Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
3 925 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Tällberg

Plintsberg Plintsbergsvägen 49

Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
3 925 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Sköttgården - kringbyggd dalagård i Plintsberg!

  • Typ: Villa
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 96 m2
  • Biarea: 3 m2
  • Tomtarea: 9 184 m2
  • Byggnadsår: 1972
  • Driftkostnad: 44 350 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en vackert kringbyggd gård med ett underbart läge i hjärtat av Plintsberg.

Här möts du av en fastighet med anor från sent 1800 tal och en genuin dalakaraktär som genomsyrar hela miljön. Gården ramas in av det vackra timmerhuset, den gamla ladan och stallet samt en fantastisk uppvuxen trädgård som skapar en rofylld och inbjudande innergård. Morgonkaffet i solen, stilla kvällar i lä på gården och långa sommardagar med öppna dörrar mellan hus och trädgård. Här finns ett lugn och en närvaro som är svår att hitta.

Bostadshuset är ett charmigt timmerhus i ett plan i vinkel, lättskött och välplanerat. Här finns tre rymliga sovrum, varav det största har utgång till en egen altan. Köket är helrenoverat 2018 och badrummet är stilrent och helkaklat från 2014. Vardagsrummet rymmer både ett större matbord och en tv hörna samt har en öppen spis som bidrar till den varma och hemtrevliga känslan. Den välkomnande hallen nås via den klassiska farstukvisten och här finns även en gäst wc samt en praktisk groventré med pannrum.

Här blandas synliga timmerväggar med uppdaterade ytskikt på ett sätt som skapar en genuin och trivsam atmosfär. När man kliver in på innergården infinner sig lugnet direkt. Byggnaderna och den lummiga trädgården omsluter gården på ett sätt som både skyddar och skapar en varm och levande gårdsmiljö. Här finns alltid en plats i lä för en stund i solen med en kaffe, oavsett årstid.

Ladan kan öppnas upp åt två håll och erbjuder en perfekt plats för festligheter som midsommarfirande eller kräftskivor. Från huset blickar man ut över gården och vidare mot Siljan, där både gryning och skymning bjuder på ständigt skiftande och magiska vyer.

Detta är en sällsynt charmig liten gård, en plats att trivas på, leva nära naturen och låta nästa kapitel ta form.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 96 m2
Biarea: 3 m2
Tomtarea: 9 184 m2
Pris (Utgångspris): 3 925 000 kr
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: 44 350 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Bergvärme (vedpannan finns kvar), lokala eldstäder
Ålder: 2007

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten (via vattenförening)
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Timmer
Fasad: Trä, liggande timmer
Fönster: 2-glasfönster kopplade
Takbeklädnad: Tegel
Ventilation: Självdrag
Huvudsäkring: 16 A
Murstock kommentar: Brandskyddsinspektion hösten 2025

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1989
Nuvarande ägare:
Byte av hängrännor på stallbyggnad 2024
Ny altan på husets baksida i anslutning till stora sovrummet sommaren 2025
Ny trappa till entré sommaren 2025
Ny trappa gästhus sommaren 2025
Mindre drivhus i anslutning till lada våren 2025
Samtliga ytskick (utom golv) i stora sovrummet samt ny vägg med garderober samt inredning och skjutdörrar våren 2024.
Lasering av tak i hall mot sovrummen Våren 2025
Vatten-utkastare på fram och baksida av huset installerade våren 2025

Tidigare ägare:
1871 Gamla delen av huset byggdes, 44,5 m2
1972 Totalrenovering av gamla husdelen, inkl grund, takstolar, tak etc.
1985 Stallet flyttades till gården. Ny betongplatta, yttertak mm
1989 Ny utbyggnad av huset 70,5 m2
1993 Kommunalt avlopp
2004 Kommunalt vatten, ny gäststuga 12,3 m2, ny carport, nytt åskskydd och jordfelsbrytare
2007 Ny bergvärmepump. Fortfarande försäkrad
2014 Renovering alla sovrum. Renovering gästtoaletten och hall med installation golvvärme. Byte av vattenledningar. Nya termostater. Badrummet helrenoveras, inkl rör till vatten, avlopp och golvbrunn. Golvvärme. Utbyte alla eluttag och genomgång av elinstallation. Renovering alla fönster och byte till energiglas.
2017 Installation av larm, byte kyl & frys
2018 Helrenovering av kök matrum och hall. Byte av spis, fläkt, ugn, micro, diskmaskin.
2019 Målning hus. Nytt golv ladan. Tvättmaskin och torktumlare. Anslutning internet via fiber.
2020 Förvärv tomtmark. Ny gärdsgård, grindar och stängsel. Slinga robotgräsklippare. Ombyggnad, isolering och inredning av verkstad
2021 Ny skorsten. Ny altandörr
2022 Ny altan. Byte kran inkommande vatten till fastigheten
2023 Krypgrundsavfuktare installerats

Övriga byggnader

Timrat lofthus (fd. stall).
Mindre uthus med loge/festlokal och isolerad verkstad/hobbyrum samt mindre förråd.
Carport.
Gäststuga i timmer.

Parkering

Grusad uppfart samt carport för en bil.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Leksand
Fastighetsbeteckning: LEKSAND PLINTSBERG 16:17

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LEKSAND PLINTSBERG GA:9
Rättigheter last: Ledningsrätt: LEDNINGSRÄTT FÖR VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNING - VATTEN OCH AVLOPP
Ledningsrätt: LEDNINGSRÄTT FÖR OPTO - OPTO

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 925 000 kr

Driftkostnader

44 350 kr/år
Årlig elförbrukning: 12305 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 26 350 kr
Vatten och avlopp: 6 753 kr
Försäkring: 7 462 kr
Renhållning: 2 955 kr
Sotning: 830 kr
Beskrivning: Ingen kostnad för samfällighet idag men kan tillkomma framöver.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 161 000 kr
Mark: 1 175 000 kr
Totalt: 2 336 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1984
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 100 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Planritning

Karta och område

Plintsberg Plintsbergsvägen 49, Tällberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Leksand
Plintsberg Plintsbergsvägen 49
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning