterrängvåning

Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 144 m²

Biarea: 16 m²

Tomtarea: 650 m²

Utgångspris: 1 350 000 kr

Byggnadsår: 1978

Driftkostnad: 40 833 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump (trasig utedel) + kamin i vardagsrum + gjutjärnskamin nere.

Ålder: ca 2000

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad + tegel

Fönster: 3-glasfönster + 2+1-glas

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt

Ventilation: Självdrag

Fel och brister: Trasig utedel till värmepumpen, så nu går huset med vattenburen elpanna.

Renoveringar

Nytt fönster och dörr baksida 2020.
Badrum och toalett renoverades ca 2009.
Kök, hall och vardagsrum byggdes om/renoverades ca 2003.
Installerat kamin uppe ca 2003.

Tomt/balkong/uteplats

Altan framsida. Altan baksida. Staket runt huset.

Övriga byggnader

Vedbod och förråd på framsidan.
Vedbod och förråd på baksidan.

Parkering

Garage omgjort till hobbyrum med dörr.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Ludvika

Fastighetsbeteckning: LUDVIKA SAXHYTTAN 4:388

Planbestämmelser

Saxhyttan 4:60,del av m fl(lillheden), Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-08-12, Senast ändrad: 2026-01-07)

Ekonomi

Utgångspris

1 350 000 kr

Driftkostnader

40 833 kr/år

Årlig elförbrukning: 13295 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 26 590 kr

Vatten och avlopp: 4 440 kr

Försäkring: 5 760 kr

Renhållning: 4 043 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 275 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 845 000 kr

Mark: 125 000 kr

Totalt: 970 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1978

Standardpoäng: 35

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 930 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Förråd och garage som är ombyggt till hobbyrum.

Kök med skafferi och gott om arbetsyta samt plats för matgrupp.

+ 40 Visa alla 46 bilder

Planritning

Entréplan.,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Souterrängplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Snickarns väg 3, Grangärde

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Lillheden

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.