Utgångspris:

1 795 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Adam Thunell

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Siljansnäs

Stensvedsgattu 3

Se på karta

Utgångspris:

1 795 000 kr

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Adam Thunell

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välkommen till Stensvedsgattu 3 – ett charmigt hem med fantastiskt läge i Siljansnäs

Typ: Villa, Villa, 1-plan med källare
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 94 m²
Biarea: 94 m²
Tomtarea: 1 153 m²
Byggnadsår: 1973
Driftkostnad: 35 199 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Här erbjuds ett trivsamt och välplanerat 1-planshus med källare, trädgård i sydväst läge och sol från morgon till kväll! Lämplig villa för den mindre familjen eller för fritidsboende.

Entréplanet är ljust och inbjudande med vardagsrum i fil till matsal, två sovrum, kök, samt ett helkaklat badrum med golvvärme och dusch. Altanen i söderläge nås från köket såväl som vardagsrummet. Här finns goda möjligheter att sätta sin egen prägel och skapa sitt drömhem.
I källarplanet möts du av en generös gillestuga med plats för umgänge, ett extra allrum/gästrum, tvättstuga, dusch och en härlig bastu – perfekt för avkoppling efter en dag utomhus.
På fastigheten finns dessutom en fristående carport och en välskött tomt med perennrabatter, fruktträd och bärbuskar. En plats för både avkoppling, lek och trädgårdsdrömmar.

Ett hem med stora möjligheter, fint ljusinsläpp och ett lugnt läge i natursköna Siljansnäs.
Kontakta ansvarig mäklare för att anmäla ert intresse för en kommande förhandsvisning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1-plan med källare

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 94 m²

Biarea: 94 m²

Tomtarea: 1 153 m²

Utgångspris: 1 795 000 kr

Byggnadsår: 1973

Driftkostnad: 35 199 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el med radiatorer samt eldstäder.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Stomme: Trä och murverk

Fasad: Träpanel

Fönster: 2-glas kopplat samt 3-glas isolerglas.

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Huvudsäkring: 20 A

Renoveringar

Tak: Taket renoverades -09 då ny takpapp, läkt och pannor monterades, arbetet utfördes av
entreprenör.
Våtutrymme: Badrum entreplan är renoverat -04 av fackman, Dusch i tvättsuga är renoverad -94, i övrigt är
inga åtgärder utförda.
Utvändig grund: Källaren är delvis omdränerad (sida vid tidigare garage) med system isodrän -95.
Installationer: Varmvattenberedare är bytt -25.
Utvändig målning (fasad/fönster) är utfört 2023-25.
Altanräcke samt trapp utomhus är renoverad av fackman -25.

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Leksand

Fastighetsbeteckning: LEKSAND BACKBYN 100:15

Planbestämmelser

Backbyn,hallen och näsbyggebyn del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-03-02, Senast ändrad: 2024-12-03)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LEKSAND HALLEN GA:4

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 795 000 kr

Driftkostnader

35 199 kr/år

Årlig elförbrukning: 12873 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 17 546 kr

Vatten och avlopp: 14 698 kr

Renhållning: 2 955 kr

Beskrivning: Elkostnaden avser enbart nätavgift.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 950 000 kr

Mark: 449 000 kr

Totalt: 1 399 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1973

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 887 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 155 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 105 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-10-03

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 28 Visa alla 34 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Stensvedsgattu 3, Siljansnäs

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Fjärdgattu

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.