Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 500 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Åsa Danielsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Åsa Danielsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Nathalie Eklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Nathalie Eklund
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Tällberg

Siljansvägen 437

Pris (Utgångspris): 
4 500 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Åsa Danielsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Åsa Danielsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Nathalie Eklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Nathalie Eklund
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Villa, Villa 1 ½-plan
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 158 m2
  • Tomtarea: 5 238 m2
  • Byggnadsår: 1920
  • Driftkostnad: 44 561 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Nu finns chansen att förvärva ett charmigt hus med centralt läge i Tällberg med underbar utsikt över sjön Siljan.

Huset ligger centralt placerat i byn cirka 300 meter söder om majstångsplatsen och med cirka 700 meters gångväg ner till Siljan. Vid vattnet finns även servitut för enklare båtplats. Men trots sitt centrala läge är tomten väldigt insynsskyddad och privat tack vare byggnadernas placering.

Huset är ursprungligen från 1920 och är varsamt renoverat och tillbyggt genom åren och här finns mycket av husets charm och historia kvar. Entréplan består av det charmiga köket som är beläget i den ursprungliga delen av huset och som leder vidare mot det mysiga vardagsrummet. Vidare nås utbyggnaden med sovrum, badrum och det stora allrummet med underbar utsikt och utgång till det inglasade uterummet. På övervåningen finns dessutom två sovrum i bra storlek samt gäst-wc.

Tällberg är ett oerhört vackert och populärt område där du kan njuta av både natur, bad och socialt liv året om, oavsett årstid. Här har ni dom flesta hotellen och restaurangerna på gångavstånd med möjlighet till spa, gym och goda middagar. En nära vardagslyx! I Tällberg anordnas många kulturella aktiviteter såsom vackert och traditionellt midsommarfirande, lissjul, marknader, musik och uppträdanden och är du golfsugen finns 9-håls bana i grannbyn Plintsberg. På gångavstånd ligger även Tällbergsbadet och småbåtshamn med gästhamn och ångbåtsbrygga där M/S Gustav Wasa lägger till på sina turer. I Tällberg och Plintsberg finns dessutom matbutik, förskola- och skola och tågstation för enkel pendling.

Detta är en chans som sällan kommer - varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa 1 ½-plan
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 158 m2
Tomtarea: 5 238 m2
Pris (Utgångspris): 4 500 000 kr
Byggnadsår: 1920
Driftkostnad: 44 561 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Jordvärme med vattenburen värme, elradiatorer på övervåning samt öppen spis

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Fasad: Liggande/stående träpanel
Fönster: 2-glas isolerfönster, 2-glas kopplade i fönsterbågar 2+1 -glasfönster
Takbeklädnad: Mansardtak/Sadeltak, tegelpannor
Ventilation: Självdrag
Huvudsäkring: 16 A
Murstock kommentar: Ej kontrollerat, därmed eldningsförbud.

Renoveringar

1994 - Garage
1999 - Tillbyggnad bostadshus
2009 - Tillbyggnad bostadshus
2009 - värmesystem
2011 - vedbod
2012 - växthus
2014 - wc övervåning
2014 - garageportar
2015 - robotgräsklippare (delas med grannen),
2016 - inglasning uteplats 2016
löpande underhåll

Tv/Internetanslutning

Fiber ej anslutet.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Leksand
Fastighetsbeteckning: LEKSAND TÄLLBERG 12:18

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: Optokabel - Se beskrivning
Officialservitut: Rätt att använda område e för utfart. - Väg
Ledningsrätt: Vatten och avlopp
Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att använda område b för båtuppläggningsplats och båtplats för två båtar. - Båtplats
Officialservitut: Rätt att använda område d för utfart. - Väg

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 500 000 kr

Driftkostnader

44 561 kr/år
Årlig elförbrukning: 15089 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 31 500 kr
Vatten och avlopp: 10 106 kr
Renhållning: 2 955 kr
Beskrivning: Försäkringskostnad tillkommer.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 072 000 kr
Mark: 1 420 000 kr
Totalt: 4 492 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 493 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 112 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 73 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-04-11

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 39 Visa alla 45 bilder
 

Planritning

Karta och område

Siljansvägen 437, Tällberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 24 maj
Anmälan krävs

Siljansvägen 437, 793 70 Tällberg
Föranmälan krävs. Sker via annonsen på mäklarens hemsida. Välkommen!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Leksand
Siljansvägen 437
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning