Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
3 795 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Siljansnäs

Tasbäck Västra Lissåkersgattu 9

Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
3 795 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

  • Typ: Villa, Villa 1 plan med sovloft
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 80 m2
  • Tomtarea: 1 867 m2
  • Byggnadsår: 2022
  • Driftkostnad: 69 247 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett unikt och charmigt boende i vackra Tasbäck – byggt 2021-2023 med högt och soligt läge. Här möts genuint hantverk och naturliga material i en ombonad och harmonisk miljö, skapat för både avkoppling och umgänge.

Bostadshuset är platsbyggt och uppfört med träfiberkonstruktion som låter huset andas. Endast naturliga material har använts, såsom trä, linoljefärg och äggtempera, vilket ger en varm och levande känsla i hela hemmet. Planlösningen är genomtänkt med hall som välkomnar in i ett luftigt vardagsrum och kök i öppen planlösning, där ljuset flödar och skapar en social samlingspunkt. Här finns även ett sovrum samt ett badrum med bastu för sköna och avkopplande stunder. På övre plan finns ett allrum och extra sovplatser – perfekt för gäster och familj.

Utöver bostadshuset finns två kompletta gäststugor, båda utrustade med badrum, kök/pentry och sovrum. Totalt erbjuder fastigheten hela 15 sovplatser, fördelade på de tre husen, idealiskt för den stora familjen, generationsboende eller uthyrning.

På gården finns dessutom en vedeldad bastu och en loge som lämpar sig utmärkt för kalas, fester och olika aktiviteter. För den händige finns en varmbonad snickarbod. Den fantastiska trädgården breder ut sig mellan husen och blir en naturlig samlingsplats, med ett underbart solläge och en rogivande utsikt mot vattnet.

I Siljansnäs har du nära till mataffär, skidspår, fantastiska skogsstigar, Siljansnäs hotell, Buffils Annas kaffestuga och Naturum med utsikt över hela Siljan. För barnfamiljen finns närhet till förskola och skola och på andra sidan Byrviken ligger Granbergets slalombacke med närliggande, långa och fina skidspår. I Tasbäcks bystuga finns samlingslokal med kök och och bagarstuga och byn har dessutom en bastu vid vattnet som går att hyra året om. Byn har ju egen sandstrand och bryggor för båtplats vid Byrviken. Man ansöker om båtplats via samfälligheten. Vid Byrvikens strand finns vacker naturstig för promenader.

Detta är en sällsynt möjlighet att förvärva en genomtänkt och naturnära fastighet med hög standard, genuina materialval och stor potential, en plats att trivas på året om. Passar lika bra som permanentboende som fritidshus.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa 1 plan med sovloft
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 80 m2
Tomtarea: 1 867 m2
Pris (Utgångspris): 3 795 000 kr
Byggnadsår: 2022
Driftkostnad: 69 247 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Enligt taxeringsuppgifterna är boytan 70 kvm. Enligt säljaren är det nu 80 kvm (efter utbyggnad)
Är den exakta ytan viktig för en köpare uppmanar vi till att kontrollmäta ytan.

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luftvärmepump, gjutjärnskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glas kopplade fönster med energi glas
Takbeklädnad: Sadeltak,tegelpannor
Ventilation: Självdrag med pax i våtrum samt tilluftsventiler
Huvudsäkring: 20 A
Kommentar: Krypgrund med trygghetsvaktens avfuktare i alla tre husen.

Renoveringar

2022 - Byggnation bostadshus
2023 - Utbyggnad bostadshus (10 kvm)
2022-2025 - Byggnation 2 gästhus, loge, snickarbod och vedeldad bastu
Krypgrund med trygghetsvaktens avfuktare i alla tre husen.

Övriga byggnader

Bostadshus (70 kvm) - hall, badrum, kök och allrum i öppen planlösning samt sovrum i entréplan. Extra sovplatser och allrum på övre plan.
Gästhus 1 (40 kvm) - storstuga med pentry och allrum, badrum och sovrum.
Gästhus 2 (30 kvm) - storstuga med köksdel och allrum (kamin), badrum och två sovrum.
Vedeldad bastu med relax (ca 15 kvm)
Förråd/hobbyrum
Lekstuga
Loge/festlokal

Tv/Internetanslutning

Fiber ej indraget.
Laddbox för elbil finns

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Leksand
Fastighetsbeteckning: LEKSAND TASBÄCK 77:9

Planbestämmelser

Tasbäcks bystuga, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1978-11-14, Senast ändrad: 2019-11-04)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LEKSAND TASBÄCK GA:4

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 795 000 kr

Driftkostnader

69 247 kr/år
Årlig elförbrukning: 20579 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 45 197 kr
Vatten och avlopp: 13 000 kr
Väg: 2 100 kr
Försäkring: 5 100 kr
Renhållning: 2 600 kr
Samfällighet: 700 kr
Sotning: 550 kr
Beskrivning: OBSERVERA att elkostnaden avser alla tre byggnaderna.
Elkostnad avser även laddning elhybrid.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 072 000 kr
Mark: 492 000 kr
Totalt: 2 564 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2022
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 890 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 124 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 85 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-03-13

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 69 Visa alla 75 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tasbäck Västra Lissåkersgattu 9, Siljansnäs

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift *
+  
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
* Underlag för beräkning av fastighetsskatt/-avgift saknas och ingår därför inte i totalsumman.

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Leksand
Tasbäck Västra Lissåkersgattu 9
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning