Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
4 950 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Tällberg

Sturängsgattu 9

Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
4 950 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

  • Typ: Villa, Villa 2- plan med källare
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 152 m2
  • Biarea: 73 m2
  • Tomtarea: 4 305 m2
  • Byggnadsår: 1947
  • Driftkostnad: 53 243 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett charmigt hus med mycket själ och ett av de allra bästa lägena i Tällberg med både utsikt och närheten till Siljan.

Här bor du i ett lugnt och stillsamt område trots det centrala läget, med naturreservatet Sturängen som närmaste granne. Huset ligger avskilt och erbjuder en fantastisk utsikt i ett underbart solläge där solnedgångarna skiftar i nya färger varje kväll. Från tomten leder en magisk stig ner till Siljan, perfekt för morgondopp, som slingrar sig genom Sturängarna där du möts av blommande orkidéer och naturens egna skafferi med lingon till morgongröten.

Bostaden präglas av ett härligt ljusinsläpp och en genomtänkt planlösning med gott om plats för både familj och vänner. En av husets verkliga pärlor är den takade balkongen på övervåningen där du kan slå dig ner och njuta av den vidsträckta utsikten i alla väder. Här finns en rogivande atmosfär som gör det lätt att trivas.

Tomten är lättskött med robotgräsklippare som sköter gräsmattan med massor av potential för lek, bus och odling. Eller kanske stycka av för ytterligare byggnation. Här finns även carport med laddbox, förråd samt en isolerad container som är förberedd för installation av solceller. Huset är väl omhändertaget och har varsamt renoverats genom åren för att bevara sin charm och tidstypiska karaktär, samtidigt som moderna förbättringar har tillförts såsom nyare tak, uppdaterad el, ny bergvärmepump och energiklass B.

Läget är mycket attraktivt med närhet till skola, busshållplats, järnvägsstation, affär samt bad- och båtplats. Området erbjuder utmärkta möjligheter till fritidsaktiviteter året runt – sommartid med gångavstånd till badplats, fina naturstigar och ett rikt kulturutbud, och vintertid med skidspår alldeles inpå knuten, skidbackar i närheten (Rättvik, Bjursås och Granberget) samt möjlighet till skridsko- och sparkåkning på Siljans is. Dessutom finns hotellens restauranger samt kultur- och underhållningsarrangemang på bekvämt avstånd.

Detta är ett mycket trivsamt hem med en unik känsla som verkligen behöver upplevas på plats.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa 2- plan med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 152 m2
Biarea: 73 m2
Tomtarea: 4 305 m2
Pris (Utgångspris): 4 950 000 kr
Byggnadsår: 1947
Driftkostnad: 53 243 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Bergvärmepump med vattenburen värme, samt eldstäder
Ålder: 2025

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare/Grundsula med murade väggar och betongbjälklag
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Sadeltak,Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Huvudsäkring: 25 A

Renoveringar

Nuvarande ägare:
2020
• Tagit ner stora björken
• Tagit ner träd
2021
• Fiber Iordningställt tomten
• Tagit ner träd Dikningar
• Sly
• Anlagt gräsmattor
• Breddat uppfart
• Installerat Containrar
• Vattenfelsbrytare
• Ventilation i badrummet
• Ny el
• 2 huvudcentraler, entréplan,
övervåning
• 3 undercentraler, källare, bod,
container
• Ny kabeldragning och nya uttag
• Ersatt dörrar
• Bakdörr
• Balkongdörr
2022
• Isolering på vinden
• Relining avlopp
• Nya hängrännor och stuprännor
• Ny tvättmaskin
2023
• Ny Robotgräsklippare
• Nytt golv i källaren
• Ny ventilation
• Ny Diskmaskin
• Ersatt dörrar
• Bakdörr
• Balkongdörr
• Garagedörr
2024
• Omkittade fönster
• Nytt dike
• Elbilsladdare
2025
• Ny bergvärmepump
• Ny vattenledning
• Carport

Tidigare ägare:
Tak bostadshus 2014
Badrum ca 2005
Dränering två sidor 1997

Övriga byggnader

Förrådslänga med med trädgårdsförråd
Inredd och isolerad container förberedd för solceller.

Tv/Internetanslutning

Fiber
Larm Securitas

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Leksand
Fastighetsbeteckning: LEKSAND TÄLLBERG 25:13

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LEKSAND TÄLLBERG GA:28
LEKSAND TÄLLBERG GA:27

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 950 000 kr

Driftkostnader

53 243 kr/år
Årlig elförbrukning: 14238 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 27 284 kr
Vatten och avlopp: 8 797 kr
Väg: 1 100 kr
Försäkring: 10 107 kr
Renhållning: 2 955 kr
Snöplogning: 3 000 kr (obligatorisk)

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 480 000 kr
Mark: 1 420 000 kr
Totalt: 4 900 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1947
Standardpoäng: 41
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 488 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 52 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 37 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-06-08

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 74 Visa alla 80 bilder
 

Planritning

Karta och område

Sturängsgattu 9, Tällberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Leksand
Sturängsgattu 9
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning