Hoppa till innehåll
Tällberg

Dalecarliabyn 19

  • Typ: Villa
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 60 m2
  • Tomtarea: 195 m2
  • Byggnadsår: 1977
  • Driftkostnad: 27 600 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett charmigt fritidshus med ett svårslaget läge och en storslagen utsikt över Siljan och den vackra omgivande naturen.

Här möts enkelhet och bekvämlighet i en harmonisk kombination som skapar ett avslappnat och trivsamt boende. Huset är lätt att ta hand om och praktiskt planerat, med tre sovrum samt ett fräscht badrum med kakel, klinker och egen tvättmaskin för extra vardagskomfort.

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger en ljus och inbjudande yta, perfekt för sociala stunder. Här kan du njuta av rofyllda kvällar framför braskaminen. Från vardagsrummet kliver du ut på en generös altan, delvis under tak, där du kan koppla av och njuta av den hänförande utsikten över Siljan.

På bekvämt avstånd ligger Dalecarlia hotell, som erbjuder spa, gym och restaurang – en uppskattad förmån både för dig och dina gäster. Här finns även möjlighet till extra boende för familj och vänner.

Tällberg är ett mycket uppskattat område, känt för sin naturskönhet och sitt rika utbud av aktiviteter året om. Här har du nära till både bad, naturupplevelser och sociala sammanhang. Flera hotell och restauranger nås enkelt till fots, vilket skapar en känsla av vardagslyx. Området bjuder dessutom på kulturella upplevelser såsom traditionellt midsommarfirande, marknader, musik och evenemang. För den golfintresserade finns en 9-hålsbana i närliggande Plintsberg, och på gång- eller cykelavstånd ligger Tällbergsbadet samt småbåtshamn med gästhamn och ångbåtsbrygga där M/S Gustav Wasa angör.

I både Tällberg och Plintsberg finns service som matbutik, förskola, skola och tågstation, vilket underlättar vardagen och pendling. Dessutom når du populära skidområden som Sälen över dagen.

Detta är ett perfekt fritidsboende för dig som vill kunna komma bort och njuta utan krav. I Dalecarliabyn tas både gräsklippning och snöröjning om hand av samfälligheten, vilket ger dig mer tid till avkoppling och upplevelser. Ett utmärkt val även för dig som har lite längre resväg.

Ett trivsamt och lättskött boende med året-runt-standard och goda uthyrningsmöjligheter, beläget i en idyllisk del av Tällberg.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 60 m2
Tomtarea: 195 m2
Pris (Utgångspris): 2 495 000 kr
Byggnadsår: 1977
Driftkostnad: 27 600 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luftvärmepump, eldstad

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: Kopplade 2+1 fönster
Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor
Murstock kommentar: Uppgifter från Bramstedts:
braskamin sotad 240709

Renoveringar

Nuvarande ägare:
Ny diskmaskin

Tidigare ägare:
Nya golv sovrum 2012
Badrum 2012
Kök 2012
Elcentral 2012
Golv vind 2015
Krypgrundsavfuktare 2015
Altan 2015
Luft/luftvärmepump 2017
Kyl/Frys 2018

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Leksand
Fastighetsbeteckning: LEKSAND TÄLLBERG 13:80

Planbestämmelser

Hotell dalecarlia mm, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-03-14, Registreringsdatum: 2005-11-11)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LEKSAND TÄLLBERG GA:2
Rättigheter last: Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNINGAR MM - SE BESKRIVNING
Officialservitut: RÄTT ATT FÖR UTFART ANVÄNDA VÄGOMRÅDE 2029-2499A - VÄG
Samfällighet: LEKSAND TÄLLBERG S:50
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut VATTENLEDNING

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 495 000 kr

Driftkostnader

27 600 kr/år
Årlig elförbrukning: 5280 kWh/år
Antal i hushållet: 6

Fördelas enligt följande

El: 15 600 kr
Försäkringskommentar: Trygg Hansa
Samfällighet (även vatten/avlopp/renhållning): 12 000 kr
Beskrivning: Försäkringskostnad tillkommer.
Obs - används som fritidshus.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 488 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 903 000 kr
Mark: 995 000 kr
Totalt: 1 898 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1977
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 023 200 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Planritning

Karta och område

Dalecarliabyn 19, Tällberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 791 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 27 juni
Anmälan krävs

Dalecarliabyn 19, 793 70 Tällberg
Föranmälan krävs - välkommen!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Leksand
Dalecarliabyn 19
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning